World Trade Center plantea un centro de oficinas y viviendas en Cartuja 93

La empresa World Trade Center est¨¢ dispuesta a inaugurar el uso residencial de la Isla de la Cartuja. La multinacional quiere construir en el recinto de la Expo 92 un centro de empresas tecnol¨®gicas con un n¨²cleo residencial anexo destinado preferentemente a ejecutivos e investigadores de Cartuja 93. La empresa se ha dirigido ya al Ayuntamiento, que estudia la oferta pero no decidir¨¢ hasta que no se apruebe el nuevo PGOU.

El documento de aprobaci¨®n inicial del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) y el informe Cartuja2 elaborado por Cartuja 93 coinciden en que una oferta de viviendas destinadas a trabajadores de la isla es un buen complemento para el parque tecnol¨®gico. Si sale adelante el proyecto de World Trade Center (WTC) Sevilla, se ubicar¨¢ en la franja que de aparcamientos en la avenida Carlos III, donde el PGOU plantea el uso mixto de viviendas y oficinas.

La empresa est¨¢ construyendo en la Cartuja otro centro de oficinas que se entrega en junio. La intenci¨®n era relanzar all¨ª el proyecto WTC, con sedes en todo el mundo y que funciona como un centro de empresas orientado fundamentalmente a las Pymes, pero la Consejer¨ªa de Innovaci¨®n ha alquilado el edificio completo y la empresa busca otro emplazamiento.

El proyecto supondr¨ªa un acuerdo tripartito entre WTC Sevilla, el Ayuntamiento y Agesa (la sociedad estatal due?a de los suelos), aunque no podr¨¢ ser abordado hasta que no se apruebe definitivamente el nuevo PGOU, previsto para fin de a?o. Fuentes de la Gerencia de Urbanismo valoran positivamente la solvencia empresarial de la compa?¨ªa, a la que consideran "no especuladora", aunque ambas partes a¨²n no han hablado de las dimensiones del proyecto.

El precio de venta del suelo ser¨¢ el que fije Cartuja 93 en su nuevo pliego de condiciones, tanto el destinado a oficinas como a viviendas. Se calcula que oscilar¨¢ entre 500 y 600 euros por metro cuadrado. WTC gestionar¨¢ el centro de empresas y la zona de viviendas, que se concibe como un n¨²cleo de apartamentos inteligentes (con uso intensivo de dom¨®tica) y ecol¨®gicos.

Si se firma el acuerdo, Urbanismo conseguir¨ªa su prop¨®sito de abrir la Cartuja al uso residencial con el consentimiento del Parque Tecnol¨®gico. WTC tendr¨ªa que comprometerse a ceder al Ayuntamiento el 10% del aprovechamiento urban¨ªstico, mientras que a las empresas de Cartuja 93 les ofrecer¨ªa condiciones preferentes de acceso a las viviendas (elecci¨®n y precio bonificado, seg¨²n el primer documento que estudia el gobierno municipal). La idea es que los apartamentos se habiten en alquiler y, seg¨²n el primer acercamiento entre WTC y el Ayuntamiento, las viviendas se podr¨¢n segregar y vender a terceros, siempre que los compradores se acojan a las condiciones de explotaci¨®n iniciales.