Una de cada cinco familias vascas dispone de una segunda residencia

En Euskadi, 392.529 ciudadanos son propietarios de una vivienda de segunda residencia, lo que significa que una de cada cinco familias vascas (el 19%) dispone de un piso de estas caracter¨ªsticas. Es la segunda comunidad espa?ola, por detr¨¢s de Madrid, que presenta un mayor ¨ªndice de posesi¨®n de hogares de uso temporal. Las preferencias de los vascos se orientan a las provincias lim¨ªtrofes, la costa mediterr¨¢nea y las regiones de origen de la poblaci¨®n que emigr¨® en la d¨¦cada de los a?os 60.

Los vascos son titulares de un cifra aproximada de 145.000 viviendas secundarias, si tomamos como referencia que cada unidad de familia est¨¢ integrada por una media de 2,7 miembros. Es una proporci¨®n elevada, muy superior a la media espa?ola, lo que denota la elevada capacidad econ¨®mica y el alto nivel de bienestar de la sociedad vasca. S¨®lo le supera la Comunidad de Madrid, donde casi una de cada cuatro familias (el 23,6%) cuenta con una segunda vivienda.

Los vascos aventajan de esa forma a catalanes y navarros, que rondan la media nacional, en torno al 15%, seg¨²n los datos extra¨ªdos del Censo de Poblaci¨®n y Viviendas elaborado recientemente por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), referido al a?o 2001.

De los 392.529 vascos con pisos para el esparcimiento, 249.504 son vizca¨ªnos, 90.170 guipuzcoanos y 52.855 alaveses. El catedr¨¢tico de Sociolog¨ªa Urbana de la UPV, V¨ªctor Urrutia, advierte de que en los ¨²ltimos a?os est¨¢ emergiendo incluso el fen¨®meno de la "tercera residencia".El catedr¨¢tico V¨ªctor Urrutia sostiene que el fen¨®meno de la segunda vivienda tiene "una gran trascendencia econ¨®mica y social" en Euskadi y es un indicador muy acertado del "bienestar social y el cambio de pautas en el estilo de vida de muchos vascos". No obstante, Urrutia pone el acento en la "gran paradoja" que supone el crecimiento constante de la segunda residencia, por un lado, frente a "la dificultad de acceso a la primera residencia para las generaciones j¨®venes". "El Pa¨ªs Vasco demuestra gozar de un elevado nivel de renta, pero al mismo tiempo expresa una carencia grave para ofertar pisos, tanto de nueva construcci¨®n como de segunda mano, para los segmentos m¨¢s necesitados de la poblaci¨®n", sentencia.

A la hora de adquirir una casa para el descanso, la funci¨®n principal para la que se destinan estos inmuebles, los vascos han optado por adquirirlas las provincias lim¨ªtrofes (Cantabria, Burgos, La Rioja y Navarra), puntos muy tur¨ªsticos de la costa mediterr¨¢nea (Tarragona, Alicante, Castell¨®n y M¨¢laga) y los lugares de donde proceden las familias que emigraron a mediados del siglo pasado (Extremadura, Castilla y Galicia). Tambi¨¦n han proliferado las viviendas secundarias en poblaciones de Huesca, y Lleida, como Jaca o Baqueira, empleadas principalmente en la temporada de esqu¨ª y monta?a. Una peque?a ¨¦lite (apenas 1.000 personas), disponen de un segundo piso en las Baleares, Tenerife y Las Palmas, mientras que casi 1.100 familias la han comprado en el extranjero, en las Landas franceses en una gran proporci¨®n.

Castro, Benidorm, Logro?o

Por municipios, el censo revela que hay 9.721 vacos con una vivienda temporal en Castro Urdiales (Cantabria), otros 8.638 en Torrevieja (M¨¢laga), 4.792 en Benidorm (Alicante), 3.578 en Burgos, 1.845 en Logro?o y 1.408 en Cambrils (Tarragona). En el caso de Castro, donde un gran n¨²mero de vizca¨ªnos ha adquirido en los ¨²ltimos a?os un inmueble, los analistas hacen notar que un gran n¨²mero de estas viviendas podr¨ªan figurar ya como primeras residencias, pese a que sus propietarios sigan estando empadronados en Vizcaya, su lugar de nacimiento.

Urrutia advierte de que en Espa?a est¨¢ emergiendo el fen¨®meno de la "tercera vivienda", s¨®lo al alcance de unos pocos adinerados capaces de mantener dos viviendas de recreo o descanso, adem¨¢s del hogar principal. Otro dato recogido en el trabajo del INE pone de manifiesto que la mayor¨ªa de los propietarios hacen uso de estas residencias durante un periodo inferior a dos meses al a?o. S¨®lo una cuarta parte de estas personas la ocupa durante m¨¢s de tres meses.

Por lo que se refiere al parque de viviendas secundarias existente en Euskadi, la cifra global se eleva a 47.863 -11.115 en ?lava, 15.598 en Guip¨²zcoa y 21.150 en Vizcaya-, lo que supone un 5% del total de viviendas familiares. Son pisos de descanso, utilizados principalmente para los meses de veraneo y, del total, una proporci¨®n muy elevada se encuentran repartidas en las principales localidades costeras. En San Sebasti¨¢n existen 3.998 viviendas que s¨®lo est¨¢n habitadas durante una ¨¦poca muy corta del a?o; le siguen en el ranking Zarautz (3.548), Bilbao (3.493) y Vitoria (3.088). Hondarribia supera ligeramente las 2.000 viviendas de segunda residencia y rondan esa cifra los municipios de Bakio, Gorliz, Lekeitio, Labastida, Plentzia y Sopelana. La gran mayor¨ªa pertenecen a vascos (el 82%), aunque hay 5.500 madrile?os que veranean en un piso de su propiedad situado en Euskadi, adem¨¢s de otros 4.200 navarros, 3.832 castellano leoneses y 1.300 riojanos en la misma situaci¨®n. La alcaldesa de Zarautz, Maite Etxaniz, afirma que este fen¨®meno exige "mantener un buen nivel de los servicios p¨²blicos para atender en determinadas ¨¦pocas del a?o a una masa de gente que casi duplica la poblaci¨®n habitual".

El viceconsejero de Vivienda, Javier De¨¢n, considera que los datos del INE sobre la segunda residencia en el Pa¨ªs Vasco hay que tomarlos "con mucha cautela" y precisa que su departamento tiene centrados sus esfuerzos en "cubrir la demanda de primera vivienda y la ocupaci¨®n de los pisos vac¨ªos". De la misma forma que el Gobierno ha propuesto aplicar un recargo en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a los propietarios de viviendas desocupadas, De¨¢n asegura que el Ejecutivo "no contempla" emplear tambi¨¦n este gravamen para las de segunda residencia.

Fuentes del Departamento de Ordenaci¨®n del Territorio, consideran que este "alt¨ªsimo" volumen de viviendas de segunda residencia supone "un problema medioambiental muy serio". Es una consecuencia m¨¢s, apuntan, de la "extensiva ocupaci¨®n del suelo" (en los ¨²ltimos 30 a?os se ha ocupado m¨¢s territorio que en toda la historia del Pa¨ªs Vasco, entre casas, instalaciones industriales e infraestructuras). Adem¨¢s de esta invasi¨®n de terreno, inciden negativamente en la sostenibilidad porque "generan m¨¢s necesidad de uso del transporte privado y originan un mayor consumo de recursos naturales".