Un informe rechaza la oferta de construcci¨®n de un gran centro comercial junto a Isla M¨¢gica

Un informe t¨¦cnico firmado por Manuel ?ngel Gonz¨¢lez Fustegueras, director de la oficina del nuevo PGOU de Sevilla, desaconseja la oferta de Mills Global para construir en los aparcamientos de Isla M¨¢gica un centro comercial y de ocio similar al complejo Xanad¨² que tiene esta empresa en Madrid. El delegado de Urbanismo, Emilio Carrillo, neg¨® que negocie con la empresa. Sin embargo, su antecesor en el cargo, el andalucista Rafael Carmona, insiste en que el actual delegado y su gerente, Manuel Marchena, han mantenido dos reuniones con la multinacional.

Mills Global pretend¨ªa construir un gran centro de dos plantas ubicados en los actuales aparcamientos de Isla M¨¢gica. El complejo preve¨ªa 170 tiendas, 16 locales de restauraci¨®n y un gran almac¨¦n. Adem¨¢s, destinaba 4.319 metros cuadrados a salas de cine; 1.879, a discoteca; y 2.581, para uso deportivo. Adem¨¢s, el proyecto contaba con una edificabilidad superior a los 97.000 metros cuadrados y cuatro plantas de aparcamiento subterr¨¢neo con 1.235 plazas.

Sin embargo, seg¨²n el avance del PGOU, la edificabilidad de estas parcelas no puede superar los 51.660 metros y las plazas de aparcamiento tienen que ser inferiores a 880.

La oposici¨®n municipal dio por hecho que el actual gobierno iba a dar el visto bueno al proyecto porque lo incluy¨® en el orden del d¨ªa de la comisi¨®n de planificaci¨®n del pr¨®ximo d¨ªa 27. "Es mi obligaci¨®n d¨¢rselo a conocer a todos los grupos, porque aqu¨ª las cosas se deciden ahora entre todos. Pero eso no quiere decir que est¨¦ a favor de una determinada operaci¨®n", afirm¨® Carrillo.

Para ratificar la oposici¨®n de su departamento, mostr¨® el mencionado informe, fechado el 2 de octubre, que concluye que la propuesta "no contribuye en nada a mejorar las conexiones ni a la implementaci¨®n de usos productivos y de desarrollo tecnol¨®gico". Adem¨¢s, el documento afirma que la integraci¨®n del complejo comercial con el paisaje de la ribera del r¨ªo "resulta por lo menos dudosa" y "empeora la situaci¨®n de aparcamientos y accesos". Carrillo reconoci¨® haberse reunido con Mills Global, pero asegura que fue el pasado mes de abril y en su calidad de presidente de Isla M¨¢gica, cargo que ocup¨® hasta el pasado viernes.

Su antecesor en Urbanismo, el andalucista Rafael Carmona, sostiene, sin embargo, que Carrillo y su gerente de urbanismo, Manuel Marchena, se han reunido al menos una vez despu¨¦s de las elecciones con los due?os de Xanad¨², entre cuyos socios, seg¨²n revel¨® el pasado jueves la Cadena SER, est¨¢ la familia de Ahmed Chalabi, miembro del Consejo de Gobierno impuesto por George Bush en Irak.

Carmona asegura que la operaci¨®n gestada entre Mills y los actuales responsables de Urbanismo pasaba por la entrada de la multinacional en el accionariado de Isla M¨¢gica, participada en un72% por las cajas de ahorro sevillanas El Monte y San Fernando y la malague?a Unicaja. Siempre seg¨²n el anterior delegado, "con el paso del tiempo, Mills y las cajas solicitar¨ªan la compra de esos suelos, las cajas se desembarazar¨ªan luego del proyecto y Xanad¨² obtendr¨ªa la rentabilidad esperada y pegar¨ªa el gran pelotazo". Carmona, informado despu¨¦s de las palabras de Carrillo y del informe, afirm¨®: "Una cosa es la voluntad pol¨ªtica y otra la decisi¨®n de los t¨¦cnicos".

La comisi¨®n de planificaci¨®n tambi¨¦n estudiar¨¢ la oferta de Heineken para el traslado de la f¨¢brica de Cruzcampo, que ocupa 170.000 metros cuadrados en una de las zonas m¨¢s caras de la ciudad. Heineken pretende combinar usos lucrativos (para sufragar su nueva inversi¨®n) con equipamientos p¨²blicos y un gran parque.

Emilio Carrillo no quiso avanzar ayer su posici¨®n sobre la oferta de la empresa holandesa porque, asegur¨®, ¨¦sta le hab¨ªa llegado por escrito apenas 24 horas antes. Seg¨²n el delegado de Urbanismo, ser¨¢ la comisi¨®n de planificaci¨®n, la que, con el informe t¨¦cnico por delante, decida sobre la misma.

Rafael Carmona, por su parte, insiste en que, incluso siendo ¨¦l delegado de Urbanismo, los socialistas negociaron a sus espaldas con Heineken la recalificaci¨®n de ¨¦sta parcela.