Caruana no observa signos de moderaci¨®n en el precio de la vivienda

El gobernador del Banco de Espa?a, Jaime Caruana, alert¨® ayer sobre la "sobrevaloraci¨®n de la vivienda", y a su juicio, los precios "no muestran signos claros de moderaci¨®n". Caruana asegur¨®, en el XII Encuentro del Sector Financiero, que resulta "deseable y previsible" una correcci¨®n paulatina de los precios como ocurri¨® en "episodios anteriores de auge inmobiliario". El gobernador descart¨®, sin embargo, que se vayan a producir "ajustes desordenados" en el precio de la vivienda.

Pese a advertir a las entidades financieras del alto endeudamiento de las familias, Caruana apunt¨® que los hogares espa?oles no han "explotado la revalorizaci¨®n" de sus viviendas para financiar su consumo dom¨¦stico, como s¨ª ha sucedido en otros pa¨ªses. Seg¨²n el regulador espa?ol, la demanda nacional "depende menos de la evoluci¨®n del mercado inmobiliario" y de los bruscos ajustes que otros pa¨ªses. Caruana explic¨® que las familias espa?olas han visto reducido su ahorro disponible al soportar un alto endeudamiento por la vivienda. No obstante, aclar¨® que el segmento de la poblaci¨®n que se encuentra en "una situaci¨®n vulnerable ante eventuales perturbaciones del mercado es reducido".

Caruana no dud¨® en destacar la solidez del sistema bancario espa?ol que hace improbable que los efectos de un repentino ajuste de precios de la vivienda desestabilicen al mercado.

No obstante, el gobernador quiso advertir a las entidades financieras de que, pese a las bajas tasas de morosidad, no tienen que relajarse y les inst¨® a hacer sus previsiones de riesgo con las condiciones m¨¢s desfavorables que incluyan tipos de inter¨¦s m¨¢s elevados y una moderaci¨®n de los precios de la vivienda. Aunque aclar¨® que esta situaciones "no ser¨¢n las m¨¢s probables".

En cuanto a la evoluci¨®n de la inflaci¨®n, el gobernador asegur¨® que "no se aprecian tensiones especiales, pero existen riesgos al alza" y situ¨® los elevados precios del petr¨®leo como principales responsables de la incertidumbre.

Caruana hizo un llamamiento a profundizar en la cooperaci¨®n internacional entre supervisores bancarios. Y pidi¨® una soluci¨®n entre reguladores dentro de la UE para avanzar en el proceso de integraci¨®n hacia un mercado ¨²nico.

Caruana tambi¨¦n aprob¨® la r¨¢pida adaptaci¨®n de las entidades financieras espa?olas a las nuevas normas internacionales de vontabilidad.

Por su parte, el presidente de la Asociaci¨®n Espa?ola de Banca, Jos¨¦ Luis Leal, alert¨® de la necesidad de eliminar los obst¨¢culos existentes para la integraci¨®n de "bancos europeos", de lo contrario, " se generar¨¢ un riesgo dentro de la UE", y advirti¨® de que la integraci¨®n puede venir desde entidades norteamericanas o asi¨¢ticas.