El arquitecto Koolhaas presenta el Palacio del Sur de C¨®rdoba como complemento a la Mezquita

Rem Koolhaas por fin present¨® ayer el proyecto definitivo del Palacio del Sur de C¨®rdoba. Pese a sus medidas -28 metros de alto, 25 de ancho y 350 de largo- la estructura pretende ser "complementaria a la Mezquita", que est¨¢ a unos cientos de metros del futuro Centro de Congresos. Koolhaas, ¨²ltimo ganador del premio Mies van der Rohe, es la primera vez que realiza un proyecto en Espa?a. Est¨¢ previsto que en dos meses, siempre que se incluyan las peque?as modificaciones solicitadas por Consejo Consultivo, pueda empezar la obra. En verano de 2008, podr¨ªa estar terminada.

Koolhaas sab¨ªa que la ubicaci¨®n del Palacio del Sur era una de las bazas m¨¢s potentes del futuro edificio. Las vistas que se disfrutan desde la ribera del Guadalquivir donde se levantar¨¢ el Centro de Congresos son inmejorables.

El r¨ªo ser¨¢ pr¨¢cticamente la ¨²nica barrera que separar¨¢ la nueva construcci¨®n de la Mezquita y del casco hist¨®rico. "Hemos querido capturar esa vista", dijo ayer el arquitecto holand¨¦s durante la presentaci¨®n en el Alc¨¢zar de los Reyes Cristianos, otro de los emblemas del legado monumental de C¨®rdoba.

Pero ayer no se miraba al pasado, la vista estaba puesta en el futuro arquitect¨®nico de la ciudad. El Palacio del Sur junto al futuro Centro de Arte Contempor¨¢neo que construir¨¢ la Junta de Andaluc¨ªa colindante con el edificio de Koolhaas ser¨¢n dos emblemas de C¨®rdoba.

Las autoridades municipales de C¨®rdoba, capital gobernada por Rosa Aguilar (IU), estaban convencidas ayer de que el edificio proyectado por Koolhaas, el ¨²ltimo ganador del prestigioso premio Mies van der Rohe por el dise?o de la Embajada de Holanda en Berl¨ªn, ser¨¢ otro aliciente m¨¢s para visitar la ciudad.

El cristal y los espacios abiertos en el coraz¨®n del gran edificio ser¨¢n los protagonistas. As¨ª ha contrarrestado Koolhaas la enormidad de la construcci¨®n: 350 metros de largo, 25 de ancho y 28 de alto (el edificio habitado m¨¢s alto de la ciudad es el Hospital Provincial, que tiene 39 metros de altura, s¨®lo nueve m¨¢s que el futuro Palacio del Sur).

Koolhaas ten¨ªa otra idea clara, como expres¨® ayer: Su edificio no se pod¨ªa quedar en lo externo, deb¨ªa tener contenido. Y ¨¦ste es otro de los puntos caracter¨ªsticos del Palacio del Sur. La mitad m¨¢s alejada de la mezquita estar¨¢ de reservada para los congresos y convenciones. Tres auditorios, con capacidad para 1.500, 600 y 500 personas cada uno servir¨¢n para las reuniones y tambi¨¦n para albergar conciertos. De hecho, el Ayuntamiento cordob¨¦s y la empresa constructora est¨¢n negociando que esa sea la futura sede de la Orquesta de C¨®rdoba.

La otra mitad de la estructura se reservar¨¢ para un hotel, de 170 habitaciones, una zona comercial y unos 500 aparcamientos de rotaci¨®n.

La doble funci¨®n del futuro Palacio del Sur, una comercial y otra de un inter¨¦s m¨¢s p¨²blico, viene marcada por la propia esencia del proyecto. Es la segunda vez que en Espa?a una empresa privada se encarga de dise?ar, construir y explotar comercialmente un recinto de estas caracter¨ªsticas. Eduardo Porres, responsable en Andaluc¨ªa de Ferrovial, explic¨® ayer que s¨®lo en el Palacio de Justicia de Barcelona se ha llevado a cabo un proyecto similar. Porres afirm¨® que en los pr¨®ximos meses se crear¨¢ una sociedad para gestionar el Palacio del Sur.

Explotaci¨®n comercial

Esta entidad, dependiente de Ferrovial, ser¨¢ la encargada de concertar los congresos, de explotar comercialmente los locales del edificio y los aparcamientos y de establecer qui¨¦n ser¨¢ la cadena que se encargar¨¢ del hotel, de cuatro o cinco estrellas.

El responsable de Ferrovial se mostr¨® esperanzado de que en un par de meses puedan comenzar las obras, que durar¨¢n 36 meses. Antes, se deber¨¢n retocar algunos puntos del proyecto, en concreto se deber¨¢ reducir el porcentaje de usos comerciales del edificio para que el Consejo Consultivo de Andaluc¨ªa d¨¦ el visto bueno.

La inversi¨®n total ser¨¢ de unos 80 millones y las "expectativas de negocio", seg¨²n Porres, hacen pensar a los directivos de la empresa que en unos 10 o 12 a?os a partir de 2008 se puede rentabilizar la inversi¨®n.