157 familias de Alicante est¨¢n sin casa hace tres a?os por el retraso en la instrucci¨®n de una estafa

La decisi¨®n de la Secci¨®n 3? de la Audiencia de Alicante de reabrir el caso ha renovado las esperanzas de las 157 familias que trataron de adquirir una vivienda en la urbanizaci¨®n de Los Altos de la Huerta, en el t¨¦rmino municipal de Mutxamel (L'Alacant¨ª), una promoci¨®n de la mercantil Ediparque, SL, del constructor Juan Obreg¨®n. Parte de las familias, a pesar de que iniciaron la compra en 2000, no disponen tres a?os despu¨¦s m¨¢s que de un solar. El resto recibieron las casas, pero carece de los servicios de agua y luz, es decir, moran en condiciones de precariedad.

El Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 5 de Alicante investiga el presunto desv¨ªo de dinero entregado por los compradores a Obreg¨®n, que supuestamente no fue destinado a acabar la urbanizaci¨®n. La causa fue archivada por el juez instructor y reabierta por la Audiencia a la vista de los "indicios incriminatorios" contra Juan Obreg¨®n y los otros dos imputados. ?stos ¨²ltimos son responsables del Banco Mapfre, absorbido por Caja Madrid, responsables de otorgar unas hipotecas irregulares a favor de Obreg¨®n, concedidas sobre viviendas ya vendidas, sin que los compradores fueran avisados de ello. El objetivo del banco era otorgar liquidez a Ediparque -declarada en quiebra- para que pudiera terminar las fases de la promoci¨®n m¨¢s adelantadas, completar la venta y evitar la ejecuci¨®n de los pr¨¦stamos iniciales. Obreg¨®n y los dos trabajadores de los bancos est¨¢n acusados de estafa y apropiaci¨®n indebida.

Las obras se paralizaron en mayo de 2001 y desde entonces se ha iniciado un largo proceso judicial. Esta situaci¨®n se produjo cuando "Banco Mapfre dej¨® de avalar certificaciones" como hab¨ªan suscrito, seg¨²n declar¨® el constructor ante el juzgado de instrucci¨®n. El promotor estipul¨® con los responsables de Banco Mapfre la concesi¨®n de nuevas hipotecas, sobre los terrenos de las fases F, H e Y ya vendidos sin permiso de los compradores, con el objetivo de terminar las fases A, B, C, y D, m¨¢s adelantadas. Ediparque ten¨ªa un descubierto importante y estaba amenazada por el banco con la ejecuci¨®n de cr¨¦ditos anteriores. "Consider¨® oportuno dicho banco gravar las fases no construidas para subvencionar las primeras fases, terminarlas. As¨ª se recuperaba el dinero dejado para las primeras fases y el banco se aseguraba el cobro del resto del cr¨¦dito", explic¨® en su momento el constructor ante el juez. De esta manera, Ediparque obtuvo una inyecci¨®n de dinero de 890.000 euros.

Este dinero era controlado por los responsables de Banco Mapfre que recib¨ªan las certificaciones de obra y abonaban los pagos a los proveedores, como sistema para asegurarse la buena finalizaci¨®n del proyecto, explic¨® Obreg¨®n. Los trabajadores de Banco Mapfre negaron las acusaciones y denunciaron la falsedad de certificaciones por parte de Ediparque.

La realidad, tres a?os despu¨¦s del inicio de las obras, es que unas 80 familias disponen de un solar en las fases F, H e Y de esta urbanizaci¨®n doblemente gravadas por hipotecas y sin que haya visos de construir en el futuro. El juzgado n¨²mero 5 de Primera Instancia de Alicante tramita la declaraci¨®n de quiebra de Ediparque. Los dem¨¢s, los propietarios de las fases A, B, C, y D, cuentan con la estructura de su casa "a pesar de que han tenido que poner m¨¢s dinero del que inicialmente estipularon para hacerse con el control y evitar la ejecuci¨®n de las hipotecas", aseguraron fuentes de la acusaci¨®n. "La vida en estas viviendas es precaria, puesto que no cuentan con los elementos b¨¢sicos para vivir y donde todo es provisional", a?adieron.

Obreg¨®n se enfrent¨® durante esta semana al primer juicio por estafa por la venta de un chal¨¦ en los Altos de la Huerta que hab¨ªa sido hipotecado sin consentimiento de los compradores. El fiscal, tras la finalizaci¨®n de la vista oral, elev¨® la petici¨®n de pena a ocho a?os por estafa.

En esta ocasi¨®n, Obreg¨®n pact¨® la venta de un inmueble con un matrimonio. Sin embargo, el constructor "sin comunicar nada al comprador, constituy¨® una hipoteca sobre ¨¦sta y otras fincas" a su favor, seg¨²n el escrito provisional de calificaci¨®n del ministerio p¨²blico. El matrimonio entreg¨® el dinero pactado al promotor en la fecha establecida como paso previo a elevar escritura a su nombre. En este momento, Obreg¨®n "tampoco le comunic¨® la existencia sobre la finca ni el importe que gravaba sobre la misma".

Los compradores fueron conscientes de la hipoteca una vez que redactaron la escritura de compra-venta. El matrimonio "tuvo que abonar varios vencimientos de la hipoteca para evitar su ejecuci¨®n", seg¨²n la calificaci¨®n final del ministerio fiscal.