El Gobierno presenta a las Comunidades el Plan Vivienda 2005-08

La titular de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo ha presentado a las Comunidades Aut¨®nomas (CCAA) el Plan Vivienda 2005-2008 para pactar el contenido del borrador de Real Decreto que ma?ana prev¨¦ aprobar el Ejecutivo en Consejo de Ministros. El Plan recoger¨¢ una tipolog¨ªa de vivienda protegida en alquiler, de car¨¢cter transitorio, con un m¨ªnimo de 30 y un m¨¢ximo de 45 metros cuadrados y dirigida a personas menores de 35 a?os.

Trujillo se ha mostrado "satisfecha" por el resultado de la reuni¨®n, y reconoci¨® el "gran esfuerzo" de las CCAA para alcanzar el consenso en una f¨®rmula que, dijo, se repetir¨¢ en la elaboraci¨®n de la Ley del Suelo y el C¨®digo T¨¦cnico de Edificaci¨®n, que el Gobierno conf¨ªa en aprobar tambi¨¦n este a?o.

La mayor¨ªa de las comunidades aut¨®nomas coincidieron en que el nuevo texto supone un avance, aunque algunas de ellas, como Andaluc¨ªa, Extremadura y La Rioja se mostraron bastante cr¨ªticas.

Nuevas tipolog¨ªas

El Plan Vivienda 2005-08, recoger¨¢ una tipolog¨ªa de vivienda protegida en alquiler, de car¨¢cter transitorio, con un m¨ªnimo de 30 y un m¨¢ximo de 45 metros cuadrados y dirigida a personas menores de 35 a?os.

La ministra ha admitido que la calificaci¨®n de Vivienda de Protecci¨®n Oficial (VPO) no se extender¨¢ a toda la vida ¨²til de los inmuebles, sino a un periodo m¨ªnimo de treinta a?os, el mismo que establece un Real Decreto de 1978, a¨²n vigente, que define ese plazo como la "vida ¨²til" de un inmueble.

As¨ª, las CCAA podr¨¢n decidir si ampl¨ªan o no ese periodo; Catalu?a, por ejemplo, prev¨¦ prolongarlo hasta los 90 a?os, y Asturias, hasta la declaraci¨®n de ruina del inmueble. El ministerio recoge de esta forma, al menos en parte -puesto que algunas CCAA, como Murcia, a¨²n consideran ese plazo excesivamente largo y piden que se reduzca a veinticinco a?os- una de las peticiones m¨¢s demandadas por las CCAA gobernadas por el PP y por algunas del PSOE, como Andaluc¨ªa y Castilla-La Mancha.

Control en el registro de compraventa

La otra petici¨®n, sobre el inicio del registro de compraventa de VPO, se ha resuelto concediendo a las CCAA un "per¨ªodo de transici¨®n" en el que podr¨¢n utilizar "instrumentos an¨¢logos de control" hasta que elaboren sus propios registros, explic¨® la ministra.

Trujillo ha defendido la implantaci¨®n de este registro -que gestionar¨¢n las CCAA, tal y como ya hace la de Arag¨®n- la calificaci¨®n de VPO durante treinta a?os -el plazo medio actual, que determina cada CCAA, es de quince a?os- como medidas "para eliminar el fraude y conseguir que exista un parque protegido de viviendas, que es lo que demandan los ciudadanos".

720.000 actuaciones

El futuro plan, que prev¨¦ 720.000 actuaciones protegidas (180.000 anuales) en sus cuatro a?os de vigencia, frente a las cerca de 400.000 del anterior, es "el de mayor dotaci¨®n econ¨®mica de los aprobados hasta ahora", dijo hoy la ministra, y no supone una reducci¨®n de las subvenciones, "ya que ser¨¢n m¨¢s ciudadanos los que se ver¨¢n beneficiados".

La dotaci¨®n final del plan a¨²n no est¨¢ definida -"ya la determinaremos", dijo hoy Trujillo-, pero las CCAA gobernadas por el PP consideran que supone menos dinero, ya que "aunque es cierto que habr¨¢ m¨¢s beneficiarios, la cuant¨ªa de las ayudas no se incrementa de forma paralela", explic¨® el Consejero de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio de la Comunidad de Madrid, Mariano Zab¨ªa.

Seg¨²n Zab¨ªa, el incremento del precio de las VPO -de un 2%, seg¨²n el borrador del Real Decreto- supondr¨¢ "un mayor esfuerzo financiero para las familias". El plan mantiene la figura de la Vivienda de Precio Concertado, un 20% m¨¢s cara y destinada a las rentas medias que actualmente no pueden acceder al mercado protegido ni al libre, e incluye (tal y como reclamaban CCAA como la de Madrid o Castilla-La Mancha) la opci¨®n del alquiler con opci¨®n a compra, que inicialmente no contemplaba el borrador.

Asimismo, se facilitar¨¢ el "trasvase" de una tipolog¨ªa de vivienda a otra; dijo hoy Trujillo, porque se permitir¨¢ pasar de una vivienda en alquiler a otra en compra sin devolver las ayudas, "as¨ª como pasar de una peque?a a una grande, y de una grande a otra peque?a".