La negociaci¨®n para evitar que Terra M¨ªtica suspenda pagos fracasa de nuevo

Las negociaciones de los principales accionistas y acreedores de Terra M¨ªtica -Generalitat, CAM y Bancaixa- con las entidades prestatarias del parque tem¨¢tico, para que ¨¦stas capitalicen la deuda y se evite una suspensi¨®n de pagos, sufrieron ayer un nuevo rev¨¦s. Las entidades prestamistas volvieron a rechazar una quita del 20% de la deuda y una capitalizaci¨®n de otro 30% del d¨¦bito. A Terra M¨ªtica se le agotan las opciones y todo apunta a que tendr¨¢ que hacer frente a la deuda intentando enajenar los 750.000 metros que le ha cedido la Generalitat.

Las dos grandes cajas valencianas y la Generalitat, que suman m¨¢s de 60% de las acciones del parque tem¨¢tico de Benidorm, celebraron ayer en Madrid una segunda ronda negociadora con las 20 entidades prestamistas del parque. Los acreedores rechazaron el martes una oferta de quita del 20% de la deuda y la capitalizaci¨®n de otro 30% de la misma. Ayer, antes de la reuni¨®n, los accionistas mayoritarios confiaban en reconducir la situaci¨®n con una mejora de su oferta: renegociaci¨®n del pr¨¦stamo sindicado de 111 millones de euros y ampliaci¨®n de las garant¨ªas hipotecarias de ese cr¨¦dito.

Pero los acreedores tampoco aceptaron esas condiciones. ?stos, que aglutinan el 60% del cr¨¦dito, s¨®lo estar¨ªan dispuestos a renegociar el actual cuadro de amortizaci¨®n del cr¨¦dito sindicado, que vence en 2007, si obtienen una hipoteca con el propio parque como garant¨ªa real (el 40% de garant¨ªas hipotecarias y el 60% de garant¨ªas de terceros).

Los acreedores (todos los prestamistas salvo CAM, Bancaixa, BBVA y cajas rurales) insistieron ayer en que en ning¨²n caso acudir¨¢n a la ampliaci¨®n de capital para convertir deuda en acciones.

Las cajas que han iniciado un procedimiento de embargo en un juzgado de Benidorm (Vital Kutxa y Cantabria) para recuperar un impago de 3,5 millones se resistieron ayer a retirar el litigio. Ese procedimiento en curso hace que los acreedores bancarios tengan la sart¨¦n por el mango en las negociaciones con el bloque del cr¨¦dito sindicado que apuesta por convertir la deuda en acciones.

En ese escenario, y puesto que las cajas valencianas se niegan a asumir las deuda del resto de los acreedores, Terra M¨ªtica s¨®lo podr¨ªa evitar una suspensi¨®n de pagos amortizando la deuda con los beneficios de la venta del suelo cedido por la Generalitat (m¨¢s de 700.000 metros cuadrados).

Las cajas valencianas estaban ayer por la tarde muy preocupadas por la ag¨®nica situaci¨®n del parque tem¨¢tico. En estos momentos es Bancaixa la entidad que act¨²a como agente del cr¨¦dito. Terra M¨ªtica convoc¨® ayer con urgencia a sus consejeros para una reuni¨®n extraordinaria que se celebrar¨¢ el lunes. Mientras tanto, el Gobierno valenciano mantiene todo su respaldo a Terra M¨ªtica con el argumento de que el complejo de Benidorm repercute positivamente en la econom¨ªa de su entorno y es un gran complemento de la oferta tur¨ªstica.