La Villa Ol¨ªmpica quiere ser ecol¨®gica

Madrid 2012 ofrecer¨¢ a los atletas vivir en una villa situada justo enfrente del Anillo Ol¨ªmpico, a 650 metros del estadio de La Peineta, con acceso directo a las sedes de atletismo, gimnasia, deportes acu¨¢ticos y ciclismo. "Ser¨¢ un barrio creado en base a la integraci¨®n de los principios medioambientales, ajustado a los requerimientos de los Juegos y a las necesidades de los habitantes del nuevo barrio. Ser¨¢ un nuevo distrito ecol¨®gico", se?ala Juan Manuel Fern¨¢ndez, subdirector del plan general de la Concejal¨ªa de Urbanismo, que ha dise?ado el proyecto en colaboraci¨®n con la Oficina Ol¨ªmpica.

La Villa Ol¨ªmpica se levantar¨¢ sobre una superficie de 15 hect¨¢reas en San Blas. All¨ª se alojar¨¢n los 16.000 atletas y oficiales que formar¨¢n parte de las delegaciones. El 80% del alojamiento se ha establecido en edificios destinados a albergar 2.346 viviendas, de las que 1.383 ser¨¢n destinadas a viviendas sociales y 963 ir¨¢n a formar parte del mercado inmobiliario general. Adem¨¢s, habr¨¢ tres residencias sociales, dos hoteles y tres edificios de oficinas adaptados temporalmente que completar¨¢n el alojamiento durante una hipot¨¦tica celebraci¨®n de los Juegos.

Las casas ser¨¢n construidas de manera que aprovechen al m¨¢ximo la energ¨ªa solar

Si la capital no es elegida, el gobierno municipal decidir¨¢ si crea un nuevo barrio sobre el terreno

La ejecuci¨®n de los edificios de vivienda protegida y residencias sociales ser¨¢ asumida por el Ayuntamiento. Su coste se elevar¨¢ a 400 millones de euros, seg¨²n los datos facilitados por la Concejal¨ªa de Urbanismo.

Esta parte del proyecto est¨¢ supeditada a la decisi¨®n que el 6 de julio adpote en Singapur el Comit¨¦ Ol¨ªmpico Internacional (COI). Si Madrid es la elegida, el plan de construcci¨®n se pondr¨¢ en marcha. Si la capital no logra su prop¨®sito, el Ayuntamiento deber¨¢ decidir si sigue reservando este espacio de terreno para intentar de nuevo ser sede ol¨ªmpica o si, por el contrario, comienza a construir un nuevo barrio en esta zona de la ciudad.

"Si Madrid 2012 se convierte en una realidad, a partir de 2007 comenzar¨¢ el proceso de ejecuci¨®n de las obras mediante la urbanizaci¨®n del sector. En este proceso se dar¨¢ prioridad a los trabajos de arbolado, para garantizar la madurez ambiental que pretende obtener el parque central durante la celebraci¨®n de los Juegos", se?ala Fern¨¢ndez.

Las obras de edificaci¨®n concluir¨¢n en 2011 y paulatinamente comenzar¨¢ su equipamiento, acondicionamiento y adaptaci¨®n.

La Villa Ol¨ªmpica estar¨¢ situada a 8 kil¨®metros de la terminal de Barajas, lo que reducir¨¢ al m¨ªnimo la duraci¨®n de los traslados de las delegaciones participantes. El acceso desde la Villa a los tres sectores del proyecto -Este, Oeste y Central- se realizar¨¢ con enlaces directos a la red de autopistas y al carril ol¨ªmpico reservado, simplificando la soluci¨®n a las necesidades log¨ªstica y movilidad de la organizaci¨®n. La Villa Ol¨ªmpica dispondr¨¢ de acceso a las redes de ferrocarril y metro -ya en ejecuci¨®n-, que facilitar¨¢n su conexi¨®n con el centro de la ciudad."La propuesta de Villa Ol¨ªmpica y Paral¨ªmpica para los Juegos de 2012 es una actuaci¨®n que forma parte de la estrategia de desarrollo urbano de la ciudad, puesta en marcha a principios de los a?os noventa. En la actualidad ya se han ejecutado cuatro nuevos barrios en el Norte y el Sur de la ciudad, con m¨¢s de 43.000 viviendas", se?ala el t¨¦cnico de Urbanismo.

Los terrenos reservados para desarrollar la Villa de los Juegos de 2012 ocupan 85 hect¨¢reas. La zona residencial se organizar¨¢ en torno a un parque central de 15 hect¨¢reas, perteneciente al Anillo Verde del Este, que constituye la estructura espacial y ambiental de estas instalaciones.

"La Villa ser¨¢ un elemento de la apuesta medioambiental de la candidatura. Ha sido planificada desde principios medioambientales, para crear un modelo de ecourbanismo que sirva de referencia integral para la pr¨¢ctica del urbanismo y la arquitectura de Madrid. Todo ha sido pensado hasta el m¨¢s m¨ªnimo detalle para que, por ejemplo, una gota de agua que caiga sea utilizada. Para que los impactos sean los menores posibles. Queremos con este barrio ecol¨®gico poner en marcha un modelo de desarrollo urban¨ªstico sostenible que trasladaremos m¨¢s tarde a otros ¨¢mbitos de la ciudad", explica S¨¢nchez.

Adem¨¢s de la Evaluaci¨®n Ambiental Estrat¨¦gica de la candidatura, para el dise?o de la Villa Ol¨ªmpica se han desarrollado los estudios t¨¦cnicos sobre la hidrolog¨ªa, ruido, tr¨¢fico, accesibilidad, infraestructuras urbanas, arqueolog¨ªa y paleontolog¨ªa. Todo ello vinculado a las metodolog¨ªas del Green Building Challenge, de arquitectura sostenible.

As¨ª se cuidar¨¢ el medio f¨ªsico con la integraci¨®n del cauce de los arroyos como protagonistas del nuevo paisaje que disfrutar¨¢n los atletas y, en el futuro, los vecinos del barrio. Se respetar¨¢ el relieve natural del terreno y la preservaci¨®n de la capa vegetal; para ello se restaurar¨¢n dos hect¨¢reas afectadas por la extracci¨®n minera de sepiolita en el extremo sur de la Villa.

Adem¨¢s, se optimizar¨¢ la utilizaci¨®n del agua, desde los edificios hasta el terreno con la disposici¨®n de una serie de estanques de retenci¨®n, y el uso de vegetaci¨®n aut¨®ctona en los parques para limitar el consumo de agua.

En el cap¨ªtulo de movilidad se fomentar¨¢ la movilidad peatonal y el f¨¢cil acceso a las redes del transporte colectivo, para reducir el uso del autom¨®vil. Se eliminar¨¢n todas las barreras arquitect¨®nicas para garantizar la accesibilidad integral del espacio p¨²blico y las construcciones para los atletas y los futuros vecinos.

A la hora de construir los edificios se tendr¨¢ en cuenta tambi¨¦n su ordenaci¨®n en relaci¨®n al sol, para captar la energ¨ªa solar, y el uso de t¨¦cnicas pasivas de acondicionamiento t¨¦rmico; la instalaci¨®n de sistemas energ¨¦ticos centralizados, paneles solares t¨¦rmicos y una central el¨¦ctrica fotovoltaica para reducir las necesidades energ¨¦ticas. Se eliminar¨¢ la contaminaci¨®n ac¨²stica.

"La Villa Ol¨ªmpica es una operaci¨®n inmobiliaria que supone una inversi¨®n importante en obtenci¨®n de terrenos, urbanizaci¨®n, construcci¨®n y gesti¨®n. Madrid ha dispuesto la Villa en unas condiciones urbanas tan favorables, que permite situar sus costes en los m¨¢rgenes habituales del mercado inmobiliario, con una asignaci¨®n equivalente a la mitad del presupuesto no atribuido al Comit¨¦ Organizador de los Juegos.", indica Juan Manuel Fern¨¢ndez.

Todas las instalaciones permanentes necesarias para la celebraci¨®n de los Juegos tienen un destino preciso en la organizaci¨®n funcional del futuro barrio. Y las instalaciones temporales se han reducido al m¨ªnimo. Los atletas dispondr¨¢n adem¨¢s de una policl¨ªnica, gimnasios, pistas de entrenamiento, piscinas y un comedor para 5.000 personas.