La Empresa Municipal de la Vivienda responde

En contestaci¨®n a la carta remitida por do?a Susana y do?a Esther Villanueva, quisi¨¦ramos puntualizar algunas cuestiones planteadas a trav¨¦s de su diario.

Cuando la Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid, SA, aprueba, a trav¨¦s de su Consejo de Administraci¨®n, una convocatoria de vivienda p¨²blica tiene en cuenta muchos factores. Uno de ellos es el criterio aprobado por la Comisi¨®n Permanente de Adjudicaci¨®n, formada por todos los grupos pol¨ªticos presentes en la corporaci¨®n, que establece la tipolog¨ªa adecuada de vivienda en funci¨®n de la composici¨®n familiar del solicitante. Esta decisi¨®n se adopta por unanimidad.

Tiene igualmente en consideraci¨®n el r¨¦gimen que oferta, ya sea en venta o en alquiler, estableciendo baremos distintos. La convocatoria actualmente en marcha, 774 viviendas en r¨¦gimen de venta, tiene presente que se trata de la mayor decisi¨®n que una persona (o unidad familiar) adopta en un momento determinado, como es adquirir una propiedad.

Las promociones en venta normalmente responden a un perfil de proyecto futuro, que facilita una independencia familiar al solicitante que le permite, a su vez, acceder al mercado inmobiliario a trav¨¦s de unos precios competitivos y protegidos.

El baremo aprobado, insistimos, por unanimidad, contempla una determinada composici¨®n familiar, unos ingresos medios, unas circunstancias puntuables y una tipolog¨ªa de vivienda adecuada, junto con otras m¨¢s, como las minusval¨ªas, las cuentas ahorro vivienda, la ruina o expropiaci¨®n, la p¨¦rdida de la vivienda por desahucio o divorcio... Es decir, tiene en cuenta la una casu¨ªstica merecedora de protecci¨®n. Otras circunstancias no contempladas actualmente son objeto de estudio y peri¨®dicamente el baremo es modificado.

Ello permite estructurar la demanda correctamente y que no se den situaciones de unidades familiares unipersonales que acceder¨ªan a una vivienda de 4 dormitorios y, a la inversa, que una familia ocupe viviendas poco adecuadas.

De otra parte, el baremo intenta de alguna manera ser realista en cuanto a los ingresos econ¨®micos. A veces se producen casos en que, una vez adjudicada la vivienda, el pago de la misma, o la simple entrega a cuenta hasta la escrituraci¨®n, se convierte en un verdadero problema.

Finalmente, he de significar que la pol¨ªtica social en materia de vivienda es contemplada, no s¨®lo en el momento actual, sino tambi¨¦n en un futuro m¨¢s o menos pr¨®ximo. Si una unidad familiar es adjudicataria, ning¨²n miembro de la misma puede ser beneficiario dos veces con una vivienda p¨²blica.

Hoy estas dos hermanas conviven, pero ma?ana una de ellas quiere acceder a la independencia familiar. Como ya ha sido adjudicataria no podr¨ªa solicitar vivienda p¨²blica. Ello evita bolsas de fraude y especulaci¨®n, como ser¨ªa admitir grandes unidades familiares (que resultar¨ªan adjudicatarias) que a su vez se van disgregando y solicitando vivienda en todas las convocatorias.