Territorio afronta cientos de alegaciones al plan para urbanizar Porxinos

El PAI de Porxinos, aprobado el s¨¢bado de forma provisional por el Ayuntamiento de Riba-roja con los ¨²nicos votos del PP, ha recibido unas 340 alegaciones de los partidos de la oposici¨®n, colegios profesionales, organizaciones ecologistas, colectivos c¨ªvicos y vecinos afectados. El proyecto arranca, seg¨²n estas objeciones, con dudas en torno a su procedimiento de aprobaci¨®n y su impacto sobre el municipio y el entorno protegido de esta zona del Camp de T¨²ria. El consejero de Territorio, Rafael Blasco, que medi¨® entre el Valencia CF y el alcalde de Riba-roja para facilitar un acuerdo, tiene ahora la palabra.

Socialistas y ecologistas creen que no se justifica la disponibilidad de recursos h¨ªdricos

El Programa de Actuaci¨®n Integral de Mas de Porxinos, donde el Valencia CF proyecta levantar su nueva ciudad deportiva, sali¨® adelante el s¨¢bado en un pleno municipal largo y caldeado, donde los partidos de la oposici¨®n PSPV y EU reiteraron que un PAI proyectado sobre 1,6 millones de metros cuadrados, exig¨ªa, por su entidad y repercusiones, la revisi¨®n de todo el plan general (PGOU) de la localidad y no una "simple" homologaci¨®n.

Durante el periodo de exposici¨®n p¨²blica -del 27 de abril al 20 de mayo- colectivos como Salvem Porxinos; partidos como el PSPV, el Bloc Nacionalista Valenci¨¤, Els Verds-Esquerra Ecologista; y entidades como el Colegio de Arquitectos de Valencia, el Instituto d'Estudis Comarcals de Camp de T¨²ria o el Forum Ciutad¨¤ per la Sostenibilitat de Riba-roja, as¨ª como particulares afectados, presentaron m¨¢s de 340 alegaciones al proyecto.

S¨®lo al Estudio de Impacto Ambiental (EIA) elaborado por Litoral del Este, SL, promotora del proyecto, se formularon 177 alegaciones. Las objeciones son numerosas. Sus autores subrayan que la nueva ciudad deportiva del Valencia y la urbanizaci¨®n, con 2.800 viviendas, tiene repercusiones m¨¢s all¨¢ de Riba-roja, pues limita con el paraje natural de Les Rodanes, en Vilamarxant. El programa de urbanizaci¨®n afecta, en sus m¨¢s de 1,6 millones de metros suelo, a unos 330.000 metros cuadrados de terreno de protecci¨®n ecol¨®gica-paisaj¨ªstica -conocido como Monte Blanco- con el prop¨®sito, seg¨²n la oposici¨®n, de aumentar el ¨ªndice de edificabilidad de la urbanizaci¨®n. "Si se acepta esta clasificaci¨®n, pasar¨ªamos de 0,35 de coeficiente de volumetr¨ªa a m¨¢s de 0,4", seg¨²n el dirigente socialista Robert Raga.

Desde socialistas hasta ecologistas critican que el proyecto no recoja ninguna alternativa t¨¦cnica a la presentada por Litoral del Este, y que tampoco se justifiquen los datos de consumo de agua potable ni la disponibilidad de recursos h¨ªdricos suficientes ante el crecimiento de habitantes previsto -se calcula que la poblaci¨®n, ahora de 11.000 habitantes, ganar¨¢ otros 9.000- y, pese a las promesas del alcalde Francisco Tarazona, la pr¨¢ctica totalidad de colectivos que han alegado no acaban de ver el beneficio social y econ¨®mico que el proyecto reportar¨¢ al municipio.

Raga insiste en que el PAI incumple las tres leyes urban¨ªsticas m¨¢s importantes de la Generalitat: la LOT, la del Suelo no urbanizable, y la LRAU. "La Ley Reguladora de la Actividad Urban¨ªstica obliga a que se redacte una memoria sobre las necesidades de vivienda protegida en el municipio y la documentaci¨®n de la mercantil Litoral del Este no la incluye", argumenta el grupo socialista de Riba-roja. Seg¨²n el PSPV, en el PAI de la Bega de Cullera, la Generalitat s¨ª ha exigido esta documentaci¨®n.

La eliminaci¨®n de los terrenos que el alcalde y su familia pose¨ªan en el PAI de Porxinos imped¨ªan a tres ediles del PP de Riba-roja votar el proyecto y sacarlo adelante por una cuesti¨®n de incompatibilidad. Finalmente se sacaron las parcelas y el alcalde y sus familiares votaron el PAI. La oposici¨®n fracas¨® en su intento de que el proyecto, ante un cambio tan sustancial, saliera de nuevo a exposici¨®n p¨²blica.

Pero el aspecto sobre el que el PSPV hace m¨¢s hincapi¨¦ es sobre "las falsas mejoras" que Litoral del Este ha prometido a Riba-roja. 5,4 millones de euros, la mas¨ªa y la pinada de Porxinos y la comunicaci¨®n con la A-3, Loriguilla, Cheste y Vilamarxant, seg¨²n dijo el alcalde. La cesi¨®n de 1,6 millones de metros de suelo (el equivalente al PAI) para uso p¨²blico "es una falsa mejora", sostiene Raga, "porque as¨ª lo obliga la ley". La construcci¨®n de un 10% de VPO tampoco es una mejora "sino el m¨ªnimo legal; y sobre el aprovechamiento municipal, ¨¦ste est¨¢ infravalorado", en opini¨®n de los socialistas, ya que, en total, se ofrecen al municipio 5,4 millones de euros por el valor de la VPO, y otros 15 como donaci¨®n de la mercantil, cuando el PSPV estima que a Riba-roja le corresponder¨ªan 23 millones de euros. "Estamos dispuestos a ir a los juzgados si es necesario para que calculen cu¨¢nto le corresponde al municipio", subraya Raga. Seg¨²n la respuesta del Ayuntamiento, "el hecho de valorarse el suelo destinado a VPO en 23 millones de euros, es una alegaci¨®n sin fundamento".

Para el Forum Ciutad¨¤ per la Sostenibilitat de Riba-roja, el PAI rebaja la zona de protecci¨®n del Barranco de Porxinos y no respeta la afecci¨®n de 500 metros de Les Rodanes. Adem¨¢s se incumplen varios preceptos de la Ley de Ordenaci¨®n del Territorio (LOT), ya que no se identifican ni la necesidad de nuevas dotaciones de servicios e infraestructuras necesarias, ni se respeta el modelo de ciudad compacta -la parte m¨¢s pr¨®xima de Porxinos se encontrar¨ªa a unos 1.000 metros del casco urbano-. La calidad de vida en la zona se ver¨¢ mermada por la falta de servicios sanitarios, educativos y dotacionales. Tampoco justifica la demanda residencial en que se basa la recalificaci¨®n. "S¨®lo hay transformado una peque?a parte de terrenos de protecci¨®n ecol¨®gico-paisaj¨ªstica, que se utilizan de excusa para recalificar todo el suelo de no urbanizable a urbanizable", reza otra alegaci¨®n. "No hay justificaci¨®n documentada y acreditada de ning¨²n organismo oficial de que disponen de suficientes recursos h¨ªdricos" para atender la urbanizaci¨®n. No se habla de la capacidad de la depuradora, ni de la capacidad de los accesos por carretera ni tampoco hay referencia al plan residuos.

Hasta el Ayuntamiento de Vilamarxant, gobernado por el PP, propone un deslinde entre su poblaci¨®n y Riba-roja, ya que los planos del PAI incluyen una franja de terreno en su municipio.