Mil¨¤ promete 42.000 pisos protegidos, la mitad de alquiler, en cuatro a?os

El precio de la vivienda se ha disparado. En Barcelona, desde 1996 hasta ahora se ha incrementado el 143%, un coste que sufragan las familias. El a?o de la primera victoria del PP, una familia destinaba el 45% de sus ingresos al pago de la hipoteca. En v¨ªsperas de las elecciones generales, las familias necesitan el 62,7% del sueldo para el pr¨¦stamo hipotecario. Para cambiar este hecho, afirm¨® ayer Salvador Mil¨¤, consejero de Medio Ambiente y Vivienda, s¨®lo hay que incentivar la vivienda p¨²blica. El Gobierno catal¨¢n promete 42.000 nuevas viviendas protegidas en los pr¨®ximos cuatro a?os. La mitad, para alquiler.

Mil¨¤, que compareci¨® en el Parlament para explicar el programa de gobierno de su departamento, anunci¨® una tasa para los productos, de forma que se garantice su reciclado al final de su vida ¨²til. Tambi¨¦n anunci¨® diversas medidas para estimular el ahorro en los consumos dom¨¦stico y p¨²blico del agua, hasta reducir el 10% los usos actuales. Esto, dijo, har¨¢ innecesarios nuevos trasvases, incluidos los del Ebro y el R¨®dano.El actual sistema de incentivos a la compra de viviendas, afirm¨® ayer Mil¨¤, no funciona. Y la soluci¨®n aportada en estos a?os por el Partido Popular y CiU, consistente en liberar el suelo, no ha servido para nada. Hay que cambiar de plano. Y el Gobierno catal¨¢n piensa hacerlo. Mil¨¤ anunci¨® ayer una bater¨ªa de medidas: desde la movilizaci¨®n de suelo p¨²blico para vivienda protegida hasta la promoci¨®n de 42.000 nuevas construcciones, todas ellas protegidas, de las que la mitad al menos tienen que ir destinadas al mercado del alquiler. Una cantidad similar (40.000 viviendas) deber¨ªan ser rehabilitadas en ese mismo periodo.

Para poder acometer estos trabajos es imprescindible modificar el marco actual. Hay que explicar al Gobierno central que las ayudas que destina a Catalu?a para el plan de la vivienda tienen que ser administradas de forma flexible, porque las cosas son muy diferentes seg¨²n el territorio.

El precio medio del metro cuadrado en la ciudad de Barcelona es de 3.476 euros, pero en el ¨¢rea metropolitana desciende a 2.500 euros y en el resto de los municipios de Catalu?a se queda en 1.677 euros. Eso s¨ª, los incrementos han sido bastante homog¨¦neos. En Barcelona, el precio de la vivienda ha aumentado el 143% en la etapa de Gobierno del PP; en el ¨¢rea metropolitana, casi lo mismo: 141%, y en el resto de Catalu?a la subida no ha sido mucho menor: 135%, siempre en el periodo 1996-2003.

Lo que s¨ª ha ca¨ªdo es el n¨²mero y el porcentaje de viviendas protegidas. El mercado libre es tan apetitoso para los promotores que ha crecido de forma espectacular: las 46.847 viviendas iniciadas en 1996 se convirtieron el pasado a?o en 88.649; en cambio, las 7.087 protegidas de aquel a?o cayeron hasta las 5.536 en el pasado. En 1996, la vivienda protegida era el 15% del mercado; en el a?o 2003, s¨®lo el 6,2%.

Y todo esto con una tendencia clara por parte de los usuarios a la compra. En el a?o 2001, el 78,9% de los catalanes viv¨ªan en una casa de propiedad, frente al 61% de media de la Uni¨®n Europea. El alquiler supon¨ªa en Catalu?a el 16,7% y la media europea era del 39%.

Con estos datos, Mil¨¤ anunci¨® ayer la necesidad de incentivar el alquiler y la vivienda protegida. Adem¨¢s de las 42.000 que el Gobierno afirma que garantiza para los pr¨®ximos cuatro a?os, Mil¨¤ propuso otras medidas: incentivar la compra de suelo p¨²blico, destinar suelo del Incasol a vivienda de protecci¨®n, apoyar el aumento del impuesto de bienes inmuebles para pisos desocupados e incentivar fiscalmente a los propietarios que alquilen sus viviendas, y ofrecer complementos de alquiler a unas 12.000 familias con ingresos que no superen 1,5 veces el salario m¨ªnimo y subvenciones de hasta 600 euros cuando sean inferiores a 2,5 veces.

La promoci¨®n de viviendas p¨²blicas tendr¨¢ en cuenta el uso de materiales ecol¨®gicos, de forma que se alcancen en cuatro a?os las 8.000 viviendas con techo solar. El objetivo es que al final de la legislatura el 12% de la energ¨ªa consumida en Catalu?a proceda de fuentes alternativas al petr¨®leo o las centrales nucleares.

En materia de residuos, la noticia m¨¢s importante fue la implantaci¨®n de una tasa sobre los productos para garantizar el reciclado al final de su vida ¨²til. Este canon podr¨ªa estar incluido en la ley de acompa?amiento de los presupuestos de este mismo a?o. Al mismo tiempo, se promover¨¢ la reducci¨®n de la incineraci¨®n.