El municipio prohibir¨¢ 'trocear' viviendas para hacer pisos min¨²sculos

El Gobierno municipal va a modificar varias normativas urban¨ªsticas para "agilizar" y "flexibilizar" la intervenci¨®n que pretende acometer en algunos inmuebles como parte de su plan de revitalizaci¨®n del centro urbano. Para empezar, sacar¨¢ del cat¨¢logo de edificios protegidos muchos de sus 12.700 inmuebles, lo que permitir¨¢ reordenar los interiores -convertir grandes casones en apartamentos- aunque "respetando siempre fachadas y alturas", seg¨²n el gerente de Planificaci¨®n de la concejal¨ªa de Urbanismo, Enrique Zozaya. Tambi¨¦n cambiar¨¢ el reglamento de la Comisi¨®n Institucional para la Protecci¨®n del Patrimonio Hist¨®rico, Art¨ªstico y Natural (Ciphan), que actualmente tiene que autorizar cualquier intervenci¨®n en un edificio protegido y que Urbanismo quiere hacer "menos r¨ªgida".

Pero la modificaci¨®n que Urbanismo prev¨¦ m¨¢s conflictiva es la de la normativa que ahora permite a los promotores trocear un edificio en estudios de hasta 25 metros cuadrados para vender luego esas minicasas a precios astron¨®micos. Si esa modificaci¨®n se lleva a efecto, el m¨ªnimo legal ser¨¢n 50 o 60 metros cuadrados por apartamento (cuando sean resultado de la divisi¨®n de un edificio). "Sabemos que esta medida tendr¨¢ contestaci¨®n por parte de las inmobiliarias, pero no podemos permitir que el casco hist¨®rico est¨¦ lleno de colmenas dentro de 20 a?os", dice Enrique Zozaya. "Un piso de 25 metros no es digno, y favorece la huida del centro: en cuanto el inquilino se empareja o tiene un hijo se tiene que marchar de all¨ª", a?ade. La concejal¨ªa, sin embargo, s¨ª considera dignos los estudios de 38 metros cuadrados que va a habilitar en el palacio de la duquesa de Sueca en alquiler para j¨®venes. "?sos est¨¢n pensados para j¨®venes solos, y como transici¨®n entre la casa de los padres y la primera vivienda", alega la concejal, Pilar Mart¨ªnez.

Promesas inconcretas

Los portavoces de Urbanismo del PSOE, F¨¦lix Arias, y de IU, Justo Calcerrada, asistieron ayer a la presentaci¨®n del plan de rehabilitaci¨®n del centro urbano y mostraron su disposici¨®n a colaborar con el Ayuntamiento para llevarlo a cabo. No obstante, criticaron su "falta de concreci¨®n", informa Efe. "De las 43.800 viviendas que se anuncian, la ¨²nica novedad son 360 alojamientos temporales y 1.800 en locales, lo cual no constituye una novedad importante", dijo Arias. El edil censur¨® que buena parte del proyecto -el plan dotacional y la recuperaci¨®n de bulevares- "carece de presupuesto", y subray¨® que habr¨¢ que "vigilar mucho" las reformas normativas. "La descatalogaci¨®n de edificios, si no est¨¢ muy justificada, induce a pelotazos urban¨ªsticos", advirti¨®.

Justo Calcerrada, de IU, calific¨® el proyecto de "muy ambicioso", pero dud¨® de que pueda realizarse en el tiempo prometido. Calcerrada compar¨® "la reforma de la M-30, fara¨®nica y mala", con "una rehabilitaci¨®n del centro que puede ser muy positiva".