La empresa que compr¨® los solares a Hern¨¢ndez Mateo adelanta el pago de unos terrenos por si se recalifican

La promotora de la Vega Baja Eden del Mar, SL, que pag¨® al alcalde de Torrevieja, el popular Pedro ?ngel Hern¨¢ndez Mateo, 5,4 millones de euros por unas fincas de suelo r¨²stico que el regidor hab¨ªa comprado poco antes en Almorad¨ª por 180.000 euros

adquiri¨® en el 2000 suelo r¨²stico a unos 40 propietarios del sector Lomas del Polo de Torrevieja adelant¨¢ndoles el 25% del precio acordado si los solares eran objeto de recalificaci¨®n.

Hern¨¢ndez Mateo compr¨®, en julio de 2000, 18,3 hect¨¢reas de suelo r¨²stico de Almorad¨ª y dos a?os m¨¢s tarde vendi¨® el terreno por 5,4 millones de euros.

Seg¨²n fuentes del grupo socialista del Ayuntamiento de Torrevieja, Ed¨¦n de Mar pact¨® en el a?o 2000 la compra de un sector de unos 200.000 metros cuadrados, en la pedan¨ªa de La Mata, en virtud de un peculiar contrato privado de compra-venta: abono del 25% del valor del suelo en el momento de la operaci¨®n y pago del 75% cuando el Ayuntamiento recalificara el suelo. En concreto, el contrato estipulaba que la mayor parte del precio de compra se abonar¨ªa a los seis meses de la aprobaci¨®n definitiva del plan parcial, tr¨¢mite que debe firmar el consejero de Territorio y Vivienda tras la aprobaci¨®n provisional por parte del Ayuntamiento. Cinco a?os despu¨¦s, el plan no est¨¢ aprobado ni siquiera por el Ayuntamiento y, por tanto, los aproximadamente 40 propietarios que vendieron el terreno siguen sin cobrar.

Unos 40 propietarios esperan que el suelo se reclasifique para cobrar el 75% de la venta

Los socialistas aseguraron tener pruebas de que Ed¨¦n del Mar compr¨® expectativas de recalificaci¨®n porque entre esos propietarios se encuentra la familia pol¨ªtica del edil socialista Manuel Vera, que vendi¨® a Ed¨¦n del Mar una parcela de 300 metros en ese sector. El edil explic¨® que una persona en representaci¨®n de todos los propietarios del suelo lleg¨® al acuerdo con la promotora. "Mi familia no tuvo contacto alguno con esa empresa en la venta del terreno que pertenec¨ªa a mi suegro, ya fallecido, desde 1956". Para el portavoz del grupo socialista, ?ngel Gim¨¦nez, resulta evidente que Ed¨¦n del Mar pose¨ªa informaci¨®n privilegiada. Ed¨¦n del Mar tambi¨¦n urbaniz¨® en Torrevieja una parcela de la familia a la que el alcalde compr¨® las fincas de Almorad¨ª en julio de 2000 y, m¨¢s adelante, la promotora se sum¨® a un proyecto para urbanizar 19 millones de metros cuadrados en Almorad¨ª, que incluyen el terreno de Hern¨¢ndez Mateo. Este ¨²ltimo proyecto est¨¢ incluido en la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Almorad¨ª, pendiente de su aprobaci¨®n definitiva por Territorio y Vivienda.

Seg¨²n datos aportados por Los Verdes, la operaci¨®n se inicia con una solicitud de permuta presentada por los herederos (cuatro primos hermanos) de Luisa Gim¨¦nez M¨ªnguez en septiembre de 1997. La propuesta supuso el cambio de una parcela propiedad de Gim¨¦nez M¨ªnguez, de 7.850 metros cuadrados clasificada como suelo para uso dotacional p¨²blico y valorada en 299.000 euros, por otra de 5.986 de propiedad municipal y uso residencial proveniente de la cesi¨®n por aprovechamiento urban¨ªstico del denominado Plan Parcial Sector-22 (Parque de las Naciones de Torrevieja) valorada en 263.000 euros.

El Ayuntamiento ratific¨® la permuta el 24 de septiembre de 1999, "con todos los informes favorables, pese a estar plagada de irregularidades e inexactitudes y de tratarse de un suelo que no tiene ning¨²n valor ni utilidad urban¨ªstica por estar afecto a las servidumbres y obligaciones establecidas en la Ley de Carreteras del Estado", precisan Los Verdes.