El precio de la vivienda aument¨® un 20 por ciento en los ¨²ltimos 12 meses, seg¨²n Aidico

El precio del metro cuadrado de la vivienda libre, nueva y de segunda mano, creci¨® un 20,1 por ciento en los ¨²ltimos doce meses, con lo que alcanz¨® los 1.428 euros por metro cuadrado construido al cierre del segundo trimestre de 2005, seg¨²n el ¨²ltimo Informe de Coyuntura Trimestral que realiza el Observatorio de la Construcci¨®n y Vivienda (OMCV) del Instituto Tecnol¨®gico de la Construcci¨®n (Aidico). El mayor incremento se produjo en la provincia de Valencia, con un 21,9 por ciento, donde el precio del metro cuadrado alcanz¨® los 1.292,9 euros.

En Castell¨®n el aumento fue del 19,6 por ciento y en Alicante el incremento fue del 16,5 por ciento, provincias en las que el precio por metro cuadrado se situ¨® en los 1.473,2 euros y 1.590,9 euros, respectivamente. Asimismo, el informe de Aidico, que maneja datos del Ministerio de la Vivienda y del Instituto nacional de Estad¨ªstica (INE), correspondiente al segundo trimestre del a?o, refleja que "los precios de la vivienda libre nueva creci¨®, en comparaci¨®n con el mismo periodo del pasado a?o, un 19 por ciento y los de la vivienda libre usada un 21%".

Concretamente, Alicante ha sido la provincia que registr¨® un mayor incremento en el precio de la vivienda nueva, con un crecimiento del 19,2 por ciento, mientras que Valencia fue la que registr¨® un mayor aumento en el precio de la vivienda usada, con un incremento del 21 %, respecto al segundo trimestre de 2004.

En relaci¨®n con la evoluci¨®n del precio de la vivienda protegida, seg¨²n el Observatorio de Mercado de Aidico, el precio del metro cuadrado de las VPO en la Comunidad Valenciana reflej¨® un incremento interanual del 3,8 por ciento. As¨ª, indicaron que "las mayores subidas se registraron en Castell¨®n" con un 5,5 por ciento, seguido por Alicante con un 4,8 por ciento y, por ¨²ltimo, Valencia con un dos por ciento.

Por lo que hace al n¨²mero de fincas urbanas hipotecadas, de enero a mayo de 2005, se alcanz¨® la cifra de 96.592 unidades en la Comunidad, lo que supuso un importe de 10,20 millones de euros. Del total de fincas hipotecadas, 72.010 unidades son viviendas, 1.444 son solares y el resto se clasifican dentro de "otro tipo de fincas urbanas".

La provincia de Valencia obtuvo el mayor n¨²mero de fincas hipotecadas con un total de 45.431 unidades y un importe de 4,492 millones de euros. Asimismo, durante el periodo comprendido entre enero y mayo de 2005, tambi¨¦n fue la provincia de Valencia la que registr¨® mayor n¨²mero de viviendas hipotecadas, con un total de 33.844 unidades por un importe de 3,37 millones de euros, seguida por Alicante, que cont¨® con 30.951 fincas hipotecadas por un importe de 3,183 millones.

En cuanto al "n¨²mero de ocupados en el sector de la construcci¨®n" durante el segundo trimestre, ¨¦stos alcanzaron la cifra de 264.500 personas en la Comunidad Valenciana. En la provincia de Valencia fueron 129.800 personas, en Alicante 97.900 y, en Castell¨®n, 36.800. Por provincias, el porcentaje de ocupados que se dedican a la construcci¨®n es del 12,3 por ciento en Valencia, del 13,3 por ciento en Alicante y del 15,5 por ciento en Castell¨®n, apuntaron. Igualmente, indicaron que el n¨²mero de "personas activas" en este sector se situ¨® en 277.900 personas en la Comunidad Valenciana, de las que 137.900 personas corresponden a Valencia, 102.200 a Alicante y 37.800 a Castell¨®n.

Escaso optimismo

Respecto a la evoluci¨®n de las ventas, la opini¨®n de las empresas participantes en el Observatorio de Mercado de la Construcci¨®n de Aidico es "poco optimista", afirmaron las citadas fuentes. En este sentido, se?alaron que "existe un 3,1 por ciento m¨¢s de empresas que opina que van a decrecer frente a las que opinan lo contrario". De este modo, en la provincia de Castell¨®n existe un 6,1 por ciento m¨¢s de empresas "que opina que sus ventas van a disminuir frente a las que opinan que crecer¨¢n", mientras que dicho valor en Alicante es de un 7,3 por ciento. Por el contrario, indicaron que la provincia que espera una evoluci¨®n "m¨¢s optimista" es Valencia, donde "s¨®lo hay un 0,8 por ciento m¨¢s de empresas que prev¨¦ que sus ventas decrecer¨¢n frente a las que opinan que no lo har¨¢n".

Asimismo, el estudio elaborado por Aidico se?ala, en cuanto a los meses de producci¨®n que como media tienen cubiertos con la cartera de pedidos de junio, que "son las empresas de la provincia de Valencia las que tienen trabajo asegurado por m¨¢s tiempo", con 211,1 d¨ªas, "si bien esta cifra es inferior al trimestre anterior".