Riba-roja triplicar¨¢ su poblaci¨®n si cuajan los 12 proyectos urban¨ªsticos presentados durante 2005

Riba-roja triplicar¨¢ su poblaci¨®n si prosperan los 12 proyectos urban¨ªsticos presentados por diversas promotoras en los ¨²ltimos meses. S¨®lo uno de ellos, el dise?ado por el grupo Llanera, contempla la construcci¨®n de 4.650 viviendas que, una vez habitadas, duplicar¨ªan el n¨²mero de habitantes de la localidad, que asciende ahora a 18.400. Pero la poblaci¨®n podr¨ªa dispararse hasta los 56.000 si las administraciones p¨²blicas dan luz verde a todos los planes, entre ellos el dise?ado por el Valencia CF, que proyecta la construcci¨®n de 2.800 viviendas y una nueva ciudad deportiva.

La suma de los 12 PAI multiplica por dos el suelo urbano previsto en el Plan General

El proyecto de Llanera contempla 4.650 viviendas y un campo de golf de 18 hoyos

El perfil de Riba-roja (Camp de T¨²ria) se ver¨¢ alterado si prosperan los planes de los promotores, que han presentado un total de 19 proyectos urban¨ªsticos en los ¨²ltimos meses: siete industriales y 12 residenciales. El n¨²mero de viviendas previstas (11.365) triplicar¨ªa la poblaci¨®n, que alcanzar¨ªa los 56.000 habitantes (actualmente es de 18.000).

De los 12 PAI (Plan de Actuaci¨®n Integral) residenciales presentados, tres han sido ya aprobados por el Ayuntamiento de Riba-roja y est¨¢n pendientes de que la Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda, cuyo titular es Rafael Blasco, d¨¦ el visto bueno.

El PAI m¨¢s ambicioso es el dise?ado por el grupo Llanera, que afecta a una superficie de tres millones de metros cuadrados y contempla la construcci¨®n de 4.650 viviendas y un campo de golf de 18 hoyos. Es el llamado Riba-roja Golf Resort. La promotora de este proyecto ha adquirido ya el 30% del terreno.

Este plan, que a¨²n no ha sido aprobado por las administraciones p¨²blicas, est¨¢ muy cerca del dise?ado por el presidente del Valencia CF, Juan Soler, en el valle de Porxinos, una bolsa de terreno agr¨ªcola ubicada entre un paraje natural y un monte protegido. Presentado por la empresa Litoral del Este S.L e impulsado por la Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda, fue aprobado el pasado mes por el consistorio ribarrojense, del PP. El proyecto, una vez recalificado el terreno en urbanizable, contempla la construcci¨®n de 2.800 viviendas y la nueva ciudad deportiva del Valencia. Todo sobre una parcela de 1.651.650 metros cuadrados.

La suma de los metros cuadrados de los 12 PAI residenciales presentados en el Ayuntamiento duplica el suelo urbanizable (seis millones de metros) previsto por el Plan General para el t¨¦rmino municipal de Riba-roja, que consta de 63 millones de metros cuadrados.

La posible alteraci¨®n del paisaje urban¨ªstico de la zona ha puesto en alerta a la oposici¨®n al equipo de gobierno municipal, encabeza por el grupo socialista. "La homologaci¨®n del proyecto del Valencia ha abierto la puerta al resto de planes", afirma Roberto Raga, secretario general del PSPV de Riba-roja. Pero incluso en el PP hay voces discordes sobre el modelo urban¨ªstico imperante. Es el caso del concejal Miguel Albiach, contrario a la aprobaci¨®n del plan del grupo Llanera. "Hay barbaridades y salvajadas que no pueden permitirse", asegura Albiach, "porque destrozar¨ªan el equilibrio de la comarca".

El PSPV, mientras tanto, insta a la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU). "Nosotros abogamos por el debate", afirma Raga; "por analizar el modelo urbano entre todas las fuerzas pol¨ªticas y sociales. Pero antes, hay que frenar todos los planes en marcha porque este modelo es insostenible". "El problema", concluye Raga, "es grave. En Riba-roja hay escolares que est¨¢n en barracones; hay listas de espera en los centros de salud; el ¨ªndice de siniestralidad de las carreteras del t¨¦rmino es de los m¨¢s altos de la provincia... Adem¨¢s, hay suelo urbanizable en el pueblo que todav¨ªa est¨¢ por urbanizar. El gobierno auton¨®mico deber¨ªa paralizar esta vor¨¢gine constructora antes de que sea demasiado tarde".

Entre los PAI aprobados por el Ayuntamiento se encuentran los presentados por las empresas Pacadar y Anfusal. El primero afecta a una superficie de 50.000 metros cuadrados y prev¨¦ la construcci¨®n de 555 viviendas (unos 1.776 habitantes); el segundo, m¨¢s modesto, contempla 100 viviendas sobre una superficie de 42.117 metros.

Entre los PAI residenciales figura el trazado por la constructora Mas¨ªa de Traver S.L. ?ste afecta a 544.576 metros en los que la promotora proyecta construir 1.633 viviendas. Luego est¨¢ el de Carrasqueta, tambi¨¦n presentado por Llanera (600 viviendas; 1.920 habitantes); La Maimona de Escoto (347 viviendas; 1.110 habitantes); y otro, trazado por el ex presidente del Valencia, Paco Roig, a trav¨¦s de Promociones Riolva S.L., que afecta a 323.431 metros y prev¨¦ la construcci¨®n de 830 casas (2.656 habitantes).

Roig proyecta otros dos PAI industriales en el t¨¦rmino: el de Mas¨ªa de Balo (875.000 metros) y el de Pla de Nadal (1.458.066).