Varias asociaciones de vecinos piden que se anule el traslado de la Quir¨®n

Cuatro asociaciones de vecinos del distrito barcelon¨¦s de Gr¨¤cia han recurrido a la Subcomisi¨®n de Urbanismo de Barcelona para que anule la modificaci¨®n del Plan General Metropolitano que permitir¨ªa a la cl¨ªnica privada Quir¨®n trasladarse a un solar municipal, calificado para equipamientos, situado entre la plaza de Alfons Carles Com¨ªn y el camino de la Mare de D¨¦u de Lorda, en el que se autoriza un techo edificable de 21.000 metros cuadrados.

El texto del recurso, redactado por el urbanista Eduard Moreno, se?ala que la operaci¨®n "resulta un abuso inadmisible del suelo de la ciudad en beneficio de intereses privados". En s¨ªntesis, la cl¨ªnica Quir¨®n ofrece al Ayuntamiento un terreno situado sobre el parque de la Oreneta en el que ten¨ªa previsto construir el centro a cambio del solar de la plaza de Alfons Carles Com¨ªn, en el distrito de Gr¨¤cia, y podr¨¢ construir en el actual emplazamiento del hospital, en la avenida de la Mare de D¨¦u de Montserrat, 12.000 metros cuadrados de viviendas de promoci¨®n libre.

Las asociaciones de vecinos de Penitents-Taxonera, Vila de Gr¨¤cia, Gr¨¤cia-Nord Vallcarca y Passatge d'Isabel reivindican el solar que se ofrece a Quir¨®n para residencia geri¨¢trica o viviendas sociales y cuestionan la permuta por considerarla lesiva para los intereses de la ciudad.

El responsable de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona, Ram¨®n Garc¨ªa Bragado, justifica el acuerdo alcanzado aduciendo que as¨ª se protege la sierra de Collserola. Inicialmente, la propiedad del hospital quer¨ªa trasladarlo al solar que posee junto al parque de la Oreneta, pero ten¨ªa problemas de acceso y el Ayuntamiento consider¨®, adem¨¢s, que supondr¨ªa un fuerte impacto ambiental.

Los t¨¦cnicos en urbanismo convinieron que es preferible trasladar la cl¨ªnica a un lugar situado dentro del tejido urbano para preservar la ladera de Collserola. Garc¨ªa Bragado admite que se trata de una permuta compleja, pero se muestra tajante respecto a la valoraci¨®n de las fincas: "Estamos absolutamente tranquilos porque se ha hecho una valoraci¨®n equilibrada de acuerdo con la tasaci¨®n efectuada por una empresa de auditores independiente (inscrita en el registro del Banco de Espa?a)".

El responsable de Urbanismo rechaza que el acuerdo sea lesivo para los intereses de la ciudad y lamenta no haber podido explicarlo a los vecinos porque ¨¦stos no se presentaron a la reuni¨®n a la que fueron convocados.

Los argumentos del Ayuntamiento, que se?alan que la ciudad ganar¨¢ alrededor de 38.000 metros cuadrados de parque forestal en Collserola, no convencen a los vecinos, que est¨¢n mucho m¨¢s preocupados por la falta de equipamientos, la gran densidad urban¨ªstica de Gr¨¤cia y los problemas de congesti¨®n de tr¨¢fico, que se ver¨¢n agravados con un nuevo hospital. A las asociaciones de vecinos tampoco les consuela que les digan que en las inmediaciones de la plaza de Alfons Carles Com¨ªn se construir¨¢n 50 pisos protegidos y una guarder¨ªa en un solar adyacente de 5.000 metros cuadrados.

Las entidades vecinales tambi¨¦n consideran criticable que se autorice a los due?os de la Quir¨®n a construir viviendas a precio de mercado (12.000 metros cuadrados de techo) en el terreno que ocupa la cl¨ªnica actualmente. Estiman adem¨¢s que la operaci¨®n contribuir¨¢ a saturar a¨²n m¨¢s la zona de centros hospitalarios, contraviniendo lo que, seg¨²n el abogado Eduard Moreno, aconseja el urbanismo moderno, que es evitar la excesiva especializaci¨®n y fomentar la mezcla de actividades en el territorio.

Plusval¨ªa para la cl¨ªnica

Por su parte, la arquitecta Marta Ca?adas hizo una pormenorizada valoraci¨®n de los terrenos que la Quir¨®n entrega a cambio de los que recibe del municipio y considera que el resultado es netamente favorable para la cl¨ªnica privada. En el recurso de reposici¨®n presentado ante la Subcomisi¨®n de Urbanismo se cifra la plusval¨ªa que obtendr¨ªa la cl¨ªnica en 4,5 millones de euros, si se calculan las diferencias entre el valor inicial de los terrenos y el que generar¨¢ su recalificaci¨®n.

El pol¨¦mico acuerdo se enmarca en un convenio urban¨ªstico entre las dos partes (Ayuntamiento y Quir¨®n) que, seg¨²n explic¨® Eduard Moreno, es una figura urban¨ªstica muy desprestigiada. En el recurso se indica que el Tribunal Supremo califica este tipo de acuerdos de "convenio remedio" porque "vienen a solucionar trapicheos urban¨ªsticos realizados con anterioridad". A juicio de Moreno, el convenio podr¨ªa ser un instrumento urban¨ªstico ¨²til si se empleara en beneficio del inter¨¦s p¨²blico, pero en la pr¨¢ctica "se abusa de ¨¦l y se usa como si fuera un intercambio de cromos".