La demanda de primera vivienda por la llegada de inmigrantes crecer¨¢ el 17%
La demanda de vivienda por parte de los inmigrantes crecer¨¢ el 17%, como m¨ªnimo, en el periodo comprendido entre los a?os 2001 y 2011 respecto al ¨²ltimo decenio (1991-2001), seg¨²n indica un estudio realizado por el Centro de Pol¨ªtica de Suelo y Valoraciones, de la Universidad Polit¨¦cnica de Catalu?a.
El estudio manifiesta que la demanda global de primera vivienda se mantendr¨¢ estable, pero el n¨²mero de inmigrantes que necesiten acceder a ella aumentar¨¢ entre el 33% (de acuerdo con la previsi¨®n m¨¢s prudente) y el 56%, frente a casi el 16% de inmigrantes que accedieron a una vivienda durante el decenio pasado.
Esta perspectiva arroja una consecuencia clave: los demandantes de primera vivienda tendr¨¢n una situaci¨®n econ¨®mica menos boyante que la que ten¨ªan los del decenio anterior, por lo que ser¨¢ necesario aumentar la vivienda de protecci¨®n oficial en un 50%.
La Ley de Urbanismo de Catalu?a, aprobada en 2002, reserva un m¨ªnimo del 20% del suelo urbanizable para construir vivienda de protecci¨®n oficial, una cifra "insuficiente", en opini¨®n del arquitecto Josep Roca, director del estudio. Roca opina que esta reserva "no deber¨ªa bajar del 50%".
El 'baby boom'
Son muchos los j¨®venes nacidos durante el baby boom de la d¨¦cada de 1970 que han conseguido su primera vivienda en el ¨²ltimo quinquenio. Entre 1991 y 2001 se construyeron cerca de 400.000 hogares en Catalu?a, mientras que para el pr¨®ximo decenio el estudio prev¨¦ la construcci¨®n de 250.000, lo cual supondr¨ªa una reducci¨®n del 37,5% de la demanda potencial de primera vivienda.
No obstante, el estudio considera que no habr¨¢ variaciones sustanciales en la cifra final de demanda, ya que la disminuci¨®n de ¨¦sta se ver¨¢ compensada con el notable incremento de la llegada de poblaci¨®n inmigrante.
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