El alquiler de oficinas pierde peso en el paseo de Gr¨¤cia en favor del 22@
Los nuevos centros de negocios atraen los proyectos m¨¢s ambiciosos
El centro de negocios de Barcelona se est¨¢ reubicando. Despu¨¦s de a?os de monopolio, a la avenida Diagonal y al paseo de Gr¨¤cia les ha salido competencia. En los ¨²ltimos 18 meses, las zonas de reciente creaci¨®n, como el distrito 22@ -impulsado por el Ayuntamiento en el Poblenou- y Diagonal Mar -donde ya viven m¨¢s de 1.300 familias-, han acaparado algunos de los proyectos de oficinas m¨¢s ambiciosos.
La Torre Diagonal Mar y el edificio que la empresa Schneider Electric ha alquilado en el 22@, de 7.684 y 10.584 metros cuadrados respectivamente, son algunos ejemplos del "cambio de lugar del centro de negocios que se est¨¢ produciendo", explic¨® ayer Oriol Barrachina, director de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield en Barcelona.
Al contar con precios de alquiler m¨¢s bajos -de entre 15 y 17 euros por metro cuadrado y mes-, estos nuevos centros de oficinas son un elemento de presi¨®n para las zonas de Diagonal y el paseo de Gr¨¤cia, cuyo precio "est¨¢ estancado en 24 euros el metro cuadrado y mes" en el caso de los alquileres m¨¢s caros, apunt¨®.
Barrachina tambi¨¦n incidi¨® en que en el paseo de Gr¨¤cia falta espacio. "En los ¨²ltimos meses hemos detectado que empiezan a escasear superficies superiores a 1.000 metros cuadrados", se?al¨®. Las nuevas zonas de negocios, por el contrario, est¨¢n satisfaciendo la demanda de grandes inmuebles. As¨ª, de los 640.000 metros cuadrados que previsiblemente van a terminarse en el mercado de oficinas de Barcelona antes de diciembre de 2007, el 47% va a desarrollarse en las nuevas zonas de negocio, mientras que s¨®lo el 10% se ubicar¨¢ en el centro tradicional de la ciudad.
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