Mil¨¤ anuncia 100 millones anuales para ayudas a la vivienda

Las 42.000 nuevas viviendas protegidas, la mitad de ellas de alquiler, prometidas por el tripartito contar¨¢n con una financiaci¨®n de 100 millones de euros durante cada uno de los cuatro a?os de la legislatura. Salvador Mil¨¤, consejero de Medio Ambiente y Vivienda, y la directora general, Carme Trilla, precisaron ayer la partida y explicaron que han buscado f¨®rmulas para que afloren al mercado de alquiler unos 10.000 pisos hoy desocupados por la reticencia de sus propietarios. El Ejecutivo formalizar¨¢ un seguro de cobro de los alquileres y desperfectos.

Con 100 millones de euros, explicaron ayer Mil¨¤ y Trilla, se pueden hacer bastantes cosas en materia de vivienda. Las principales partidas son las destinadas a la promoci¨®n de alquiler protegido y a la reparaci¨®n de las viviendas de pol¨ªgonos p¨²blicos (Adigsa). Para cada uno de estos apartados habr¨¢ 30 millones de euros anuales. En total, se busca conseguir que se rehabiliten unas 40.000 viviendas y se construyan 21.000 de alquiler en esta legislatura. Otras partidas son las destinadas a la promoci¨®n de vivienda protegida, con 12,5 millones (se pretende que se construyan 21.000 en estos cuatro a?os) y la rehabilitaci¨®n por objetivos (10 millones). En este caso se trata de favorecer mejoras en fincas antiguas como la instalaci¨®n de ascensores o potenciar viviendas en zona de monta?a.

Otros cinco millones se destinar¨¢n a rehabilitar viviendas vac¨ªas (a cambio de su incorporaci¨®n al mercado del alquiler) y a garantizar unas condiciones m¨ªnimas y m¨¢ximas de habitabilidad. Uno de los objetivos es evitar que ocupen una vivienda un n¨²mero excesivo de personas. El Gobierno catal¨¢n, anunci¨® Salvador Mil¨¤, dispondr¨¢ de un proyecto de ley de la vivienda que estar¨¢ en el Parlament antes de medio a?o.

El Gobierno pretende incidir en las transmisiones de vivienda protegida eliminando la descalificaci¨®n de este tipo de construcciones y creando una lista ¨²nica para su distribuci¨®n. Se trata de evitar una hipot¨¦tica picaresca que consiste en vender las viviendas de protecci¨®n sin que el mercado tenga apenas noticia de ello y solicitar luego su desclasificaci¨®n aprovechando el aumento de precio de la vivienda libre. As¨ª, el Gobierno intervendr¨ªa en las transmisiones incluso si se realizaran entre particulares, con lo que se combatir¨ªa tambi¨¦n la posibilidad de un mercado negro. Estas medidas no tienen por qu¨¦ suponer coste para el Ejecutivo, ya que ¨¦ste se limitar¨ªa a organizar una bolsa de futuros compradores y garantizar¨ªa el cobro por parte del vendedor sin tener que ejercer el derecho de retracto.

Asimismo, se ofrecer¨¢ a los propietarios de viviendas vac¨ªas un seguro de alquiler. Trilla cree que con incentivos fiscales y la garant¨ªa del cobro se pueden poner en el mercado unos 10.000 pisos que hoy est¨¢n vac¨ªos. Estas medidas tendr¨ªan como complemento las ayudas al alquiler para las rentas m¨¢s bajas, tanto en el caso de los m¨¢s j¨®venes como para las personas de la tercera edad. Las ayudas de alquiler se destinar¨¢n a las familias que perciban menos de 1,5 veces el salario m¨ªnimo, para las que el alquiler suponga m¨¢s del 30% de sus ingresos. Tambi¨¦n habr¨¢ una ayuda de hasta 600 euros anuales para personas con ingresos inferiores a 2,5 veces el salario m¨ªnimo, con limitaciones en el precio m¨¢ximo del alquiler.