El plan incluye inmuebles en alquiler de 45 metros para j¨®venes y ampl¨ªa a 25 a?os el plazo de las hipotecas

Los j¨®venes tendr¨¢n una tratamiento especial en la pol¨ªtica de vivienda, sobre todo para el alquiler. As¨ª lo ha manifestado una y otra vez la ministra Mar¨ªa Antonia Trujillo. El nuevo plan 2005-2008 incluye un cap¨ªtulo dedicado a los menores de 35 a?os, que podr¨¢n acceder a pisos protegidos para alquiler cuya superficie no podr¨¢ exceder los 45 metros cuadrados. Tambi¨¦n se ampl¨ªa de 20 a 25 el periodo de amortizaci¨®n para todos los pr¨¦stamos hipotecarios.

Los propietarios de viviendas protegidas nuevas o rehabilitadas que las alquilen tendr¨¢n que fijar una renta anual m¨¢xima que oscilar¨¢ entre el 3,5% y el 5,5% del precio oficial de venta del piso en ese momento, seg¨²n el ¨²ltimo borrador del plan, que consta en el borrador del real decreto que ma?ana prev¨¦ aprobar el Ejecutivo, que se estructura en 10 cap¨ªtulos, siete disposiciones adicionales, ocho transitorias, una derogatoria y dos finales.

Por su parte, los inquilinos que quieran obtener subvenciones deber¨¢n ser menores de 35 a?os o pertenecer a alg¨²n colectivo con dificultades especiales (v¨ªctimas del terrorismo, de los malos tratos, familias numerosas, discapacitados, entre otros). La cuant¨ªa m¨¢xima de la subvenci¨®n no exceder¨¢ el 40% de la renta anual, con un m¨¢ximo de 2.880 euros, y podr¨¢ ser hecha efectiva al inquilino, al arrendador, o directamente a la comunidad que, a trav¨¦s de una sociedad p¨²blica, se encargue de gestionar el arrendamiento. La duraci¨®n m¨¢xima de esta subvenci¨®n es de 24 meses y no se podr¨¢ volver a obtener hasta que hayan pasado cinco a?os.

El objetivo del Gobierno es impulsar el mercado del alquiler, que apenas supone un 15% del total de pisos en Espa?a.

Adem¨¢s, el plazo para devolver el dinero de la hipoteca se ampl¨ªa a 25 a?os, un plazo m¨¢s acorde con las actuales amortizaciones en el mercado hipotecario libre. El Santander, por ejemplo, acaba de lanzar una hipoteca para j¨®venes con un plazo de amortizaci¨®n de hasta 40 a?os.