El Supremo anula un PAI de Novelda que est¨¢ ejecutado al 60%

El Tribunal Supremo ha anulado el programa de actuaci¨®n integrada (PAI) Mar¨ªa Cristina de Novelda, promovido por el Ayuntamiento de esa poblaci¨®n del Vinalop¨® Mitj¨¤ para desarrollar urban¨ªsticamente la zona de expansi¨®n natural del municipio. El fallo del Supremo llega cuando ya se ha desarrollado m¨¢s de un 60% del plan, incluidos el palacio de justicia, un centro de salud, un colegio y unas 200 casas.

La sentencia, de la Secci¨®n Primera de la Sala de lo Contencioso, que condena al Ayuntamiento en costas, no entra en el fondo del litigio y hace firme, por defectos formales del recurso de casaci¨®n municipal, el fallo que el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano dict¨® el 15 de julio de 2003.

Seg¨²n el TSJ, la reparcelaci¨®n del sector benefici¨® a determinados propietarios, entre ellos a un ex concejal del PP, Francisco Cid Pineda, en perjuicio del resto. El TSJ invalida el acuerdo firmado por el Consistorio, que entonces presid¨ªa la actual consejera de Turismo, Milagrosa Mart¨ªnez, en diciembre de 1996 con cinco de los propietarios de suelo, entre ellos la empresa de Francisco Cid, Promociones Cid Pineda, SL.

El convenio pretend¨ªa ceder suelo al Ayuntamiento para "permitirle la adquisici¨®n de terrenos destinados a facilitar la edificaci¨®n del Palacio de Justicia". Sin embargo, en esta cesi¨®n de suelo al Ayuntamiento se establecieron otras "condiciones ilegales".

El compromiso entre los propietarios cedentes de suelo y el Ayuntamiento establec¨ªa la reserva de determinadas parcelas antes del proceso de reparcelaci¨®n de los 110.000 metros cuadrados del plan parcial. Los acuerdos previos no permiten "al propietario cedente reservarse una concreta parcela, de manera que la adjudicaci¨®n nazca ya prejuzgada y sea una mera ratificaci¨®n de los compromisos suscritos entre determinados propietarios y a los que han sido ajenos los restantes titulares de terrenos", dice el fallo. El fallo se?ala que el Ayuntamiento acord¨® con estas empresas "la adjudicaci¨®n concreta de una parcela, su superficie y ubicaci¨®n" sin contar con el resto de propietarios. Incluso, en la misma fecha, ya se otorg¨® la licencia de obras.

El responsable del recurso inicial que ha motivado el fallo del Supremo, un propietario de suelo en el sector, ha pedido en un escrito al alcalde de Novelda que proceda "de inmediato" a suspender la concesi¨®n de nuevas licencias en la zona anulada para "no agravar el problema". Y le advierte de que ser¨ªa un delito otorgar licencias en el ¨¢mbito del PAI a sabiendas de que la sentencia del Supremo ha anulado totalmente ese planeamiento.

El responsable del recurso descarta en principio pedir la ejecuci¨®n de la sentencia en las zonas ya construidas.