De la Torre vende por 10 veces su valor una parcela que estaba destinada a construir VPO

El Ayuntamiento de M¨¢laga que preside Francisco de la Torre, del PP, ha adjudicado en algo m¨¢s de 10 millones de euros una parcela de 4.478 metros cuadrados de suelo que sac¨® a subasta con un valor inicial de 924.782 euros. Seg¨²n la ley, el terreno, que forma parte del Patrimonio Municipal de Suelo, deb¨ªa destinarse a viviendas de promoci¨®n oficial, pero el consistorio se acogi¨® al principio de excepcionalidad para venderla en el mercado libre. La oposici¨®n acusa al Ayuntamiento de fomentar con este tipo de medidas el encarecimiento de las viviendas.

La parcela en cuesti¨®n, con un techo edificable de 4.433 metros cuadrados se ubica en Parque Clavero, una de las zonas con las viviendas m¨¢s caras de M¨¢laga, y formaba parte del Patrimonio Municipal de Suelo que la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOUA) obliga a destinar a la construcci¨®n de viviendas de promoci¨®n oficial, o a usos de inter¨¦s p¨²blico.

Pero el consistorio se acogi¨® a la excepcionalidad que permite la ley para construir otro tipo de viviendas en estos suelos "siempre que su destino se encuentre justificado por las determinaciones urban¨ªsticas y redunde en una mejor gesti¨®n del patrimonio p¨²blico de suelo" y previa declaraci¨®n motivada.

El argumento esgrimido por el Ayuntamiento es que con la venta en subasta p¨²blica para viviendas libres, "se optimiza de forma importante el patrimonio municipal, ya que los ingresos que se obtengan ser¨¢n mucho m¨¢s elevados que si el destino fuera a viviendas de promoci¨®n oficial (VPO)" que se destinar¨¢n "de manera preferente" a la compra de suelo en otros puntos de la ciudad para construir viviendas p¨²blicas.

El viceportavoz del PSOE, Enrique Salvo, rechaza este argumento y asegura que el equipo de Gobierno lo que ha querido es evitar que en una zona residencial considerada privilegiada no se construyan viviendas p¨²blicas, ya que entiende que el PP quiere concentrar ¨¦stas en zonas con menor valor. Adem¨¢s, Salvo argumenta que el Ayuntamiento no ha justificado suficientemente la necesidad del cambio de uso de la parcela y que la puso en venta por un precio inferior al valor real de mercado libre, 924.782 euros. La prueba del valor inmobiliario de la parcela es que en la subasta p¨²blica han competido 34 promotoras. El pasado martes d¨ªa 1 se abrieron las plicas con las ofertas, y la mayor de ellas, 10 millones de euros, corresponde a Urpesa, a quien finalmente ser¨¢ adjudicada de acuerdo a las normas del concurso, que primaban por encima de todo el precio y la forma de pago.

El PSOE acusa al equipo de Gobierno de De la Torre de "especulador" y de fomentar la escalada de precios de la vivienda en la ciudad. "Esta parcela est¨¢ en una de las zonas m¨¢s caras de la ciudad, y la administraci¨®n p¨²blica, en lugar de contribuir a que los precios no se encarezcan m¨¢s, hace justamente lo contrario", asegura Salvo.

Con el techo edificable de la parcela, ser¨ªa posible construir 40 viviendas de 90 metros cuadrados. A cada una de ellas le corresponder¨ªa s¨®lo por la repercusi¨®n del precio del suelo 250.000 euros, por lo que cada una de ellas bien podr¨ªa costar en torno a 500.000 euros.

La oposici¨®n critica la "desaforada" pol¨ªtica de venta de patrimonio de suelo del Ayuntamiento de M¨¢laga. Es la segunda ocasi¨®n en menos de un a?o en que el consistorio adjudica en subasta p¨²blica un suelo por 10 veces su valor. El pasado junio vendi¨® por 5.725.425 euros una parcela de 1.690 metros cuadrados cuando tuvo un precio de salida de 602.966 euros en una zona mucho menos privilegiada, junto a un pol¨ªgono industrial y pr¨®xima al cementerio de San Rafael.

La oposici¨®n recuerda adem¨¢s el pol¨¦mico convenio urban¨ªstico de S¨¢nchez Blanca, don de a cambio de duplicar el techo edificable de un suelo residencial, el Ayuntamiento cobrar¨¢ 55 millones de euros que utilizar¨¢ para las aportaciones que le corresponden al metro y el soterramiento de las v¨ªas del tren.