Un experto aboga en la USEK por flexibilizar los requisitos para acceder a viviendas protegidas

El Catedr¨¢tico de Derecho Administrativo de la Universidad Aut¨®noma de Madrid, Dr. ?ngel Men¨¦ndez Rexach, sostiene que esta medida reducir¨ªa el precio de la vivienda en Espa?a.

El Catedr¨¢tico de Derecho Administrativo de la Universidad Aut¨®noma de Madrid, Dr. ?ngel Men¨¦ndez Rexach, ha abogado en Segovia por flexibilizar los requisitos que exige la administraci¨®n para acceder a una vivienda protegida. Esta medida, a juicio de este experto, contribuir¨ªa a reducir el elevado precio de la vivienda en Espa?a.

Men¨¦ndez Rexach ha particip¨® en el curso de verano 'El precio de la vivienda: situaci¨®n actual y perspectivas de futuro', que se desarrolla hasta el pr¨®ximo viernes d¨ªa 2 de julio en la Universidad SEK de Segovia, bajo la direcci¨®n del Director de la Escuela T¨¦cnica Superior de Estudios Integrados de Arquitectura, Dr. Jos¨¦ Javier Sarr¨ªa Odiaga, y el Secretario General y profesor del centro, Dr. Guillermo Ruiz Arn¨¢iz.

De acuerdo con el Catedr¨¢tico de Derecho Administrativo, la regulaci¨®n en materia de vivienda protegida "es demasiado r¨ªgida" por lo que propugn¨® una ampliaci¨®n de las categor¨ªas que establece la ley para que puedan entrar en el sistema diversos segmentos de la poblaci¨®n con un nivel de renta superior al que actualmente se exige. A?adi¨® que una parte podr¨ªa ser en r¨¦gimen de propiedad y otra en alquiler. "De esta manera, dijo, se podr¨ªa reducir el precio de la vivienda y satisfacer la demanda existente".

Como diagn¨®stico de la situaci¨®n actual de la vivienda en Espa?a, Men¨¦ndez Rexach no prev¨¦e una bajada de precios a corto plazo ya que "se est¨¢ vendiendo todo lo que sale al mercado y lo que manda es la ley de la oferta y la demanda". El suelo es caro precisamente porque la vivienda es muy cara, indic¨®.

De acuerdo con este experto, la vivienda no es s¨®lo un bien de primera necesidad sino que se ha convertido en una inversi¨®n ante la escasa rentabilidad de la bolsa o los fondos de inversi¨®n. "Hay mucha gente que est¨¢ canalizando sus ahorros en la vivienda con el fin de que se revalorice y venderla un cincuenta por ciento m¨¢s caro al a?o siguiente", explic¨®. Esa actitud, a su juicio, est¨¢ contribuyendo a elevar los precios.

A Men¨¦ndez Rexach le parece plenamente justificado que uno de los mayores problemas que preocupa a los espa?oles sea el precio de la vivienda. Puso como ejemplo el sector de los j¨®venes ?que para poder emanciparse tienen que hacer un esfuerzo desproporcionado para acceder a una vivienda?.

En la jornada de hoy han intervenido, adem¨¢s, el Jefe de Servicio de Urbanismo de la Junta de Castilla y Le¨®n, ?ngel Mar¨ªa Marinero Peral, que ha expuesto el marco normativo en materia de urbanismo en la regi¨®n, y el Catedr¨¢tico de Urban¨ªstica y Ordenaci¨®n del Territorio de la Universidad de Sevilla, Luis Recuenco Aguado, que ha abordado la influencia del planeamiento urban¨ªstico en el precio de la vivienda. Esta terde participa, a partir de las 16,30 horas, Luis Vega Catal¨¢n, del Instituto de Ciencias de la Construcci¨®n Eduardo Torroja CSIC.