El juez da un mes a La Vila Joiosa para acordar el derribo del exceso de obra en el hotel Atrium

El magistrado de lo contencioso-administrativo Ricardo Est¨¦vez ha ordenado al alcalde de La Vila Joiosa, Jos¨¦ Miguel Llorca, del PP, que convoque un pleno municipal, en el plazo m¨¢ximo de un mes, para restablecer la legalidad urban¨ªstica de las obras del Atrium Beach, complejo hotelero del que afloraron diversas irregularidades tras la muerte, en septiembre de 2003, de tres operarios en dos accidentes laborales. La sentencia, que puede recurrirse en apelaci¨®n, indica que el pronunciamiento municipal sobre la demolici¨®n del exceso de obra es "inexorable".

La promotora cree que la sentencia apoya la legalizaci¨®n mediante la cesi¨®n de suelo

El fallo trunca el acuerdo de empresa y consistorio de derribar s¨®lo dos plantas

El Juzgado de lo Contencioso- Administrativo n¨²mero 3 de Alicante advierte en la sentencia de que no puede ordenar directamente al Ayuntamiento la demolici¨®n de las obras del hotel ejecutadas sin licencia, porque en este momento est¨¢ en tr¨¢mite un expediente municipal de restablecimiento de la legalidad, pero s¨ª le ordena que ponga fin a ese expediente en el plazo de un mes, expediente que debe resolverse en el marco del art¨ªculo 184.3 de la Ley del Suelo, es decir, el que contempla la demolici¨®n de las obras. Seg¨²n la sentencia, el Ayuntamiento deber¨¢ "inexorablemente" adoptar las medidas previstas en el art¨ªculo 184.3, que dice: "[...] el Ayuntamiento acordar¨¢ la demolici¨®n de las obras a costa del interesado y proceder¨¢ a impedir definitivamente los usos a los que diera lugar".

El fallo judicial trunca el acuerdo entre el gobierno local de La Vila y la promotora del Atrium, Hotel Luna, SA, para legalizar las obras. Ayer, coincidiendo con la notificaci¨®n de la sentencia al Ayuntamiento, la comisi¨®n municipal de Urbanismo dictamin¨® a favor -con los votos contrarios de los tres grupos de la oposici¨®n- de suspender el expediente de restablecimiento de la legalidad. En la pr¨¢ctica, ese dictamen municipal dice justamente lo contrario que el fallo judicial. El gobierno local pretende, una vez anulado el expediente, formalizar un convenio urban¨ªstico con la empresa que incluye un nuevo instrumento de planeamiento. La promotora de las obras propone al Consistorio la cesi¨®n de terrenos adyacentes a este inmueble para la construcci¨®n de dotaciones p¨²blicas con el objetivo de desbloquear la construcci¨®n del hotel y evitar su demolici¨®n.

La sentencia, que se deriva de un recurso del concejal de Iniciativa Independiente de La Vila Joiosa, Pedro Lloret, constata "la existencia de un importante exceso de edificabilidad, as¨ª como que las obras no se ajustan ni siquiera a la licencia inicialmente concedida", y recuerda que la Administraci¨®n no ha redactado a¨²n "la normativa y las bonificaciones de los par¨¢metros de edificaci¨®n".

Para el juez, la posibilidad de modificar el planeamiento no puede emplearse como un argumento capaz de enervar la obligaci¨®n legal que tiene la Administraci¨®n urban¨ªstica de dar respuesta ante actuaciones urban¨ªsticas carentes de cobertura legal. Una demora en la restauraci¨®n del orden urban¨ªstico vulnerado, razona el juez, ser¨ªa "dif¨ªcilmente encajable en el precepto que exige a la Administraci¨®n reaccionar en un concreto sentido una vez constatado que las obras no pueden ser legalizadas".

Para el portavoz municipal del grupo independiente , la sentencia "marca el camino al Ayuntamiento para buscar una soluci¨®n a este asunto. Seg¨²n Lloret, el exceso de edificaci¨®n del Atrium Beach "no puede arreglarse en los despachos de Alicante o de Valencia, ni tampoco precisa de la tutela del Consell", sino que "debe resolverlo el Ayuntamiento con luz y taqu¨ªgrafos" para evitar posteriores actuaciones judiciales.

El PSPV, en un comunicado, pidi¨® ayer la creaci¨®n de una comisi¨®n que investigue "las presuntas irregularidades, complicidades pol¨ªticas y oscurantismos" que se han producido en torno a la edificaci¨®n del complejo hotelero. Para el portavoz de Urbanismo del grupo parlamentario socialista, Adolf Sanmart¨ªn, "con la sentencia en la mano", la propuesta de la promotora "que pretende estudiar Blasco [el consejero de Territorio y Vivienda]" de ceder al Ayuntamiento terrenos de su propiedad para la colectividad, con el objetivo de evitar la demolici¨®n del Atrium Beach, "no tiene ning¨²n sentido en la medida en que el texto legal contempla la ilegalidad resultante".

El secretario ejecutivo de Pol¨ªtica Econ¨®mica y Empleo del PP, Alfonso Ferrada, indic¨® ayer en un comunicado que la resoluci¨®n en torno al Atrium Beach de La Vila Joiosa se har¨¢ conforme a la ley. Ferrada record¨® que el Ejecutivo valenciano notific¨® en su d¨ªa al Consistorio la obligaci¨®n legal de restaurar la legalidad urban¨ªstica conculcada. El Consell, a?adi¨®, ya inst¨® al Ayuntamiento a que ordenase la demolici¨®n de las obras.

La promotora de las obras, Hotel Luna SA, interpret¨® que la sentencia "refrenda y apoya de modo absoluto" la propuesta de legalizaci¨®n formulada al Ayuntamiento que consiste en la tramitaci¨®n de un Plan de Reforma Interior (PRI), con la cesi¨®n a la colectividad de unos 21.000 metros cuadrados para dotaciones. El vicepresidente de Hotel Luna, Francisco Javier Garc¨ªa, sostuvo que los tribunales han considerado que la posibilidad de aprobar un PRI para poner fin al expediente de legalizaci¨®n resulta totalmente ajustada a derecho, tal y como reconoce el Tribunal Supremo". Fuentes de la mercantil opinaron que el fallo "pondr¨¢ fin" a las manifestaciones y "falsas acusaciones sobre la legalizaci¨®n del expediente realizadas en los ¨²ltimos d¨ªas sin el m¨¢s m¨ªnimo rigor jur¨ªdico y con absoluto desconocimiento de las posibilidades que la ley ofrece". Para la promotora, la resoluci¨®n "se pronuncia con una meridiana rotundidad" sobre "la imposibilidad de disponer de la demolici¨®n del edificio".

Las obras del complejo hotelero-tur¨ªstico Atrium Beach, en primera l¨ªnea de La Cala de La Vila Joiosa, zona sometida a una gran tensi¨®n urban¨ªstica en el l¨ªmite con el municipio de Finestrat, se encuentran paralizadas desde septiembre de 2003, despu¨¦s de que tres obreros perdieran la vida durante la construcci¨®n del edificio. Antes de que un juez parara las obras, el Ayuntamiento consinti¨® la actividad constructora a pesar de haber dictado hasta siete decretos de paralizaci¨®n de las obras.