La venta del mayor centro comercial levanta recelos en la oposici¨®n de Vitoria

El grupo de inversiones holand¨¦s ING se har¨¢ con la propiedad del centro comercial El Boulevard, el mayor de todo el norte de Espa?a, apenas tres meses despu¨¦s de ser inaugurado en Vitoria. La operaci¨®n, que dejar¨¢ importantes plusval¨ªas a la sociedad que hasta ahora ostentaba la propiedad del centro, ha despertado las sospechas de la oposici¨®n. El PNV e IU exigen la revisi¨®n del convenio que permiti¨® a los promotores hacerse con los terrenos sobre los que se asienta El Boulevard, que en su momento fueron p¨²blicos, y el PSE pide una comisi¨®n de investigaci¨®n.

La venta de El Boulevard ha causado sorpresa en la ciudad e inquietud en los pol¨ªticos. Sorpresa por la rapidez con que se ha cerrado el negocio e inquietud porque la oposici¨®n percibe algo "anormal" en la operaci¨®n. La sociedad Desarrollo Comercial y Urbano de Vitoria S. A, de la que son socios Eroski (35,7%), una promotora inmobiliaria filial de la multinacional ING (34,3%) e Inalco (30%), que agrupa a 90 minoristas locales y a la Caja Vital, son los due?os del centro hasta que se formalice la venta, que s¨®lo est¨¢ a falta de firmar las escrituras. La cuant¨ªa de la operaci¨®n podr¨ªa rondar los 150 millones de euros y las plusval¨ªas generadas se estiman en 40 millones.

El portavoz del PNV, Mikel Mart¨ªnez, exigi¨® la revisi¨®n del convenio que suscribi¨® en su momento el Ayuntamiento para la venta de los terrenos de su propiedad, que ahora van a generar s cuantiosas plusval¨ªas a una sociedad privada. Mart¨ªnez quiere comprobar si ese acuerdo permite que la propiedad cambie de manos de forma tan r¨¢pida o si, por el contrario, la transmisi¨®n est¨¢ condicionada. Por su parte, Juan Carlos Alonso, del PSE, solicit¨® una comisi¨®n de investigaci¨®n que aclare todos los extremos de la operaci¨®n. Alonso precis¨® que el Ayuntamiento apost¨® por este centro debido a que los comerciantes de Vitoria iban a tener su participaci¨®n ¨¦l y era una forma m¨¢s de hacer ciudad. "Si desde el primer momento sabemos que es una multinacional la que se encarga de todo y la que marca la l¨ªnea, hubi¨¦ramos votado en contra de ceder los terrenos para que se levante ese centro". Jos¨¦ Navas, de IU, tambi¨¦n reclam¨® m¨¢s informaci¨®n sobre la operaci¨®n y lament¨® que el comercio local ya no va a tener capacidad de actuaci¨®n.

Para el alcalde, Alfonso Alonso, no hay nada que objetar y tan s¨®lo se trata de una operaci¨®n privada, en la que las instituciones s¨®lo se ver¨¢n implicadas al cobrar los correspondientes impuestos por las plusval¨ªas que se van a generar con la operaci¨®n. En la misma sinton¨ªa, el diputado general, Ram¨®n Rabanera, resalt¨® que este tipo de operaciones demuestran que ?lava es un territorio apetecible para nuevas inversiones.

La historia de este centro comercial no est¨¢ exenta de pol¨¦mica desde su origen. El Boulevard se asienta sobre los terrenos del barrio de Zaramaga donde estuvo hasta 1998 una acer¨ªa de Sidenor.

El giro de Alonso

La actividad de vieja empresa sider¨²rgica (antes Forjas Alavesas) motiv¨® durante a?os las quejas de los vecinos por ruidos y contaminaci¨®n. El anterior alcalde, Jos¨¦ ?ngel Cuerda (PNV), logr¨® cerrar un acuerdo en 1998 con Sidenor para comprar los terrenos, unos 140.000 metros cuadrados. La empresa traslad¨® la producci¨®n a Basauri y Vitoria resolvi¨® as¨ª su mayor problema ambiental.

Sin embargo, Cuerda siempre se opuso a instalar en esa zona un gran centro comercial y prefiri¨® mantener los suelos en reserva, hasta que el Ayuntamiento les diera otra salida. La llegada de Alonso a la alcald¨ªa, en junio de 1999, dio un giro a la situaci¨®n. El convenio para la puesta en marcha del centro se firm¨® entre Sidenor, el Ayuntamiento presidido por Alonso y la Sociedad Desarrollo Comercial y Urbano de Vitoria SA. Fue una larga y compleja operaci¨®n a tres bandas que se cerr¨® en agosto del a?o 2000.

El alcalde y el resto de grupos municipales (excepto HB) votaron a favor de la construcci¨®n, animados porque los peque?os comerciantes locales iban a formar parte de la sociedad gestora. Ante la imposibilidad legal de adjudicar directamente el solar p¨²blico a una sociedad privada, el Ayuntamiento vendi¨® los terrenos a Sidenor con la condici¨®n de que a su vez los revendiera a los promotores del centro.

En el nuevo convenio, Sidenor transmite el suelo al promotor del centro comercial a cambio de 21,72 millones de euros, m¨¢s otros 3,47 de IVA. Mientras, el promotor se compromete a pagar al Ayuntamiento 16,83 millones de pesetas por cesiones obligatorias de aprovechamiento, con el fin de realizar obras de inter¨¦s p¨²blico en el entorno. "Es una privatizaci¨®n encubierta", critic¨® Cuerda.