Los propietarios de vivienda no podr¨¢n comprar un piso protegido

El propietario de una vivienda no podr¨¢ comprar un piso protegido (VPO), seg¨²n el borrador del nuevo plan de vivienda del Gobierno. Esta prohibici¨®n ya existe en algunas comunidades como Catalu?a, pero en otras como Madrid es posible comprar una VPO cuando el adquiriente tiene otro piso fuera de esa regi¨®n. Los promotores respaldaron ayer los planes del Ejecutivo de crear VPO para rentas medias.

La lucha contra el fraude que existe en torno a la VPO -pisos con un precio m¨¢ximo destinados a las familias que, por sus ingresos, no pueden comprar casa en el mercado libre- es una prioridad del nuevo Plan de Vivienda 2005-2008 que ha elaborado el departamento que dirige Mar¨ªa Antonia Trujillo y que prev¨¦ aprobar en junio. Por ello, el borrador del programa establece la prohibici¨®n de que los que ya sean propietarios de una casa en todo el territorio espa?ol, ya tenga el car¨¢cter de protegida o libre, puedan adquirir un piso protegido. Las comunidades que quieran financiar VPO con dinero estatal -tambi¨¦n tienen aparte su propio presupuesto- tendr¨¢n que adaptar este criterio a su normativa.

Algunas ya contemplan este veto. Catalu?a incorpor¨® esta prohibici¨®n a su legislaci¨®n en diciembre de 2004. Hasta entonces, un ciudadano pod¨ªa comprar una VPO aunque tuviera otro piso, siempre y cuanto ¨¦ste no estuviera en esa comunidad. Esto mismo pasa todav¨ªa en Madrid, donde los ciudadanos s¨®lo tienen problemas para comprar un piso si ya tienen otro en esa regi¨®n, pero no si son titulares de una casa en Toledo. En la Comunidad Valenciana sucede lo mismo que en Madrid.

El borrador del plan estatal establece dos excepciones: los propietarios de una vivienda libre podr¨¢n comprar una VPO si el precio de la primera no excede el 40% del precio de la VPO o del 60% si se trata de familias numerosas, personas mayores de 65 a?os, discapacitados o v¨ªctimas de la violencia de g¨¦nero o del terrorismo. En principio, estos supuestos deber¨ªan ser muy pocos, dado que el precio de la VPO es muy inferior al libre. Existe, claro, un tercer supuesto: que el propietario venda su piso para comprar una VPO.

Pero una de las grandes novedades del plan es la creaci¨®n de un nuevo tipo de vivienda destinada a las familias de rentas medias -ingresos hasta de 42.752 euros anuales- que no pueden permitirse comprar casa en el mercado libre, pero cuyos ingresos exceden el tope para comprar un piso protegido (36.174 euros anuales). Comprar estas casas ser¨¢ hasta un 20% m¨¢s caro que una VPO tradicional.

Objeciones al plan

Vivienda ten¨ªa previsto presentar ayer el borrador del plan a promotores, consumidores y sindicatos, entre otras organizaciones. El presidente de la Asociaci¨®n de Promotores Constructores, Guillermo Chicote, explic¨® ayer a Servimedia que considera conveniente que haya ese tipo de casas de precio concertado, que ya existen en algunas autonom¨ªas. "A m¨ª, todas las variaciones que se puedan hacer para mejorar el producto me parecen bien", dijo. Coindice con ¨¦l en este sentido el presidente del Consejo General de Colegios de Arquitectos, Carlos Hern¨¢ndez Pezzi. Pero Chicote se muestra contrario a la intenci¨®n de Trujillo de prohibir que las VPO se puedan vender nunca en el mercado libre.

La asociaci¨®n de consumidores CECU considera que el nuevo programa mejorar¨¢ el acceso a la vivienda, informa Europa Press. La VPO apenas representa un 10% del total de viviendas que se construyen cada a?o.