Expropiaciones de tres edificios para proteger a sus vecinos

El Ayuntamiento de Sevilla expropiar¨¢ dos fincas de la plaza de la Encarnaci¨®n y un corral de vecinos de la calle Pag¨¦s del Corro despu¨¦s de que sus propietarios hayan incumplido reiteradamente el deber de conservaci¨®n de los edificios, seg¨²n asegur¨® ayer el delegado de Urbanismo Emilio Carrillo. Ambos casos, adem¨¢s, se hab¨ªan convertido en los ¨²ltimos meses en los estandartes de las denuncias del gobierno municipal y de varias asociaciones ciudadanas por las amenazas de desahucio que ejercen los due?os de algunos inmuebles contra sus inquilinos.

Una de las fincas que ayer acord¨® expropiar la Gerencia de Urbanismo es la que habitaba Rosario Piudo, una anciana de 86 a?os que fue desahuciada el pasado mes de marzo porque deb¨ªa 39 euros de alquiler. Este caso llev¨® al Ayuntamiento a crear la oficina de atenci¨®n a inquilinos en situaci¨®n de abusos (Otainsa), que, seg¨²n se?al¨® ayer Carrillo, ya ha revisado 120 casos y ha abierto "expediente de disciplina urban¨ªstica" sobre 64 con la advertencia a los propietarios de que el gobierno iniciar¨¢ los tr¨¢mites de expropiaci¨®n si no cumplen con su deber de conservar el edificio.

A los due?os de los n¨²meros cinco y seis de la plaza de la Encarnaci¨®n, donde viv¨ªa la anciana desahuciada, el aviso formal les lleg¨® el pasado mes de julio. Tras un informe de la direcci¨®n t¨¦cnica de Otainsa, el Ayuntamiento ha optado por expropiar el inmueble, rehabilitarlo ¨ªntegramente y volver a ofrec¨¦rselo en alquiler a sus actuales inquilinos, que mientras duren las obras podr¨¢n ser realojados en una de las 60 viviendas protegidas que ha comprado el Ayuntamiento para realojos en el barrio de la Calzada.

Derecho a tanteo

En el caso del corral de vecinos ubicado en el n¨²mero 128 de la calle Pag¨¦s del Corro, en el barrio de Triana, la decisi¨®n adoptada ayer por la v¨ªa de urgencia no contempla la expropiaci¨®n, sino ejercer el derecho de tanteo y retracto que le corresponde a las administraciones p¨²blicas debido a la catalogaci¨®n del inmueble como Bien de Inter¨¦s Etnol¨®gico.

Esta protecci¨®n, otorgada por la Junta en 1995, obliga al propietario a comunicarle a las administraciones la intenci¨®n de vender el inmueble para que ¨¦stas puedan ejercer el derecho de tanteo y retracto. Seg¨²n consta en el registro de la propiedad, el due?o vendi¨® el edificio el pasado mes de julio sin advertir ni al Ayuntamiento ni a la Junta, por lo que Urbanismo pretende ahora ejercer su derecho con car¨¢cter retroactivo, mantener a los actuales inquilinos y ocupar los pisos libres para realojos sociales, aunque los usos definitivos deber¨¢n ser acordados con la Junta.