M¨¢s de 20 a?os de alquiler amparado por el Gobierno vasco: ¡°Es una experiencia recomendable 100%¡±

Nerea Rodr¨ªguez I?arra tiene 23 a?os y vive con sus padres en Lekeitio (Bizkaia). Se tiene que desplazar en transporte p¨²blico hasta San Sebasti¨¢n para ir al trabajo: una hora y 40 minutos de autob¨²s y otro tanto para volver a su casa. Acaba de firmar, este mes de enero, su primer contrato laboral, pero un piso compartido en esta ciudad le supone m¨¢s de la mitad de su sueldo. Ha llamado a las puertas del Gobierno vasco, a trav¨¦s de Etxebide, para encontrar un alquiler a un precio econ¨®mico: ¡°Necesito una vivienda a un precio asequible y espero que el sistema de ayudas p¨²blicas funcione¡±, afirma Nerea. Para j¨®venes vascos como ella, la consejer¨ªa de Vivienda tiene consignadas ayudas econ¨®micas que buscan favorecer su emancipaci¨®n y subvenciones destinadas a financiar el pago de parte del alquiler mensual. En 2003 puso en marcha un mecanismo garantista que permite a la administraci¨®n vasca intervenir en el mercado del alquiler y ejercer de mediador entre arrendatarios e inquilinos a trav¨¦s del programa Bizigune. A esto se sumar¨¢n en breve, durante este primer semestre, dos l¨ªneas de avales anunciadas por el lehendakari Imanol Pradales, dirigidas a facilitar que los menores de 35 a?os puedan comprar o alquilar una vivienda. Esta misma f¨®rmula se recoge entre las medidas sociales incluidas en el decreto ¨®mnibus que el Gobierno espa?ol ha acordado con Junts.

El equipo de Pedro S¨¢nchez quiere establecer, en virtud de ese reciente pacto con la formaci¨®n catalana, un sistema de garant¨ªas p¨²blicas para propietarios y arrendados. Esta idea es algo que ya est¨¢ en vigor en el Pa¨ªs Vasco desde diciembre de 2002. Y funciona con ¨¦xito. El plan de vivienda vac¨ªa Bizigune protege a los due?os y les asegura que van a cobrar todos los meses la renta y recuperar¨¢n su casa cuando termina el contrato en las mismas que la entregaron, y a los inquilinos les garantiza un precio por debajo del de mercado. Cristina y Aitor dejaron su piso en Sestao en manos de Bizigune en enero de 2003 y lo tienen alquilado desde entonces bajo el amparo del Gobierno aut¨®nomo: ¡°Seguramente ganamos menos con el alquiler que el mercado, pero la tranquilidad no tiene precio. Nosotros hemos confiado en las instituciones y en todo este tiempo no hemos tenido ning¨²n problema. Es recomendable 100%¡±, explica Cristina a este diario.

El piso que alquilaron a trav¨¦s de Bizigune, de 70 metros cuadrados, se encuentra a 13 kil¨®metros de Bilbao y por ¨¦l cobran todos los meses 540 euros. Est¨¢ completamente reformado desde 2014. Cristina y Aitor son arquitectos y ese a?o renovaron totalmente su vivienda: ¡°Tenemos la seguridad de que el piso va a estar bien cuidado. El Gobierno vasco hace las comprobaciones para verificar que est¨¢ en buen estado. Esto me parece muy importante. Y Alokabide [la sociedad p¨²blica de alquiler de viviendas] suscribe un seguro que nos protege a nosotros y al inquilino¡±.

Esta entidad dependiente de Vivienda se encarga de documentar con fotos c¨®mo se recibe la casa y se compromete a entregarla tal cual: ¡°Nosotros no conocemos a los ocupantes de la casa, aunque sabemos que han pasado varios, y nunca hemos recibido una queja de los vecinos¡±, asegura Cristina. A los inquilinos, eso s¨ª, se les exige que est¨¦n inscritos como demandantes en el registro del servicio vasco de vivienda Etxebide. Cada cinco a?os, este matrimonio de Bizkaia ha ido prorrogando el contrato con el Gobierno para seguir en el programa Bizigune. La propietaria se?ala que, si no es con la medici¨®n de la administraci¨®n, ¡°la legislaci¨®n actual te deja indefenso porque si dejan de pagarte la mensualidad no hay forma de reclamar nada¡±. ¡°Esto es un problem¨®n¡±, agrega.

Naiara Mendizabal da la visi¨®n de la inquilina. Tiene 34 a?os de edad y es madre de dos hijos de 10 y cuatro a?os. A ella le cambi¨® la vida por completo cuando, en noviembre del a?o pasado, le llamaron del Gobierno vasco para comunicarle que le ofrec¨ªan un piso en alquiler en Pasaia (Gipuzkoa), localidad vecina de Errenteria, primer municipio vasco declarado como zona tensionada. ¡°Ha sido la loter¨ªa para m¨ª. Llevaba 10 a?os apuntada [en Etxebide] y hab¨ªa perdido la esperanza. Me estaba volviendo loca buscando una casa¡±, cuenta por tel¨¦fono Naiara. Sufri¨® una estafa por parte de un arrendatario, estuvo a punto de verse en la calle, en los servicios sociales le dijeron que no ten¨ªan disponibles pisos de emergencia, le ofrecieron irse con las criaturas a un albergue...

Desde hace un mes vive en un piso de alquiler en Pasaia gestionado por Bizigune y est¨¢ encantada: ¡°Yo estaba pagando 875 euros al mes en el piso anterior. En agosto pasado tuve que dejarlo y hacer la mudanza. Justo me llamaron en noviembre y he entrado hace solo un mes a vivir en esta casa. Ahora pago 415 euros¡±. Insiste en el ¡°excelente trato¡± recibido por el servicio p¨²blico de vivienda: ¡°Al principio tuve problemas con los electrodom¨¦sticos de la cocina, pero en solo dos semanas la equiparon nueva. Ha sido todo amabilidad¡±, dice sin esconder su satisfacci¨®n.

Bizigune gestionaba en 2014 un total de 4.541 viviendas en alquiler. Una d¨¦cada despu¨¦s, en diciembre pasado eran 7.375. El departamento de Vivienda se ha marcado el objetivo de llegar durante esta legislatura a captar 8.000 viviendas deshabitadas para ofrecerlas en alquiler. Se trata de poner coto a la desocupaci¨®n de los pisos. Con ese fin, un decreto del Gobierno vasco habilita a este para penalizar con el pago de un canon anual (10 euros por metros cuadrado construido) a aquellos propietarios que mantienen su vivienda vac¨ªa de forma injustificada.

Adem¨¢s de este servicio garantista en los alquileres, Vivienda concede a trav¨¦s del programa Gaztelagun ayudas directas, hasta un m¨¢ximo de 300 euros mensuales, para el pago de alquileres a personas de entre 18 y 35 a?os. Tambi¨¦n se ofrecen subvenciones de 300 euros mensuales durante un m¨¢ximo de dos a?os para j¨®venes entre 25 y 29 a?os que decidir pedir un pr¨¦stamo al comprar una vivienda. El lehendakari Imanol Pradales anunci¨® el pasado 22 de enero que se iban a implementar nuevas medidas para combatir el problema de la vivienda en Euskadi. Dijo que antes del mes de junio se iban a aprobar dos l¨ªneas de avales dirigidas a j¨®venes, unas para financiar sus hipotecas y otras para el alquiler. No dio detalles de la cuant¨ªa, aunque fuentes de Lehendakaritza aseguran que se van a tramitar a trav¨¦s del Instituto Vasco de Finanzas, dependiente de la consejer¨ªa de Hacienda. El Gobierno vasco pretende que con estos avales los j¨®venes puedan afrontar la parte de la hipoteca que no cubren las entidades bancarias y, en el caos de los alquileres, para el pago de los primeros gastos, como las fianzas.

¡°No existen las soluciones m¨¢gicas¡± para resolver el problema de la falta de vivienda asequible, dijo Pradales, pero se comprometi¨® a cumplir su promesa electoral de ¡°ofrecer nuevas oportunidades a los j¨®venes para acceder a un hogar¡±. Nerea Rodr¨ªguez est¨¢ en esas, precisamente. Quiere encontrar una casa cerca de su lugar de trabajo, y en unas condiciones econ¨®micas que se ajusten al bolsillo de una joven que acaba de estrenarse en el mercado laboral. ¡°La espera hasta que te llaman [de Bizigune] crea mucha incertidumbre. ?Cu¨¢nto tardar¨¢n en ofrecerme un alojamiento?¡±, se pregunta.