Rubio propone un Parque Central sin edificios y crear un barrio en la zona industrial

Un gran parque "verde, verde y sin un metro cuadrado de ladrillo", un nuevo barrio con equipamientos donde ahora languidecen viejas f¨¢bricas y una avenida desde el bulevar sur de Valencia hasta el centro son los ejes principales de la propuesta para el planeamiento urbano del ¨¢mbito del Parque Central presentada ayer por el portavoz socialista, Rafael Rubio. El estudio ha sido elaborado para el grupo socialista por un equipo encabezado por el arquitecto Rafael Rivera y pretende "abrir un debate social" sobre ese espacio que unir¨¢ barrios ahora separados por las v¨ªas del tren y crear¨¢ el pulm¨®n verde en el centro previsto ya en el plan general urbano de 1988, explic¨® Rubio.

La alternativa para ordenar el ¨¢mbito del Parque Central prev¨¦ una zona verde de 260.000 metros cuadrados "exenta de edificaci¨®n residencial" y bordeada por ejes viarios. Un avance del equipo de gobierno del PP situaba el a?o pasado alrededor del parque hasta ocho torres de viviendas. Frente a ese planteamiento, el estudio de Rivera concentra la edificabilidad del ¨¢rea objeto de reordenaci¨®n en "un nuevo barrio", con equipamientos, que nacer¨ªa sobre "la mancha industrial" en la zona de la calle de San Vicente (antigua Macosa etc), explic¨® Rubio. Adem¨¢s, sobre las v¨ªas ferroviarias de entrada a la ciudad crear¨ªa la avenida de Federico Garc¨ªa Lorca, a partir del bulevar sur y hasta el parque.

La propuesta reduce considerablemente la edificabilidad prevista por el plan del PP

Sobre los par¨¢metros previstos en el plan general, el equipo de Rivera calcula una edificabilidad en torno a los 407.000 metros cuadrados, de los que resultar¨ªan entre 2.600 y 3.000 viviendas. En la nueva zona residencial, los edificios alcanzar¨ªan entre cuatro y siete alturas, como los que existen en su entorno, y una torre de un m¨¢ximo de 22 pisos junto al bulevar sur. Esta propuesta reduce considerablemente la edificabilidad de 627.000 metros cuadrados y hasta 5.000 viviendas que baraja el equipo de gobierno del PP, cuyo planeamiento est¨¢ supeditado al convenio firmado el a?o pasado con el Ministerio de Fomento y la Generalitat. El acuerdo prev¨¦ que el Ayuntamiento aporte al proyecto de soterramiento de las v¨ªas 310,52 millones de euros en plusval¨ªas.

Rubio se?al¨® que la ¨²nica discrepancia con el estudio de Rivera se refiere a la edificabilidad, que el grupo socialista elevar¨ªa hasta 500.000 metros cuadrados, para entre 3.000 y 3.800 viviendas, a¨²n a distancia del plan del PP. En todo caso, "el 25% tiene que destinarse a VPO", subray¨® el portavoz socialista, quien se mostr¨® dispuesto a reivindicar ante el Gobierno que aumente su aportaci¨®n al proyecto para construir pisos sociales y "un espacio absolutamente verde". Para Rubio, el dinero pedido por la alcaldesa, Rita Barber¨¢, para actuaciones de cara a la Copa del Am¨¦rica podr¨ªa en parte beneficiar al Parque Central. La propuesta socialista, que gust¨® al ministro de Administraciones P¨²blicas, Jordi Sevilla, reducir¨ªa en unos 100 millones de euros las plusval¨ªas del convenio.

El teniente de alcalde, Alfonso Grau, consider¨® que la alternativa socialista es "una bofetada" a los t¨¦cnicos que ultiman el planeamiento -la maqueta se ver¨¢ esta semana en la feria Urbe-, y reiter¨® que si el Gobierno quiere VPO en el Parque Central deber¨¢ renunciar a plusval¨ªas o poner m¨¢s dinero, pero no del que el Ayuntamiento espera lograr para obras de la Copa del Am¨¦rica, subray¨®.