Una apuesta a escala ib¨¦rica

El grupo inmobiliario espa?ol Neinver inaugurar¨¢ en 2006 en Portugal el mayor parque comercial y de ocio Nassica de la pen¨ªnsula Ib¨¦rica, con caracter¨ªsticas ¨²nicas en Europa. Ser¨¢n 350.000 metros cuadrados de tiendas, restaurantes, oficinas, industrias, cines, espacios de diversi¨®n y un hotel que intentar¨¢n repetir en Vila do Conde (en las cercan¨ªas de Oporto), el ¨¦xito del Nassica de Getafe (Madrid), inaugurado en mayo de 2002 y que recibi¨® ocho millones de clientes en su primer a?o de actividad.

El proyecto portugu¨¦s se ubicar¨¢ en una zona de influencia de 3,5 millones de personas y una poblaci¨®n activa de 1,8 millones de trabajadores. Es tambi¨¦n una regi¨®n con un PIB per c¨¢pita superior a la media nacional y la que presenta una de las mayores tasas de crecimiento del pa¨ªs vecino. Neinver Lusitana -la empresa portuguesa creada para desarrollar el proyecto, controlada al 100% por Neinver- prev¨¦ que esta "ciudad empresarial y de ocio" capte tambi¨¦n clientes de Galicia. Nassica Vila do Conde supone una inversi¨®n de 250 millones de euros y permitir¨¢ la creaci¨®n de 5.000 nuevos puestos de trabajo. El parque comercial tendr¨¢ una salida de metro dentro de su espacio.

Neinver, el grupo inmobiliario espa?ol, inaugurar¨¢ en Portugal en 2006 el mayor parque comercial y de ocio de la pen¨ªnsula Ib¨¦rica

Nassica Vila do Conde supone una inversi¨®n de 250 millones de euros y permitir¨¢ la creaci¨®n de 5.000 nuevos puestos de trabajo

La primera parte del proyecto ser¨¢ la apertura, en 2004, de un espacio Factory Outlet con m¨¢s de 15.000 metros cuadrados y 70 tiendas

"Portugal es un mercado natural para Espa?a y, por otra parte, cuenta con una fuerte tradici¨®n de centros comerciales y es uno de los pa¨ªses del mundo con m¨¢s calidad en esta ¨¢rea", afirma ?lvaro Valiente, director general de Neinver Lusitana.

Portugal posee algunos de los mayores centros comerciales de toda Europa y es bien conocida la afici¨®n lusa por pasar el tiempo libre dentro de espacios de este tipo. Los centros comerciales portugueses suelen ser pensados con cuidado, encargados a prestigiados arquitectos y con horarios muy flexibles.

Un concepto innovador

La primera parte del proyecto Nassica Vila do Conde ser¨¢ la apertura, en 2004, de un espacio Factory Outlet de m¨¢s de 15.000 metros cuadrados, con 70 tiendas de prestigiosas marcas. Las tiendas outlet (establecimientos que ofrecen art¨ªculos de primeras firmas a bajos precios) ya no son novedad en Portugal, pero es un concepto todav¨ªa poco desarrollado. El primer espacio de este tipo -Campera Outlet- se inaugur¨® en 2000, en las cercan¨ªas de Lisboa. Tiene tambi¨¦n unos 15.000 metros cuadrados que incluyen una zona de ocio. Pero no forma parte de un parque de negocios, como ocurrir¨¢ con Factory.

?sta es la primera vez que Neinver lleva el concepto Nassica fuera de Espa?a, pero las tiendas Factory Outlet ya est¨¢n en Varsovia (Polonia) desde diciembre del a?o pasado, en un espacio de 12.300 metros cuadrados, que tuvo un mill¨®n de visitantes durante los primeros seis meses, una cifra considerada "muy buena" por los responsables de la empresa, que se han desplazado a Lisboa para presentar el proyecto de Vila do Conde. Los mismos responsables no descartan la posibilidad de llevar Factory a otros mercados del Este europeo, pero s¨®lo "despu¨¦s de consolidar los proyectos que ya est¨¢n en marcha". A nivel internacional, Neinver tiene tambi¨¦n proyectos de este tipo para Italia y Suiza.

En Espa?a, la empresa fue pionera en el desarrollo de parques empresariales y de tiendas outlet. Neinver tiene tiendas Factory en Las Rozas (Madrid), Sevilla y Getafe, integrada dentro del parque Nassica, el ¨²nico de este tipo existente en Espa?a.