El saldo vivo hipotecario supera por primera vez 600.000 millones
La escalada del precio de la vivienda obliga a las familias espa?olas a endeudarse cada vez m¨¢s para comprar un piso. El saldo vivo del cr¨¦dito hipotecario super¨® en febrero pasado, por primera vez, la barrera de los 600.000 millones de euros (exactamente, 602.259 millones), tras crecer un 24,7% respecto a id¨¦ntido mes del a?o pasado, seg¨²n los datos de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE).
El extraordinario incremento del volumen de hipotecas -ha crecido en 119.209 millones en el ¨²ltimo a?o, el mayor aumento de su historia- alimenta a¨²n m¨¢s los temores expresados en m¨¢s de una ocasi¨®n por el Banco de Espa?a, que ha advertido sobre la amenaza que el elevado endeudamiento de los hogares supone para el conjunto de la econom¨ªa. Pero la morosidad hipotecaria est¨¢ en m¨ªnimos hist¨®ricos, al menos de momento.
Las cajas siguen liderando el mercado hipotecario, tanto en crecimiento como en volumen total, seg¨²n los datos de la AHE. En el ¨²ltimo a?o incrementaron el volumen hipotecario en 62.650 millones de euros (un 26,2%) y lo situaron en 301.431 millones. Los bancos presentaron un incremento del 20,9%, hasta 210.619 millones. Estos importes no incluyen las carteras hipotecarias titulizadas, cuyo importe era de 21.727 millones en los bancos y 21.554 millones en las cajas.
Moderaci¨®n de precios
La concesi¨®n de hipotecas crece a un ritmo nunca visto, y eso que el precio de los pisos se ha disparado casi un 150% desde 1997, cuando comenz¨® el actual boom inmobiliario. El sector espera una moderaci¨®n para este a?o.
Los pisos subir¨¢n entre un 12% y un 13% si se mantiene la demanda en Espa?a, frente al 17,3% que subi¨® en 2004, seg¨²n pronostic¨® ayer Bruno Figueras, presidente del sal¨®n Construmat, que se celebrar¨¢ entre los d¨ªas 11 y 16 de abril pr¨®ximos en Barcelona, informa Efe.
Figueras no cree que haya burbuja inmobiliaria, pero explic¨® que subidas de precios como las del a?o pasado no se pueden sostener porque podr¨ªan provocar un pinchazo del sector.
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