Expediente a 57 constructoras por irregularidades en la venta de pisos nuevos
El Departamento de Comercio, Turismo y Consumo expedient¨® en 2004 a 57 constructoras por irregularidades en la venta de pisos de obra nueva, en ocasiones por m¨¢s de una. La mayor¨ªa de estas actas se abrieron por no ofrecer al comprador la informaci¨®n m¨ªnima obligatoria o por deficiencias de calidad, seg¨²n el director de la Agencia Catalana del Consumo, Enric Aloy.
En 2004, los consumidores presentaron un total de 71 denuncias contra empresas constructoras y el departamento inspeccion¨® a 139 sociedades dedicadas a la venta de viviendas de obra nueva, el 38,6% m¨¢s que en 2003. Tras la telefon¨ªa, la construcci¨®n es el segundo sector en reclamaciones de los consumidores.
La Generalitat tiene en tr¨¢mite 42 de estos expedientes, con unas sanciones que suman 662.700 euros. La mitad de esta cuant¨ªa corresponde a una empresa, cuyo nombre se har¨¢ p¨²blico al final del caso si ¨¦ste prospera, y se trata de una infracci¨®n considerada muy grave porque la calidad de los materiales no se ajustaba a la prometida. Este asunto afecta a 200 pisos.
En los casos de infracciones muy graves, que adem¨¢s afecten a una pluralidad de ciudadanos, la sanci¨®n puede comportar tambi¨¦n la publicidad del nombre de la empresa, una v¨ªa que la Generalitat quiere potenciar. Aloy explic¨® que la actividad inspectora de oficio se centra en los pisos de obra nueva porque "es donde se producen m¨¢s problemas, debido a que cada vez m¨¢s se compra sobre plano". En el caso de las viviendas de segunda mano, se?al¨®, "abrimos expedientes basados en las denuncias" de los afectados.
El 47,3% de los expedientes por obra nueva se refieren a irregularidades en la informaci¨®n y documentaci¨®n obligatoria que han de entregar a los compradores. Le siguen en el 42,1% de los casos el hecho de que la calidad final de la vivienda recibida era muy inferior a la acordada. En el 22% de los casos se advirtieron cl¨¢usulas abusivas, como las que obligan al comprador a subrogarse la hipoteca constituida por el promotor, cuando aqu¨¦l tiene derecho a escoger su hipoteca.
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