El PGOU ha sufrido un centenar de modificaciones, seg¨²n el PSPV

El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de 1988 ha permitido "completar la trama urbana, crear barrios m¨¢s modernos y con altos ¨ªndices dotacionales, revitalizando simult¨¢neamente los barrios contiguos, mejorar el sistema general de comunicaciones que vertebra la ciudad mediante la ejecuci¨®n de la ronda, y crear grandes parques", ha destacado la alcaldesa, Rita Barber¨¢. La ejecuci¨®n del PGOU, sin embargo, se ha visto salpicada de desencuentros con la oposici¨®n municipal.

Los socialistas cifran en un centenar las modificaciones realizadas en el PGOU y consideran que han perjudicado a la ciudad y le han restado dotaciones y equipamientos. El gobierno del PP ha abordado dos reclasificaciones de suelo de huerta, para construir el complejo de Soci¨®polis en la pedan¨ªa de La Torre, y abrir espacio a la Zona de Actividades Log¨ªsticas (ZAL) del puerto de Valencia, que supuso la desaparici¨®n de 70 hect¨¢reas.

En los sectores urbanizables desarrollados o pendientes de ejecuci¨®n, el equipo de gobierno ha aumentado considerablemente el total de viviendas a construir, con escasa presencia de los pisos protegidos, critica el PSPV. La edificabilidad se ha incrementado, adem¨¢s, con medidas como la construcci¨®n de plantas para comercios y otros fines bajo rasante, un suelo que no computa. Tambi¨¦n en el caso del futuro Parque Central, la previsi¨®n de edificabilidad supera claramente a la establecida en el PGOU.

En el suelo urbano una parte de las recalificaciones aprobadas ha implicado p¨¦rdida de suelo escolar y equipamientos, como en el caso de solares de servicio p¨²blico que ocupar¨¢n varias iglesias; el jard¨ªn p¨²blico que se ha eliminado en favor de la ampliaci¨®n del Sporting Club de Tenis; la reserva deportiva eliminada para construir el nuevo hospital de La Fe; o los terrenos permutados para reducir las dimensiones del hotel previsto en la parcela de Jesuitas. Las recalificaciones puntuales tambi¨¦n han alcanzado a espacios emblem¨¢ticos, como el balneario de las Arenas y La Lanera, convertidos en hoteles de lujo, o la creaci¨®n de la Ciudad de las Artes y de las Ciencias. Los socialistas reprochan al PP, que rechaza todas las cr¨ªticas, haber "dejado en manos de los agentes urbanizadores" la planificaci¨®n del dise?o de los nuevos barrios, lo que ha acarreado numerosas modificaciones.

A la listas de actuaciones controvertidas se suman el plan de El Cabanyal, que el PGOU dej¨® pendiente de definici¨®n y la conversi¨®n de la antigua c¨¢rcel Modelo de servicio p¨²blico sociocultural a centro administrativo de la Generalitat. La pol¨¦mica ha acompa?ado tambi¨¦n al pacto del Ayuntamiento con el Valencia CF para recalificar la parcela de Mestalla, que logra una edificabilidad de 89.000 metros cuadrados, o el convenio del complejo de Tabacalera, que a juicio del portavoz socialista, Rafael Rubio, beneficia a las empresas propietarias, a las que permite levantar viviendas en suelo hasta ahora industrial, y que el PP considera muy favorable a los intereses de la ciudad.