?La legalidad tiene precio?

El responsable del ¨¢rea de urbanismo del PSPV-PSOE y ex-consejero de Obras P¨²blicas, Eugenio Burriel, se preguntaba recientemente respecto de las obras del Atrium Beach si la legalidad urban¨ªstica se puede comprar mediante componendas y acuerdos entre las partes. No era una pregunta ret¨®rica la suya. Pero antes de seguir, recordemos una vez m¨¢s la situaci¨®n: El Atrium Beach es un complejo cuyo hotel sobrepasa en 53.000 metros cuadrados la edificabilidad, equivalente a 11 plantas de altura respecto de lo autorizado en el plan general de La Vila Joiosa. A ese exceso hay que a?adir otros 6.200 metros cuadrados construidos de forma ilegal en las cuatro torres de apartamentos que cierran el complejo inmobiliario. Todas estas irregularidades se descubrieron porque, desgraciadamente, tres obreros murieron en un accidente laboral.

Todos estos hechos convierten el Atrium Beach en la mayor ilegalidad urban¨ªstica de la Comunidad Valenciana. Tan es as¨ª que el portavoz del Consell, Esteban Gonz¨¢lez, proclamaba solemne y tronitonante en septiembre del a?o pasado, al anunciar las sanciones a la inmobiliaria (multa de 12 millones de euros y demolici¨®n de las obras realizadas sin licencia municipal): "Tolerancia cero. No pasar¨¢n". Ya la elecci¨®n del t¨®pico debi¨® de poner en alerta a la ciudadan¨ªa porque pasar, pasaron. Y c¨®mo pasaron.

Una vez m¨¢s, salvo sorpresa, todo indica que van a volver a pasar. Eso s¨ª, con las protestas formales de la Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda. Rafael Blasco derramar¨¢ algunas l¨¢grimas de cocodrilo, se escudar¨¢ en que se ha respetado la legalidad y poco m¨¢s. Los antecedentes ya apuntan en esa direcci¨®n. Cuando estall¨® el esc¨¢ndalo, el consejero se mostr¨® partidario de la demolici¨®n y mostr¨® su radical oposici¨®n a cualquier modificaci¨®n del plan general. "Mantendremos el m¨¢ximo rigor en la aplicaci¨®n de la legalidad urban¨ªstica", dijo en agosto del 2004. Pero a finales de febrero de este a?o su posici¨®n pareci¨® mucho m¨¢s matizada. La ¨²ltima oferta de la promotora al Ayuntamiento no supone ninguna modificaci¨®n del plan general. Un plan de reforma interior de mejora (y qu¨¦ mejora) consistente en la cesi¨®n de 21.000 metros cuadrados vecinos al complejo del Atrium para dotaciones p¨²blicas, m¨¢s una previsible demolici¨®n de dos alturas del hotel para salvar la cara ante la opini¨®n p¨²blica, podr¨ªan bastar para legalizar las obras.

Quedar¨ªa por solucionar los 6.200 metros cuadrados construidos de m¨¢s en las torres destinadas a apartamentos y que carecen de c¨¦dula de habitabilidad. Pero parece ¨¦sta una cuesti¨®n menor a la vista de lo que ha ocurrido en Marbella, donde se han construido urbanizaciones enteras de manera ilegal, sin que se pueda responsabilizar a los propietarios de los apartamentos de las tropel¨ªas cometidas y consentidas por otros. Mira por d¨®nde La Vila y Marbella se encuentran unidas por comportamientos id¨¦nticos.

Burriel se preguntaba si la legalidad se puede comprar. La respuesta s¨®lo la tiene la justicia.