A?os suspirando (y pagando) por un hogar

Compraron una vivienda y les dieron una fecha de entrega que sistem¨¢ticamente se va retrasando. Entretanto, se ven obligados a vivir con sus padres o en un piso de alquiler mientras est¨¢n pagando unas viviendas que no llegan.

Jos¨¦ Luis S¨¢nchez (37 a?os); su mujer, Sandra Becerra, y el hijo de ambos, de apenas 16 meses, viven en casa de una amiga. ?sta les ha alquilado una habitaci¨®n por 300 euros al mes. Pero tambi¨¦n pagan otros 330 euros mensuales por una casa en el ensanche de Vallecas que empezaron a costear en 1999. Se la ten¨ªan que haber entregado en 2002..., pero a¨²n no se ha empezado a construir. "Lo ¨²ltimo que he o¨ªdo es que nos entregar¨¢n la vivienda para 2006, pero yo ya no me creo nada", comenta amargamente Jos¨¦.

Una vivienda de protecci¨®n p¨²blica ha subido de 111.000 a 174.000 euros

En los nuevos barrios de Vic¨¢lvaro vivir¨¢n tantas familias como en el resto de los PAU

Hasta que naci¨® su hijo, Sandra y Jos¨¦ Luis estaban en casa del padre de ella. Compart¨ªan vivienda con su hermana y los dos hijos de ¨¦sta. Con un nuevo miembro en la familia, cuya llegada coincidi¨® con la fecha en que les ten¨ªan que haber entregado su nuevo hogar en Vallecas, ya no cab¨ªan en esa casa, asegura Sandra. ?sta, empleada en un gimnasio, y su marido, cocinero de profesi¨®n, ya no se creen nada de lo que les cuentan. Licencias de obra, juntas de compensaci¨®n, fechas de entrega y precios terriblemente oscilantes...

Tambi¨¦n en 1998, otro futuro vecino del ensanche de Vallecas, que prefiere no dar su nombre, empez¨® a pagar una casa de protecci¨®n p¨²blica -su precio lo fija la Administraci¨®n y es m¨¢s bajo que el del mercado- de 100 metros cuadrados. Pag¨® una se?al de 720 euros y empez¨® a desembolsar una mensualidad de otros 300. En aquel momento, pensaba que compraba una vivienda de 111.000 euros, pero finalmente va a pagar casi 174.000 euros.

La Comunidad de Madrid fija el precio de estas construcciones protegidas, pero lo hace cada a?o aplicando las subidas del IPC (?ndice de Precios al Consumo), y el que vale es el precio del a?o en que se empiezan a edificar. "Ya en 2002 nos dijeron que se retrasaba la entrega hasta finales de 2003, pero a¨²n no se ha empezado a construir", se queja.

En algunos de los nuevos barrios, el Ayuntamiento concede una licencia de simultaneidad, es decir, se pueden empezar a construir las casas antes de que est¨¦ terminada la urbanizaci¨®n -infraestructuras de alcantarillado, alumbrado p¨²blico, gas, etc¨¦tera-, que tiene que llevar a cabo la junta de compensaci¨®n. No es el caso de la zona del nuevo barrio vallecano en la que estar¨¢ la casa de un hombre que ronda los 35 a?os y que vive en casa de sus padres.

"Mi sue?o era emanciparme antes de los 30", suspira Juan Fern¨¢ndez. Ya tiene los 30 a?os y sigue viviendo con sus padres, aunque tiene una casa esperando en el ensanche de Carabanchel. Le va a costar 168.000 euros, de los que ya ha pagado 30.000, y est¨¢ terminada desde hace meses. Pero a¨²n no puede vivir en ella: no cuenta con la licencia de primera ocupaci¨®n porque no est¨¢n concluidas las obras de urbanizaci¨®n. "Yo no tendr¨ªa por qu¨¦ saber lo que es una urbanizaci¨®n de terrenos o una junta de compensaci¨®n", se?ala. Pero se lo sabe de memoria.

Su promoci¨®n no tiene nada que ver con la gestora del presidente de la junta de compensaci¨®n, Manuel Dapena, que tiene el mayor porcentaje de parcelas en la unidad de ejecuci¨®n 2 del PAU de Carabanchel. Pero Fern¨¢ndez asegura que por culpa de esta junta no puede ir a vivir a su nueva casa. "Creemos que est¨¢ retrasando la urbanizaci¨®n para beneficiarse", se queja. Por este motivo, y por el deterioro del proyecto del ensanche en cuanto a zonas verdes y equipamientos, Fern¨¢ndez est¨¢ integrado en la Plataforma PAU de Carabanchel.

Nuria Fern¨¢ndez tiene 31 a?os y tambi¨¦n vive con sus padres hasta que le entreguen la casa de protecci¨®n p¨²blica de 60 metros cuadrados que lleva pagando desde hace cuatro a?os. "Se supone que lo m¨¢ximo que se puede abonar hasta que te entreguen la vivienda es el 20% de su precio", comenta. Ya lo ha pagado, pero todav¨ªa no se han empezado a edificar los nuevos barrios de Vic¨¢lvaro donde pretende vivir Nuria. No es exactamente un programa de actuaci¨®n urban¨ªstica (PAU), pero en los nuevos ensanches de Vic¨¢lvaro -Berrocales, Ca?averales, Los Ahijones y Los Cerros- tambi¨¦n hay desde hace a?os 70.000 familias a la espera de sus casas (casi tantas como en los seis PAU juntos).

Cuando Nuria compr¨® su piso, le dijeron que la entrega ser¨ªa en 2005. Ahora le han asegurado que ser¨¢ en 2007, pero no se lo cree. Todav¨ªa no le han aplicado ninguna subida del importe, pero sabe -de esto s¨ª est¨¢ segura- que lo har¨¢n. Su casa es de protecci¨®n p¨²blica, por lo que el precio lo fija la Administraci¨®n, pero el importe no ser¨¢ el mismo ahora que en 2000.

El retraso en la entrega de su casa no es el ¨²nico problema de Luis Serrano (29 a?os), ya que es uno de los afectados del posible cierre de la f¨¢brica de Nissan de Madrid. ?l no vive con sus padres. Paga cada mes 660 euros de alquiler. A esto hay que sumarle otros 36.000 euros que ya ha abonado por su nueva casa en uno de los ensanches de Vic¨¢lvaro.

Yolanda y su pareja decidieron en 2001 comprar una casa. "Estuve mirando una de segunda mano, y pod¨ªa acceder a una de 70 metros entre 78.000 y 84.000 euros". Si eran nuevas, entre 78.000 y 132.000. Se decidi¨® por ¨¦stas. "Pero si lo llego a saber..", se queja. "Ahora estamos en un callej¨®n sin salida: no sabemos si tendremos las viviendas que compramos, mientras que esos pisos de segunda mano que estuvimos mirando en 2001 ahora valen 180.000 euros".