La empresa municipal de la vivienda sevillana multiplic¨® por cuatro sus inversiones en 2003

La empresa p¨²blica de la vivienda de Sevilla (Emvisesa) multiplic¨® el a?o pasado por cuatro sus inversiones respecto al a?o anterior, seg¨²n la cuenta de resultados de la sociedad municipal. Mientras que en 2002 la partida de inversiones de Emvisesa ascendi¨® a 12,9 millones de euros, el a?o pasado alcanz¨® los 55,5 millones, debido, sobre todo, a las obras de construcci¨®n de nuevas viviendas, seg¨²n el gerente de la empresa, Juan Carlos Le¨®n.

El gerente apunt¨® que Emvisesa tiene en marcha la construcci¨®n de 1.519 viviendas, y la entrega de parte de ellas durante 2004 reportar¨¢ unos beneficios de alrededor de 73 millones de euros, frente a las ventas de apenas 3,5 millones de euros registradas en 2002. De las viviendas que est¨¢n actualmente en construcci¨®n, el 30% se destinar¨¢n a alquiler y el resto se pondr¨¢n a la venta

El incremento de las inversiones aument¨® el endeudamiento a largo plazo, que pas¨® de 17,8 millones a 35,3. No obstante, seg¨²n de Le¨®n, el 30% corresponde a pr¨¦stamos subrogables por las hipotecas de los futuros compradores, lo que eliminar¨¢ gran parte de la deuda. El resto del endeudamiento deriva de viviendas para alquilar.

Por su parte, la empresa p¨²blica del agua, Emasesa, aument¨® su volumen de negocio de 76,3 a 81,4 millones de euros y cerr¨® el a?o con un saldo positivo de 329.000 euros. Seg¨²n su gerente, Fernando Mart¨ªnez Salcedo, la sociedad pretende incrementar este a?o los ingresos extraordinarios mediante la utilizaci¨®n de terrenos que tiene en desuso. Seg¨²n Mart¨ªnez Salcedo, algunos de estos suelos de emplear¨¢n para instalar placas de energ¨ªa solar y otros se ofertar¨¢n como soporte publicitario.

Emvisesa y Emasesa est¨¢n integradas en l?a Agrupaci¨®n de Inter¨¦s Econ¨®mico (AIE), constituida recientemente para asociar a las cuatro empresas municipales (vivienda, agua, transporte y limpieza). El delegado de Presidencia, Alfonso Rodr¨ªguez G¨®mez de Celis, advirti¨® de que el efecto de la AIE no se aprecia a¨²n en la cuenta de resultados de 2003, pero que s¨ª que esperan que al final de 2004 se reduzcan los gastos de explotaci¨®n mediante proyectos corporativos y se incrementen los ingresos.

Las cuatro empresas municipales sostienen una plantilla de 3.500 trabajadores. Entre todas, invirtieron en 2003 alrededor de 1.000 millones de euros y obtuvieron unos ingresos de explotaci¨®n de 200 millones.