Trujillo insiste en que no se prev¨¦ incluir los 'minipisos' en el Plan de Vivienda
El director general de Vivienda defiende las VPO que propone la ministra
La ministra de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo, ha reiterado en declaraciones a la Cadena SER que el ministerio de Vivienda "se ha hecho eco" de una nueva soluci¨®n para acceder a la vivienda para el colectivo joven que fue planteada por expertos en la feria del sector en Barcelona.
Tras toda la pol¨¦mica surgida alrededor de este asunto, con defensores y detractores de los minipisos, Mar¨ªa Antonia Trujillo ha insistido en que esta "nueva soluci¨®n para acceder a la vivienda para el colectivo joven" ser¨ªa "de forma transitoria" y "exclusivamente en alquiler". Tambi¨¦n ha insistido en se?alar que "no est¨¢ prevista su inclusi¨®n en el Plan de Vivienda ni en las pol¨ªticas de vivienda protegida".
En declaraciones a la Cadena SER, la responsable de Vivienda ha explicado que la propuesta es un modelo "que tiene ¨¦xito en pa¨ªses de la UE y que en Espa?a por nuestra cultura no se llegue todav¨ªa a ese tipo de vivienda".
La ministra ha explicado que se tratar¨ªa de viviendas de "precio y superficie limitados" para j¨®venes, de forma transitoria y en r¨¦gimen de alquiler.
Soluci¨®n v¨¢lida
Tambi¨¦n ha salido al paso del aluvi¨®n de cr¨ªticas el director general de Arquitectura y Pol¨ªtica de Vivienda, Rafael Pacheco, quien ha se?alado que los minipisos era una medida que estaba entre los planes del Gobierno y que ha matizado la Ministra del ramo, Mar¨ªa Antonia Trujillo. Pacheco ha afirmado tajante que son una soluci¨®n v¨¢lida para colectivos como j¨®venes y jubilados, y ha mostrado su sorpresa por el hecho de que, en sus palabras, "algunos se hayan ca¨ªdo del guindo" al conocer la propuesta.
El director de la Escuela T¨¦cnica Superior de Arquitectura de Madrid, Juan Miguel Hern¨¢ndez Le¨®n, ha defendido la conveniencia de modificar la normativa sobre el tama?o m¨ªnimo de las viviendas protegidas, para que los arquitectos puedan "estudiar en profundidad nuevas alternativas". Durante la presentaci¨®n de su libro Conjugar los vac¨ªos, el tambi¨¦n presidente del C¨ªrculo de Bellas Artes ha recordado en el ¨¢mbito de la vivienda libre "ya existen los estudios de veinticinco metros cuadrados", que permiten a determinados colectivos acceder a una vivienda.
Los alquileres del SPA, a precio de mercado
Las sociedades tasadoras fijar¨¢n el importe del alquiler al que se ofrezcan las viviendas de la Sociedad P¨²blica del Alquiler (SPA) a precios de mercado, puesto que tendr¨¢n en cuenta las rentas que piden agencias y particulares por pisos de similares caracter¨ªsticas y ubicaci¨®n. As¨ª lo ha explicado hoy el presidente de la asociaci¨®n de sociedades de valoraci¨®n ATASA, Luis Leirado, en declaraciones a la prensa durante el IV Foro Inmobiliario organizado por el Instituto de Empresa y Aguirre Newman. Seg¨²n Leirado, la labor de las sociedades de tasaci¨®n ser¨¢ "arbitrar" entre el propietario de la vivienda y la sociedad p¨²blica a la hora de fijar el precio al que se alquilar¨¢ la vivienda, por un plazo m¨ªnimo de cinco a?os.
Con ello, se pretende que los importes de los alquileres que se fijen respondan a criterios objetivos como el estado de la vivienda, su localizaci¨®n y los precios a los que se alquilen pisos otros similares. Del importe total del alquiler, la SPA retendr¨¢ un m¨¢ximo del 20% para sufragar los gastos asociados a la gesti¨®n, la contrataci¨®n de seguros de multirriesgo, impago y asistencia jur¨ªdica. Leirado reconoci¨® la dificultad que entra?a "homogeneizar" precios en un mercado tan "estrecho" como el del alquiler en Espa?a, que s¨®lo afecta al 10% de las viviendas que hay en el pa¨ªs. En su opini¨®n, y tal y como defiende tambi¨¦n el Ministerio de Vivienda, seg¨²n se vaya desarrollando el sector, los precios de los alquileres ir¨¢n disminuyendo, al tiempo que se reducir¨¢ la presi¨®n que ejerce la demanda sobre las viviendas en venta, con lo que el coste de estas ¨²ltimas tambi¨¦n tender¨¢ a la baja. Sin embargo, Leirado no quiso concretar en qu¨¦ plazo cree que se empezar¨¢n a notar ambos efectos y se limit¨® a recordar que, en el sector inmobiliario, "la velocidad de crucero no es la misma que en otros mercados", por lo que "podr¨ªamos estar hablando de a?os o, incluso, lustros".
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