Las casas con menos de 30 metros representan s¨®lo el 0,39%
El volumen de viviendas con una superficie igual o inferior a 30 metros cuadrados es pr¨¢cticamente residual en Espa?a. De los m¨¢s de 14 millones de viviendas censadas, s¨®lo 55.797 (el 0,39% del total) tienen esas dimensiones. Son datos del censo de viviendas de 2001 (¨²ltimo disponible) que elabora el Instituto Nacional de Estad¨ªstica. Se trata del porcentaje m¨¢s reducido de todo el rango de viviendas que ofrece esta estad¨ªstica. La gran mayor¨ªa de esas viviendas m¨¢s peque?as dispone de una o dos habitaciones, aunque las hay de m¨¢s. En concreto, 959 viviendas declaran tener cinco habitaciones.
Los pisos m¨¢s habituales (casi el 30% del total) disponen de entre 76 y 90 metros cuadrados. Les siguen muy de cerca los que tienen entre 61 y 75 metros cuadrados, con el 18,7%. As¨ª, la mayor¨ªa de los pisos registrados en Espa?a (m¨¢s del 62%) no tiene m¨¢s de 90 metros cuadrados. Los datos recogen las denominadas viviendas principales, es decir, familiares con al menos una persona censada en ellas. No incluye las segundas viviendas, de las que existen m¨¢s de tres millones en Espa?a, adem¨¢s de otros tres millones de pisos vac¨ªos.
R¨¦cord de inversi¨®n
Por otra parte, la inversi¨®n inmobiliaria en Europa alcanz¨® una cifra r¨¦cord en 2004, seg¨²n un estudio del Instituto de Empresa y Aguirre Newman. La inversi¨®n total lleg¨® a los 95.600 millones de euros el a?o pasado, un 7% m¨¢s que en 2003.
El director de Inversiones de Aguirre Newman, Jaime Pascual, destac¨® que el incremento pone de manifiesto que el desarrollo de las ventas es una muestra de la "enorme liquidez" del mercado de inversi¨®n, la capacidad del sector inmobiliario para atraer capitales frente a los mercados de renta fija y c¨®mo los inversores aprovechan los bajos tipos de inter¨¦s para absorber el diferencial entre costes de financiaci¨®n y rentabilidad.
Para 2005, Pascual se?al¨® que las expectativas de inversi¨®n inmobiliaria en Europa siguen siendo positivas y espera que superen los 100.000 millones de euros.
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