Riofisa, a toda m¨¢quina

Riofisa va como una locomotora. La constructora, l¨ªder en promoci¨®n de centros de ocio y comercio, ha triplicado su patrimonio en cuatro a?os, hasta los 1.065 millones de euros. Las estaciones de ferrocarriles se han convertido en una oportunidad para la compa?¨ªa. La constructora ha recuperado la antigua estaci¨®n del Norte en Madrid y la ha convertido en un moderno centro comercial, el centro Pr¨ªncipe P¨ªo. Adem¨¢s, prev¨¦ rehabilitar otras 12 estaciones ferroviarias.

Riofisa invertir¨¢ 3.000 millones hasta 2008: la mitad en centros comerciales; el 30%, en parques empresariales; y el resto, en ¨¢reas residenciales

El sector de la construcci¨®n ha experimentado un crecimiento fren¨¦tico en los ¨²ltimos a?os. Y Riofisa no ha dejado escapar el tren. La constructora ha progresado a toda m¨¢quina desde que en junio de 2001 se aliara con Procam, el grupo inmobiliario de Caixa Catalunya. La uni¨®n con la entidad catalana para desarrollar promociones inmobiliarias por toda Espa?a supuso un punto de inflexi¨®n para la actividad de la promotora. Se iniciaba una etapa de ¨¦xitos. Cuatro a?os m¨¢s tarde, Riofisa ha triplicado su patrimonio, hasta 1.065 millones de euros, y ha multiplicado por cuatro su beneficio, desde los 15 millones de euros de 2000 hasta los 65 del a?o pasado. Adem¨¢s, se ha convertido en la compa?¨ªa l¨ªder en promoci¨®n de centros comerciales y de ocio, que representa la mitad de su actividad. La compa?¨ªa gestiona cerca de 27 proyectos inmobiliarios repartidos por todo el territorio nacional. En total ha realizado actuaciones en m¨¢s de cuatro millones de metros cuadrados en distintos ¨¢mbitos: centros comerciales, campus empresariales, promoci¨®n residencial, y otras obras de rehabilitaci¨®n de edificios singulares.

Los buenos resultados de la aventura conjunta llevaron a Caixa Catalunya a entrar en el capital de la constructora en marzo de 2003. Ahora controla el 32% de Riofisa.

El ¨¦xito empresarial de Riofisa ha ido casi paralelo al proyecto de rehabilitaci¨®n de la estaci¨®n del Norte en Madrid. La constructora ha transformado un edificio hist¨®rico del siglo XIX en un moderno centro comercial y de ocio, el Pr¨ªncipe P¨ªo, con una inversi¨®n de 121 millones de euros. En media docena de meses, el emblem¨¢tico centro comercial atrajo la atenci¨®n de cinco millones de visitantes. El proyecto madrile?o destaca por su singularidad; de hecho, ha recibido el premio a la mejor actuaci¨®n inmobiliaria del mundo en el certamen del MIPIM de Cannes en 2005. Se ha convertido en reflejo de la actividad de la constructora.

Riofisa ha basado su crecimiento en acuerdos y alianzas con otras sociedades. Ahora colabora con Renfe en el proyecto Vialia. El objetivo es recuperar 10 estaciones de ferrocarril para convertirlas en originales centros comerciales y adaptarlas a la llegada del AVE. La inversi¨®n prevista asciende a 429 millones de euros. Los vetustos andenes de las estaciones de A Coru?a, Vigo, Miranda de Ebro, Zamora, Cartagena, Albacete, Alicante y Valladolid se transformar¨¢n en pr¨¢cticos espacios comerciales y salpicados con cines y alg¨²n centro de ocio. ?stas se unir¨¢n a las que ya gestiona la compa?¨ªa, como la estaci¨®n de Plaza de Armas en Sevilla o la estaci¨®n de Salamanca, convertidas en modernos centros comerciales integrados en el entorno urban¨ªstico. En total, cerca de 200.000 metros cuadrados reformados para albergar establecimientos donde poder comprar e ir al cine.

Riofisa no detiene la maquinaria. Ha dibujado un importante plan de expansi¨®n con el horizonte puesto en 2008. La constructora prev¨¦ invertir 3.000 millones de euros durante ese periodo. La mitad los destinar¨¢ a proyectos de ocio y comercio; el 30%, a desarrollo de parques empresariales y log¨ªsticos, y el resto, a proyectos residenciales.

Precisamente, los parques empresariales se han convertido en otra de las v¨ªas m¨¢s representativas de la compa?¨ªa. Riofisa ha creado un nuevo concepto con el campus Arbea en Madrid. Un original entorno de edificios innovadores y exclusivos con elaborados proyectos de paisajismo y grandes espacios verdes. Un lugar donde las empresas pueden instalar sus sedes sociales. Dentro de este segmento, Riofisa tambi¨¦n ha levantado en Madrid el campus Tribeca y el Tribeca First Class, ¨¢reas empresariales de alta calidad. Adem¨¢s, la constructora ha construido el Parque Log¨ªstico Madrid Este (Camarma de Esteruelas) y Parque Log¨ªstico Madrid Sur (Getafe) con una superficie conjunta de 630.000 metros cuadrados.

Riofisa, como cualquier empresa constructora, no descuida el ¨¢rea residencial. Entre los proyectos inmobiliarios para uso residencial que ha promovido la constructora destacan por su peculiaridad arquitect¨®nica los de Isla Tortuga en Sotogrande (C¨¢diz), Altea Hills View (Alicante) o Mirador de Monteoliva (Madrid). Son urbanizaciones de alta calidad que se significan por su dise?o y altas calidades.