Navarra cifra en 661 millones el posible fraude si no var¨ªa la ley de vivienda

El consejero navarro de Vivienda, Jos¨¦ Andr¨¦s Burguete, ha cifrado en 661 millones de euros la bolsa de fraude que se generar¨ªa en el mercado si no se aprueba la nueva ley de vivienda que tramita su departamento. El texto ha superado su primer obst¨¢culo parlamentario, la enmienda a la totalidad que present¨® IU. La federaci¨®n apoya muchos de los contenidos de la norma, pero pidi¨® su devoluci¨®n al entender que no act¨²a en el mercado de suelo.

El proyecto de ley crea un baremo ¨²nico y obligatorio de adjudicaci¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial para todas las promociones y un censo ¨²nico de solicitantes controlado por la sociedad p¨²blica dependiente del Ejecutivo foral Viviendas de Navarra (Vinsa). Los ayuntamientos est¨¢n obligados a respetar estos par¨¢metros, aunque podr¨¢n primar a sus vecinos en la adjudicaci¨®n de algunas promociones controladas.

Burguete, de CDN, est¨¢ sacando adelante un proyecto de ley que mantiene un periodo de protecci¨®n de veinte a?os, pero anula varios de los supuestos de descalificaci¨®n anticipada de pisos protegidos que se inclu¨ªan hasta ahora, entre ellos la posibilidad de vender la vivienda a precio libre si, doce a?os despu¨¦s de la compra, el adjudicatario devuelve las ayudas p¨²blicas recibidas. Ha quedado, adem¨¢s, eliminada la descalificaci¨®n anticipada por separaci¨®n del matrimonio o por un traslado laboral. S¨®lo se mantiene como causa justificativa el crecimiento de la unidad familiar. En ese supuesto, el Gobierno foral se impone la obligaci¨®n de buscar otra vivienda p¨²blica para la familia afectada en el m¨¢s breve plazo posible y el mismo entorno geogr¨¢fico.

Varios cientos de afectados han formado una plataforma y se han reunido con los partidos para pedir cambios en la norma al estimar que tiene efectos retroactivos y altera los contratos con que compraron sus pisos. Algunos partidos han asumido en forma de enmiendas parciales las reivindicaciones de los propietarios.

Sin embargo, el Gobierno foral no comparte sus postulados. Burguete rechaza que haya retroactividad. "Elimina expectativas y supuestos de descalificaci¨®n anticipada", subraya y califica de "experiencia err¨®nea" los supuestos de descalificaci¨®n introducidos para compensar en su d¨ªa la ampliaci¨®n de cinco a doce a?os en la protecci¨®n.

Tres mil pisos

Seg¨²n los datos del departamento, entre 2005 y 2007 cumplir¨¢n doce a?os unas 3.000 viviendas de protecci¨®n oficial construidas en Mendillorri, un inmenso pol¨ªgono del cintur¨®n de Pamplona promovido por los anteriores gobiernos forales socialistas. Las viviendas costaron unos 50.000 euros por t¨¦rmino medio. Si ahora se descalifican y salen a la venta en el mercado libre, se pagar¨¢n por ellas entre 210.000 y 240.000 euros. El Ejecutivo rechaza las "inherentes repercusiones negativas" de esa posibilidad y "la consiguiente p¨¦rdida de parque de viviendas protegidas construidas con el esfuerzo de toda la sociedad".

Por ello, Burguete recuerda a los propietarios que si quieren vender a los doce a?os, pueden hacerlo, pero al propio Gobierno y al precio de vivienda protegida actualizado, que supone una revalorizaci¨®n del 40% al 45% sobre el precio inicial. Esas casas ser¨¢n entonces puestas a disposici¨®n de los m¨¢s de 10.000 demandantes de vivienda protegida en la comunidad foral que carecen de un piso.