El Superior falla que las torres de Isozaki vulneran el plan urban¨ªstico de Bilbao

El proyecto estrella del Ayuntamiento de Bilbao, las torres del arquitecto japon¨¦s Arata Isozaki en Uribitarte, ha sido cuestionado parcialmente por los tribunales. El Tribunal Superior ha sentenciado que tiene un "exceso de edificabilidad" de casi 2.900 metros cuadrados. El proyecto, en obras desde hace a?o y medio y que se quiere concluir para 2006, contempla una superficie edificatoria de m¨¢s de 41.000 metros cuadrados. El Ayuntamiento asegur¨® ayer que el fallo no afecta a las viviendas y oficinas previstas. "De hecho no lo hemos recurrido", aseguraron.

El complejo urban¨ªstico de Uribitarte, situado a escasos 300 metros del Museo Guggenheim, prev¨¦ la construcci¨®n de dos torres de 82 metros de altura y 22 plantas cada una, destinadas a viviendas, y siete edificios m¨¢s adyacentes (tres de ellos tambi¨¦n para uso residencial y el resto para oficinas). En total, el proyecto -denominado Isozaki Atea (la puerta de Isozaki)- incluye 257 pisos.

Desde que la promotora Ibaibide lo impuls¨® en 1999 ha sido cuestionado por los vecinos de la zona, opuestos a la pantalla visual de los rascacielos. Los residentes, que formaron en 2000 una asociaci¨®n para luchar contra su construcci¨®n, han presentado varias demandas en los tribunales. El Tribunal Superior de Justicia del Pa¨ªs Vasco desestim¨® el pasado a?o una denuncia que se basaba en la destrucci¨®n del conjunto arquitect¨®nico -las torres ocupar¨¢n el antiguo dep¨®sito franco de Bilbao-, desviaci¨®n de poder y trato favorable a intereses particulares. El Superior desestim¨® entonces que existiera una "modificaci¨®n sustancial" del planeamiento urban¨ªstico y consider¨® legal la alteraci¨®n de la protecci¨®n del antiguo dep¨®sito.

Ocho cuestiones

En mayo de 2002, la asociaci¨®n vecinal present¨® otra demanda ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Superior contra el plan urban¨ªstico, el llamado estudio de detalle, en el que se denunciaban ocho cuestiones concretas, como defectos en el proceso de informaci¨®n p¨²blica, afecci¨®n al patrimonio hist¨®rico o aumento de la superficie construida permitida.

En la sentencia de la Sala, dictada el pasado 25 de febrero, s¨®lo se acepta esta ¨²ltima cuesti¨®n. El problema reside en que, durante la tramitaci¨®n administrativa en el Ayuntamiento, se incorpor¨® al proyecto original la construcci¨®n de equipamientos municipales: un aparcamiento para los servicios del consistorio y un hogar de jubilados. Ambos espacios suman cerca de 4.000 metros cuadrados, que fueron cedidos por la promotora del proyecto. Pero los vecinos argumentaron que, con estos servicios, la superficie construida superaba los 44.000 metros cuadrados, frente a los casi 41.500 que permit¨ªa el plan urban¨ªstico.

El Tribunal Superior considera que el aparcamiento y los equipamientos, que alcanzan casi los 2.900 metros cuadrados, "computan a los efectos de la edificabilidad m¨¢xima" establecida en el plan general. Por ello, declara la anulaci¨®n del plan urban¨ªstico de Uribitarte "exclusivamente en cuanto contempla un exceso de edificabilidad sobre la prevista en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Bilbao" y desestima los otros siete motivos esgrimidos por los vecinos.

El Ayuntamiento de Bilbao rest¨® trascendencia a la sentencia y afirm¨® que no afectar¨¢ al proyecto, tanto en lo que se refiere a las viviendas como a las oficinas. Fuentes municipales se?alaron que la superficie de 1.400 metros cuadrados dedicada a equipamientos municipales "ya se bendijo luego con la modificaci¨®n del PGOU", puesto que el "estudio de detalle se hab¨ªa hecho con anterioridad". Sobre la superficie destinada al aparcamiento para los servicios municipales se?alaron que "ya se ver¨¢ si se hace o se incorpora luego" al plan de la zona. "De hecho, se ha decidido no recurrir, porque las cuestiones fundamentales las ha rechazado el tribunal", agregaron las mismas fuentes.

La promotora del proyecto, la sociedad Ibaibide, no coment¨® el fallo, alegando que la persona encargada de las cuestiones jur¨ªdicas se encuentra en el extranjero. La asociaci¨®n de vecinos del Ensanche y Campo Volant¨ªn tampoco realiz¨® ayer valoraciones y se remiti¨® a la rueda de prensa que ha convocado para hoy.