La futura ley urban¨ªstica se tramitar¨¢ en las Cortes de urgencia

El proyecto de ley urban¨ªstica valenciana (LUV), elaborada por la Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda, se tramitar¨¢, a petici¨®n del Consell, por el procedimiento de urgencia, seg¨²n public¨® el pasado mi¨¦rcoles el bolet¨ªn oficial de las Cortes. La norma que sustituir¨¢ a la tan contestada Ley Reguladora de la Actividad Urban¨ªstica (LRAU), aprobada en 1994, fue aprobada por el Consell en el pleno del pasado 20 de mayo y llega al Parlamento para su tramitaci¨®n el 13 de julio. Los grupos pol¨ªticos de la c¨¢mara dispondr¨¢n hasta el d¨ªa 9 o 13 de septiembre para la presentaci¨®n de enmiendas a un texto de m¨¢s de 300 art¨ªculos.

Andr¨¦s Perell¨®, portavoz adjunto del Grupo Socialista en las Cortes Valencianas, critic¨® que el Consell pida por un lado un acuerdo para que los partidos de la oposici¨®n refrenden esta ley, "que llega una d¨¦cada despu¨¦s de la LRAU", y por otro emplee el procedimiento de urgencia, para su tramitaci¨®n. Los partidos de la oposici¨®n tienen aproximadamente dos meses -con agosto por medio- para preparar las enmiendas al proyecto de ley. Los socialistas calculan que entre el 9 y el 13 de septiembre se cerrar¨¢ el plazo de presentaci¨®n de enmiendas. "El PP quiere resolver cuanto antes los problemas del urbanismo despu¨¦s de haber dato mucha soga a los emperadores del urbanismo", manifest¨® Perell¨®, para quien una ley de este calado no deber¨ªa de aprobarse por el procedimiento de urgencia.

El titular de Territorio manifest¨® tras la aprobaci¨®n de la ley por el Consell que urg¨ªa derogar la actual legislaci¨®n por los conflictos que ha generado la LRAU en los ¨²ltimos a?os. La Comisi¨®n Europea y el Comit¨¦ de Peticiones del Parlamento Europeo investiga o ha puesto objeciones a su aplicaci¨®n ante las quejas recibidas.

"Mayor transparencia"

La LUV, seg¨²n explic¨® Blasco, se articula en seis bloques e incorpora novedades importantes. Una de ellas es la aprobaci¨®n del estatuto del propietario, que recoger¨¢ los derechos y obligaciones, y la presencia de "mecanismos de mayor transparencia en relaci¨®n a los agentes urbanizadores", una de las figuras m¨¢s pol¨¦mica de la LRAU. El texto otorga una mayor protecci¨®n a los peque?os propietarios y apuesta por la vivienda social. Los ayuntamientos deber¨¢n, seg¨²n la ley, reservar todos los terrenos que obtengan de las cesiones urban¨ªsticas a la construcci¨®n de viviendas protegidas, que en la ¨²ltima d¨¦cada apenas ha representado un 10% del conjunto de edificaciones.

Los ayuntamientos deber¨¢n de notificar a un registro auton¨®mico de patrimonios p¨²blicos municipales el suelo reservado a estos fines. El agente urbanizador estar¨¢ obligado a notificar individualmente a cada propietario afectado por la aprobaci¨®n de un Plan de Actuaci¨®n Integral (PAI), detallando datos urban¨ªsticos y econ¨®micos que afecten a sus propiedades.

El proyecto de ley tambi¨¦n reforma el procedimiento de adjudicaci¨®n de un PAI, con el objetivo de darle mayor transparencia y garantizar que se realiza en las mejores condiciones t¨¦cnicas y econ¨®micas.