Campa?a de inspecci¨®n en 80 promociones de venta de viviendas
El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha una campa?a de control e inspecci¨®n sobre la compraventa de vivienda nueva que tendr¨¢ como objetivo inspeccionar 80 promociones diferentes de la capital durante los meses de junio, julio y agosto. La iniciativa, que ha sido dise?ada por el Departamento de Ordenaci¨®n para el Consumo de la Concejal¨ªa de Econom¨ªa, ser¨¢ llevada a la pr¨¢ctica por ocho inspectores de consumo.
Con esta campa?a, el Ayuntamiento se propone que los empresarios del sector faciliten a los consumidores toda la informaci¨®n, documentaci¨®n y garant¨ªas que vienen recogidas en la legislaci¨®n aplicable a la compraventa y el arrendamiento de viviendas y que cumplan todas las exigencias t¨¦cnicas y administrativas en materia de edificaci¨®n.
La Concejal¨ªa de Econom¨ªa, que preside Miguel Angel Villanueva, recuerda que la legislaci¨®n establece que "la oferta, promoci¨®n y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de viviendas se har¨¢ de manera que no induzca ni pueda inducir a error a sus destinatarios, de modo tal que afecte a su comportamiento econ¨®mico".
Entre la informaci¨®n que se debe suministrar al consumidor destaca la identificaci¨®n del titular de la actividad, la descripci¨®n de la vivienda, del edificio, de zonas comunes y de servicios accesorios, el detalle de los materiales empleados en la construcci¨®n, el precio total de la vivienda y la forma de pago.
Cuando se trate de promociones de vivienda para su venta, a estos requisitos han de sumarse la copia de las licencias y autorizaciones administrativas preceptivas, los estatutos y normas de funcionamiento de la comunidad de propietarios y la advertencia sobre el derecho del comprador a la elecci¨®n del notario, entre otra documentaci¨®n.
Por lo que se refiere al precio, la informaci¨®n debe estar especialmente detallada y es obligatorio tener a disposici¨®n del p¨²blico una "nota explicativa" que debe contener el precio total de la venta, impuestos incluidos; la forma de pago; si se prev¨¦n aplazamientos en este cap¨ªtulo, el inter¨¦s aplicable; y los medios aceptados para satisfacer este importe.
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