Los empresarios ven "acertada" la f¨®rmula del Plan de Vivienda Joven

El grupo empresarial representado en el Consejo Econ¨®mico y Social (CES) ha dictado una especie de voto particular en el que considera "acertada" la nueva figura de "arrendamiento con opci¨®n de compra" que se contempla en el Plan de Vivienda Joven dise?ado por el Gobierno regional, seg¨²n inform¨® ayer Mariano Zab¨ªa, consejero de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio.

El CES es un ¨®rgano de car¨¢cter consultivo de la Comunidad de Madrid en materias econ¨®micas y sociales, integrado por 27 miembros repartidos a partes iguales entre los empresarios, los sindicatos y expertos designados por el Gobierno regional. Este organismo ha elaborado un dictamen en el que se se?ala que el Plan de Vivienda Joven no incluye "ni el programa de desarrollo ni los recursos comprometidos", as¨ª como otras cr¨ªticas (ver EL PA?S de ayer).

Sin embargo, la representaci¨®n empresarial, al margen de las recomendaciones contenidas en dicho dictamen, ha hecho una "valoraci¨®n general" sobre la figura que crea el proyecto de decreto sobre el plan de vivienda. En esencia, ¨¦ste es su contenido:

"El grupo empresarial cree acertada la nueva figura de arrendamiento con opci¨®n de compra, al responder a dos principios que deben resultar compatibles en cualquier tipo de actuaci¨®n de vivienda protegida: resolver el problema de acceso a la vivienda de los colectivos especialmente necesitados, como es el caso de los j¨®venes, as¨ª como garantizar el umbral de viabilidad necesario para que los agentes promotores puedan ejecutar el plan. La figura responde de forma equilibrada a ambos principios esenciales para el desarrollo de las actuaciones y el cumplimiento de su funci¨®n social".

"Coste adecuado"

"El grupo empresarial entiende que la nueva figura posibilita el acceso a una vivienda a un coste adecuado, permite que la opci¨®n de compra se pueda ejercer en un plazo razonable, y contempla una tipolog¨ªa de tama?o de vivienda muy adecuada a las necesidades de la demanda joven a la que va dirigida. Facilita que familias jovenes de rentas modestas, en un plazo adecuado, puedan formar un primer patrimonio residencial que les permita acceder al circuito inmobiliario de cambio hacia una vivienda de mayor superficie, de forma acorde con las expectativas normales de evoluci¨®n familiar".

Los representantes de los empresarios "reconocen el esfuerzo que se ha realizado para desarrollar una f¨®rmula intermedia entre el alquiler y la compra, que resulte atractiva para el ciudadano, y que pueda acabar siendo en la pr¨¢ctica una importante contribuci¨®n para romper los prejuicios sociol¨®gicos que existen en la ciudadan¨ªa en relaci¨®n con la forma de acceso a la vivienda. Acabar con el concepto de acceso a una vivienda en propiedad lo m¨¢s grande posible y para toda la vida como ¨²nica f¨®rmula id¨®nea de acceder a la vivienda, est¨¢ en la base de poder avanzar en objetivos socioecon¨®micos como son el adelanto de la edad de emancipaci¨®n con la mejora de la movilidad geogr¨¢fico-laboral".