El Ayuntamiento de Barcelona juzga "desmesurada" la sentencia sobre la manzana Sandoz

El Ayuntamiento de Barcelona califica de "desproporcionada" la sentencia sobre la manzana Sandoz de Sarri¨¤, que considera nulos en su totalidad los acuerdos del pleno municipal de diciembre de 1997 y de febrero de 1999 a partir de los cuales se concedi¨® la licencia de obras de tres edificios de 185 viviendas. El primer teniente de alcalde, Xavier Casas, expres¨® ayer la sorpresa del gobierno local sobre la resoluci¨®n judicial por entender que reconoce como correctos elementos esenciales del proyecto, tales como el techo edificable y el volumen edificado, pero rechaza los cuerpos salientes o balcones construidos en calles que, seg¨²n la sentencia, por su anchura no deber¨ªan tenerlos, as¨ª como determinados altillos sobre el tejado, que, en opini¨®n de Casas, "son temas menores".

La sentencia es taxativa al considerar nulos en su totalidad, y no parcialmente, los estudios de detalle de la obra, una figura urban¨ªstica que se ha eliminado de la nueva ley de edificaci¨®n. Por ello, el Ayuntamiento presentar¨¢ recurso de casaci¨®n. Indret Vertical, la empresa promotora, tambi¨¦n anunci¨® que recurrir¨¢.

Cumplimiento de la norma

Casas insisti¨® ayer en que el pronunciamiento de la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de Catalu?a avala la operaci¨®n de la manzana Sandoz excepto en las cuestiones concretas de los balcones y los altillos. Casas a?adi¨® que "es incorrecta" la interpretaci¨®n que los magistrados hacen de la anchura de unas calles que son m¨¢s amplias de lo que la sentencia reconoce. La sentencia entiende que el procedimiento seguido para ampliar las calles no es el que marca la normativa urban¨ªstica.

Menos sorprendida se mostr¨® la empresa Vertix, propietaria del 50% de la promotora Indret Vertical, que levant¨® los edificios de la manzana Sandoz. Su director general, Francisco Javier P¨¦rez Medina, constat¨® el hecho de que ¨²ltimamente proliferan las sentencias en que los tribunales se muestran muy estrictos al exigir que los tr¨¢mites urban¨ªsticos se ajusten exactamente a lo que las normas urban¨ªsticas establecen.

Ni el Ayuntamiento ni Vertix entraron ayer a valorar qu¨¦ ocurrir¨¢ si el recurso se resuelve con la ratificaci¨®n de la sentencia que declara nulos los estudios de detalle y se tienen que derribar parte o todos los bloques. Tanto Vertix como el consistorio consideran prematuro hablar de derribos.

La comisi¨®n de vecinos de Sarri¨¤ que present¨® la demanda espera que se cumpla la sentencia y que se derribe lo que no sea legal. La operaci¨®n de la manzana Sandoz tuvo un inicio err¨¢tico en 1997 con un primer estudio de detalle que la Comisi¨®n de Urbanismo de la Generalitat, dirigida de Joan Anton Solans, rechaz¨® porque incumpl¨ªa varios art¨ªculos del plan metropolitano. El Ayuntamiento tuvo que hacer un segundo estudio en el que elimin¨® uno de los cuatro bloques iniciales y traslad¨® parte del techo edificable de aqu¨¦l a los edificios restantes.