Tres Cantos encarga a la empresa FCC la construcci¨®n de 4.500 nuevas casas

El pleno del Ayuntamiento de Tres Cantos aprob¨® ayer adjudicar a la empresa constructora FCC el desarrollo de su nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana. El plan prev¨¦ construir hasta 2009 un total de 4.500 viviendas, la mitad de precio protegido, en 330 hect¨¢reas al norte del actual casco urbano.

La adjudicaci¨®n obtuvo los 11 votos a favor de los dos partidos de la coalici¨®n de gobierno, el PP y Tres Cantos Unido -a este ¨²ltimo pertenece la alcaldesa, Mar¨ªa de la Poza-. Los 10 concejales de la oposici¨®n, (PSOE, IU y el independiente APTC) votaron en contra. Los ediles del PSOE e IU se encerraron en la madrugada de ayer en las dependencias municipales para protestar contra la adjudicaci¨®n.

Con este plan -el mayor en la regi¨®n desde la aprobaci¨®n de la Ley del Suelo, en verano de 2002- Tres Cantos prev¨¦ aumentar su poblaci¨®n de los 39.400 vecinos actuales hasta una cifra de entre 55.000 y 60.000 personas.

"Esta adjudicaci¨®n es el peor negocio que pod¨ªa hacer el Ayuntamiento", asegur¨® el portavoz socialista, Miguel Aguado. El PSOE critica que sea una empresa privada la que desarrolle el plan general, mientras Tres Cantos cuenta "con una empresa p¨²blica de urbanismo creada hace dos a?os precisamente para desarrollarlo".

"Negocio" de 1.800 millones

"La cifra de negocio de esta operaci¨®n superar¨¢ los 1.800 millones de euros y generar¨¢ unas plusval¨ªas, seg¨²n nuestros estudios, de entre 200 y 300 millones. Ese dinero habr¨ªa ido a parar a las arcas municipales, pero FCC s¨®lo entregar¨¢ 108 millones, seg¨²n ha admitido la concejal de Urbanismo en el pleno", subray¨® el portavoz del PSOE.

Mar¨ªa de la Poza, por su parte, defendi¨® la adjudicaci¨®n promovida por la coalici¨®n de gobierno. "Hemos apostado por la concesi¨®n administrativa porque consideramos que es un sistema muy democr¨¢tico. FCC debe presentar ahora cuatro proyectos sucesivos: el plan parcial, el de expropiaci¨®n, el de reparcelaci¨®n y el de urbanizaci¨®n. Todos ellos tendr¨¢n que ser aprobados en el pleno, lo que legitima democr¨¢ticamente el proceso. En cambio, en la empresa p¨²blica las decisiones las toma el consejo de administraci¨®n, que tiene seis miembros, de los que s¨®lo tres son concejales", explic¨® la alcaldesa.

De la Poza calific¨® de "muy buena e interesante" la oferta presentada por FCC. "La ley establece que el 10% del suelo deber¨¢ ser devuelto al Ayuntamiento por la empresa adjudicataria. Nosotros a?adimos un 1% m¨¢s en el concurso y FCC ha ofrecido un 5% adicional. Son unas condiciones muy beneficiosas para el municipio", concluy¨® la alcaldesa de Tres Cantos.

La empresa FCC obtendr¨¢ como compensaci¨®n, a cambio de desarrollar el plan general, suelo para edificar 1.800 viviendas protegidas. Seiscientas de ellas ser¨¢n las primeras en ser construidas y ser¨¢n adjudicadas por el municipio.