Minipisos y pol¨ªtica de vivienda

El balance de un a?o de gesti¨®n del gobierno Zapatero en pol¨ªtica de vivienda no puede ser m¨¢s desconcertante y concluyente: Cero Zapatero.

Sin Plan de Vivienda, sin reglas de juego claras que redundan en la inseguridad y la indecisi¨®n en la planificaci¨®n urbana y empresarial de los promotores inmobiliarios, lo que provoca falta de asignaci¨®n de recursos financieros privados y p¨²blicos en la promoci¨®n de viviendas de protecci¨®n.

Sin pol¨ªtica de alquiler eficaz, ante una propuesta de constituci¨®n de una Sociedad estatal de alquiler que no cuenta con bolsa de viviendas vac¨ªas propias y que pretende cobrar del propietario una tasa del 20% del precio del alquiler, agravando su situaci¨®n de inseguridad jur¨ªdica y como posici¨®n desprotegida respecto a los derechos del arrendatario y su blindaje judicial ante un posible desahucio por falta de pago de la renta.

Sin una propuesta de creaci¨®n de m¨¢s suelo para el fomento de las viviendas de protecci¨®n, por la falta de instrumentos de gesti¨®n de suelo y la ausencia de cesi¨®n de suelo p¨²blico a las Comunidades Aut¨®nomas para la promoci¨®n directa de viviendas de protecci¨®n.

Sin un marco legal moderno y eficaz que proporcione mayores cuotas de calidad y bienestar a los ciudadanos, as¨ª como herramientas para Ayuntamientos y Comunidades Aut¨®nomas que garantice un urbanismo al servicio de la pol¨ªtica de vivienda para hacer viable el derecho constitucional de una vivienda digna y econ¨®mica.

Sin una pol¨ªtica de consenso y concertaci¨®n que cohesione esfuerzos diversos desde los agentes econ¨®micos hasta todo tipo de Administraciones P¨²blicas en torno a un objetivo de inter¨¦s general.

Este es el balance de la pol¨ªtica de vivienda de la Ministra Trujillo (bendici¨®n donde las haya, que ha rematado la faena con su propuesta de minipisos o chozas para j¨®venes) pero m¨¢s negativo para un gobierno que enarbol¨® la pol¨ªtica de vivienda como capital para su estandarte electoral, y cuyo presidente es Zapatero.

Frente a este balance tan de cero s¨®lo se puede proponer una soluci¨®n que alivie la frustraci¨®n ciudadana, el desconcierto y la falta de colaboraci¨®n con la Generalitat Valenciana: la supresi¨®n inmediata del Ministerio de Vivienda.

A lo que sumamos, la plena asunci¨®n de competencias por las Comunidades Aut¨®nomas limit¨¢ndose el Gobierno Central a la asignaci¨®n de recursos seg¨²n objetivos y gesti¨®n de cada regi¨®n sin intervencionismo estatal en la materia de vivienda y suelo en la que existe competencias exclusivas a las Comunidades Aut¨®nomas.

Porque desde la Generalitat Valenciana sabemos dar respuesta a las exigencias de los ciudadanos desde el mes de julio de 2003:

- Un Plan Valenciano de acceso a la Vivienda que garantiza una vivienda nueva a 65.000 familias y 35.000 nuevas formas de acceso o ayudas a otras tantas familias.

- Un cambio legislativo urban¨ªstico, de ordenaci¨®n territorial, y de vivienda innovador y que se ha aprobado en menos de 12 meses.

- Una Agencia Valenciana de Alquiler que de forma gratuita para propietario y arrendatario ofrece seguros de cauci¨®n por impago y conservaci¨®n del inmueble y que ofrece viviendas vac¨ªas a precio limitado.

- Una pol¨ªtica de creaci¨®n de m¨¢s suelo urbanizado reservado a viviendas de protecci¨®n que garantizar¨¢ antes de la primavera del 2007, la construcci¨®n de 65.000 nuevas viviendas de protecci¨®n.

Todo ello con una pol¨ªtica de concertaci¨®n y pacto social que ha cohesionado desde los promotores inmobiliarios a las cooperativas, los sindicatos, los Ayuntamientos y los colectivos sociales m¨¢s desfavorecidos que aglutina fuerza y respaldo social al Plan Valenciano de Vivienda.

As¨ª pues, concluimos que no podemos expresar sino decepci¨®n y demagogia con el Gobierno Zapatero, al que animamos a seguir por el ¨ªndice Zero de su pol¨ªtica habitacional.

Jos¨¦ F. Dom¨¦nech es gerente de IVVSA