La EMV vigilar¨¢ la vivienda protegida para evitar fraudes

El concejal de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, Sigfrido Herr¨¢ez, anunci¨® que ayer empezaron a trabajar 20 inspectores para erradicar situaciones de fraude en las viviendas protegidas de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV), desde la venta o subarriendo ilegales hasta la desocupaci¨®n de los pisos.

Este servicio fue presentado por el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, el pasado 2 de septiembre, pero hasta ayer no se hab¨ªa puesto en marcha. Dispone de un presupuesto de 500.000 euros al a?o para detectar el fraude en el uso de las viviendas protegidas y, en su caso, iniciar el proceso de desahucio del adjudicatario.

Herr¨¢ez explic¨®, en un desayuno de trabajo con los medios de comunicaci¨®n: "En esto tambi¨¦n somos pioneros", ya que la inspecci¨®n no s¨®lo buscar¨¢ aquellos casos en los que la vivienda ha sido vendida o subarrendada ilegalmente, sino problemas de convivencia de los adjudicatarios con el resto de vecinos, falta de conservaci¨®n del piso o el no haberlo ocupado una vez recibido.

Los inspectores -20 personas entre las que se cuentan abogados, t¨¦cnicos y administrativos- visitar¨¢n al menos dos veces al a?o 14.500 viviendas protegidas, as¨ª como garajes y locales promovidos por el Ayuntamiento, en r¨¦gimen de propiedad o de alquiler, bien a trav¨¦s de la EMV o en suelo p¨²blico municipal.

Por otra parte, la EMV ha decidido aumentar a 20 los a?os en los que mantendr¨¢ el derecho de tanteo y retracto sobre las viviendas que adjudica -antes eran 10 a?os- para garantizar el "uso social de los fondos p¨²blicos", seg¨²n Herr¨¢ez.

Nuevo baremo

As¨ª, si un adjudicatario pone a la venta una vivienda de promoci¨®n municipal en los 20 a?os posteriores a su adjudicaci¨®n, el Consistorio puede comprarla por el precio inicial y ponerla de nuevo a la venta en condiciones de vivienda protegida, a un precio m¨¢s bajo que el de mercado y para personas que re¨²nan los requisitos previstos en el baremo.

Adem¨¢s, Herr¨¢ez inform¨® de que los tres grupos municipales han consensuado un nuevo baremo de adjudicaci¨®n de vivienda p¨²blica "m¨¢s justo y con vocaci¨®n de perdurar en el tiempo". ?ste da prioridad a los menores de 35 a?os o mayores de 65, llevar m¨¢s a?os empadronado, haber perdido la vivienda habitual por decisi¨®n judicial o administrativa, o por operaciones urban¨ªsticas. Tambi¨¦n puntuar¨¢ ser minusv¨¢lido o v¨ªctima de violencia machista, as¨ª como tener ingresos familiares de entre 1,5 y 3 veces el salario m¨ªnimo interprofesional.

El Ayuntamiento pondr¨¢ en marcha el pr¨®ximo lunes 10 de enero el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda, dentro de sus medidas para controlar y evitar el fraude. Sigfrido Herr¨¢ez indic¨® que la nueva herramienta permitir¨¢ hacer un seguimiento personalizado y conocer la situaci¨®n real del demandante de vivienda p¨²blica.