Fomento constata un estancamiento de la construcci¨®n en 2004

El sector de la construcci¨®n ha pisado el freno. El n¨²mero de visados concedidos para obra nueva de enero a mayo de este a?o (42.351, un total de 53 unidades menos que en 2003) ilustran el brusco par¨®n de un sector que en los cinco primeros meses del a?o pasado creci¨® un 23% con respecto al mismo periodo de 2002. A tenor de los datos del Ministerio de Fomento, de enero a mayo en la Comunidad Valenciana se construy¨® un 0,1% menos que en el mismo ciclo de 2003.

La desaceleraci¨®n iniciada a principios de a?o por la construcci¨®n, uno de los sectores m¨¢s din¨¢micos de la Comunidad Valenciana, parece no cambiar de signo. Mientras en 2003, a?o en que la edificaci¨®n de inmuebles experiment¨®, junto con 1999, la mayor crecida interanual de los ¨²ltimos siete a?os (26%); los datos recabados por el Bolet¨ªn Estad¨ªstico de Fomento, relativos al per¨ªodo de enero a mayo de 2004, constatan un claro estancamiento.

Expertos achacan la p¨¦rdida de fuelle del sector a la contenci¨®n de una demanda, disuadida por los elevados precios. En cualquier caso, durante el primer trimestre del a?o en curso, la construcci¨®n de viviendas de nueva planta cay¨® un 1% con respecto al mismo per¨ªodo de 2003. Los visados expedidos en abril y mayo dinamizaron, aunque m¨ªnimamente, al sector. A¨²n as¨ª, durante los primeros cinco meses, en la Comunidad Valenciana se construy¨® un 0,1% menos que durante el mismo per¨ªodo del a?o anterior. Las cifras confirman, por tanto, los augurios m¨¢s pesimistas de algunas entidades que ya advirtieron, a principios de a?o, de la necesidad de articular medidas ante "la escasez de suelo". En mayo, la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de Alicante (Provia) alert¨® de que el vigor de la construcci¨®n en esta provincia, una de las m¨¢s din¨¢micas en este sector, hab¨ªa perdido revoluciones. Ahora, estas iniciales apreciaciones han sido confirmadas por los ¨²ltimos datos recopilados por Fomento. Durante los cinco primeros meses de 2004, comenzaron las obras de 42.351 viviendas, 53 unidades menos en comparaci¨®n con el mismo per¨ªodo del a?o anterior. Este dato se refiere al n¨²mero de visados concedidos, documentos expedidos por los colegios de arquitectos t¨¦cnicos y requisito indispensable para la autorizaci¨®n de inicio de trabajo, ampliaci¨®n o reforma.

Esta tendencia decreciente contrasta, sin embargo, con el vigor experimentado el pasado a?o, cuando la Comunidad Valenciana en 2003 se situ¨® cinco puntos por encima de la media nacional, con unos registros m¨¢s elevados que autonom¨ªas te¨®ricamente m¨¢s potentes como Madrid y Catalu?a. Ese a?o, s¨®lo la valenciana acapar¨® el 15,73% del total edificado en Espa?a. El pasado a?o comenzaron las obras de un total de 100.097 inmuebles, 20.490 unidades m¨¢s que el a?o anterior. As¨ª en 2003, en Catalu?a comenzar¨¢n las obras de 87.866 inmuebles y 73.325 en Madrid, cifras muy alejadas de las 100.097 unidades de la Comunidad Valenciana.

Seg¨²n Fomento, en 1997 se visaron 45.648 viviendas. Esta cifra se increment¨® un a?o despu¨¦s en 12.485 expedientes m¨¢s. Sigui¨® en aumento en 1999, con 78.769 visados. Pero fue 2000 el a?o que marcar¨ªa un punto de inflexi¨®n. A partir de ah¨ª, la tendencia fue decreciente durante los a?os de 2001 y 2002. El pasado a?o, en cambio, se pulverizaron los registros anteriores.